网易海南房产讯 10月接连而至的利好消息及海南传统旺季的到来，让11月份的海南楼市升温不少。据网易海南房产数据监控中心显示，11月海南楼市上半月成交2519套，相比10月上半月1660套上涨了5成，也是自7月以来成交上涨幅度最高的月份。成交均价9531.88元/㎡，环比下跌14.17%，成交面积221405.59㎡，环比上升43.87%，成交金额约21亿元，环比上升23.49%。
11月上半月海南楼市成交
西线升温 海口暴涨57.42%
海口以1634套稳坐冠军宝座，环比大幅上涨57.42%，海口的高成交量让三亚相形见拙，三亚仅成交304套，环比下滑34.2%，由于三亚楼市数据网站瘫痪，多天没有公布成交数据，让三亚的成交量虚低不少。东线除三亚海口外，其他市县暂无成交。从10月开始，东线楼市成交量一直处于低迷状态，难道东线楼市就此沉沦？其实不然，由于网签备案系统不完整，使多个市县的成交数据有所欠缺，而造成了楼市降温的表象。在西线，儋州成交327套，环比上涨163.71%，东方成交128套，环比大幅上涨12700%。西环高铁预计于今年年底建成通车，这也让西线楼市火了起来。西线价格低廉，生态环境良好，随着高铁时代的到来，西线交通不便的劣势也得到改变，想要置业西线的购房者可以出手了，小编特地为大家整理了海南西环高铁沿线的精品楼盘，以供大家置业参考（详细）。
海南各市县成交情况图
从每日成交及均价图可以看出，均价呈现“前高后低”的现象，7日后的均价一直处于10000元/平米的线下，那是因为缺少了三亚的成交数据，使得整体均价偏低。但从成交量上看，7日前和和7日后的数据没有明显差异，说明三亚的成交量在整体中所占的比例并不高，对整体数据没有太大影响。
每日成交及均价一览图
推盘有序 去库存仍为楼市主旋律
11月和12月是开发商冲刺年度目标的时间，但据网易海南房产统计，11月仅有10个新盘入市，并没有出现大规模集体推盘的情况，可以看出，去库存依然是楼市的主旋律。11月12日海口市政府通过《关于促进我市房地产业稳增长的实施意见》，调整限价房限购条件，规定满25周岁的未婚居民可申购限价房，加快存量房去化节奏。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
