易评：三亚75㎡高赠送两房 兼具双通透双卫设计

随着生活品质的不断提高,一个宽敞明亮、沉稳大气、充满时尚元素的样板间已经成为各楼盘打造的重头戏。对于一些没有空间概念的消费者而言,样板间的确是一个能够更直观了解整个房间结构的参考。但事实上,样板间往往也是开发商用来迷惑消费者的手段之一。很多消费者都反映,开发商实际交的房与样板间不符,甚至有很大的落差。若消费者受样板间的迷惑,购买到了性价比其实并不高的房子,也只能自认倒霉了。因此，买房不能只看样板间，最重要的还是懂看户型图。

本期《户型易评》就给大家介绍三亚湖光山舍一款75㎡高性价比的热销两房，这款户型兼具低总价和高赠送两大优势，最难得的是75㎡做到了主次卧室双通透、双卫设计等合乎居住需求的设计考量，有意向的朋友不妨前往实地考察。

1、整体印象

湖光山舍这款两居户型，由于格局方正，赠送面积高，利用率大，性价比非常不错。户型设计合理紧凑，客厅、餐厅与厨房连成一线，会客、家务区居中，与东西两面的主次卧-卫生间私密区平行分离。飘窗与落地玻璃门南北通透，空气对流性好。此外，主次卧室双通透、双卫设计、干湿分离等合乎居住需求的设计考量，都为该户型增色不少。最具特色的是空中花园阳台设计，户外景致一览无余。总体来说，这款户型兼具低总价和高赠送两大优势，是不可多得的好产品。不过，厨房开放式设计，容易造成油烟污染；而且主卫做不到通明，在局部通风性上有硬伤。

2、小参数

通透：格局方正，南北通透，明厅、明卧、明厨。

动静：主次卧均靠边设置，和其他各区分离。

公私：客厅-餐厅公共区与卧室-卫生间私密区分开布局。

动线：家务、访客、休息三线分离。

3、详细点评

【舒适性】格局方正 通风采光充分

该户型整体格局方正，通风性和采光充分；餐厅、客厅和超大空中花园阳台相连，活动范围足够宽敞，尽享悠然生活。

【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明

该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门右手即为厨房，直进便是客厅-餐厅公共区，主次卧和卫生间两边对排。这样的设计即保证了公共区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。

【实用性】户型设计合理 飘窗、眺台多面积赠送

该户型格局设计合理，浪费面积少，整体得房率较高，阔景阳台大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。

【不足】厨房设置在大门入口处,主卫做不到通明，在局部通风性上有硬伤。

4、最新动态

湖光山舍位于三亚市迎宾路，距三亚市中心驱车仅约10分钟，北侧临迎宾大道，以项目为中心，周围20分钟车程辐射范围内，生活配套一应俱全。目前项目一期已售罄，二期热销中，一次性付款95折，按揭99折，目前折后均价17800元/㎡。