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弄清楚了 融创进入海南市场首期拿地花了13.2亿!

2015-12-03 08:18:46 来源: 网易房产
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网易海南房产讯 此前,融创进入海南市场的消息经媒体报道,被广泛知晓,但对于融创最终以什么价格拿下日月湾地块,仍备受关注。据中国土地市场网近日发布数据显示,不久前挂牌拍卖的9幅位于万宁日月湾日岛合计516亩的地块,最终被南山融创实业有限公司以13.2亿元收入囊中。出让公告要求显示,该地块容积率小于或等于2,按容积率为2计算,折合楼面价为1929元/平米。

在此之前,融创就已经悄然进入万宁市场,进入的方式也是融创最喜欢的——并购。有媒体报道,不久前融创收购了烟台海基置业有限公司的项目——万宁日月湾综合旅游度假区,并将烟台海基旗下的海南万宁弘基置业有限公司50%的股权收入囊中,并在今年8月成立子公司万宁南山融创实业有限公司,为进入海南万宁市场做准备。

万宁日月湾是一个3A级景区,根据政府规划,这里将投入260亿元人民币,打造滨海旅游区和国际冲浪基地,以海上运动、山地养生为主题的山海型特色旅游度假区。而融创进入万宁市场最主要的原因则可能是——日月人工岛。日月人工岛是日月湾的核心标志性项目,总占地面积100万平米,由填海而成。其中,日岛已经竣工,月岛仍在建设。从规划效果图看,类似于知名的迪拜世界岛。

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据了解,人工岛具有360度环岛效果,是一般的海景产品所无法比拟的,在岛上的产品主要以星级酒店和高售价的别墅项目为主,一向以打造高端精品住宅为主的融创,怎么会放过人工岛的市场呢?而人工岛的并购加上此次拿下的日月湾的516亩地块,也显示了融创进军旅游地产大干一番的决心。

但是融创要实现这一蓝图并不容易,此前,华润、保利、中南、中信泰富等大型品牌房企都陆续进入万宁市场,毫无疑问万宁市场的“战国时代”也已经来临。

而对于此次融创进入海南市场,更多地被海南业内解读成:“这是大房企对海南市场信心的一种表现,中海、融创等陆续进入,从另一个层面讲,是对海南市场的长期看好。“

弄清楚了 融创进入海南市场首期拿地花了13.2亿!

融创简介融创集团成立于2003年,已经进入全国6大区域13个城市涉及93个项目,融创平均每个城市年销售额超过70亿元。截至2015年6月30日,融创在全国项目销售均价达2万元每平方米,土地储备达到2800万平方米,能为未来提供超过4000亿元销售额,其中一二线城市土地储备占到90%。

李青娥 本文来源:网易房产

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