2016年以来,北上广深等一线城市房价一路疯涨,一天一个样儿,就好比“坐上了火箭”一样,同时又借着接二连三吹来的楼市政策“春风”,楼市成交火爆,而海南也随着2月底的“双暂停“政策之后,部分市县也开启了“上涨模式”。
于是,很多投资者纷纷发出疑问,现在是投资买房的好时机吗?相对一线二线城市来说,目前海口的房价较为稳定,大部分购房者以自住为主,住宅领域投资型需求较少。同时也有在去库存的压力下,价格难以出现大幅反弹,上升空间有限。”相比之下,二线城市的投资性购房就更有吸引力。
但是,别小看海口,全国7大房价仍有上涨潜力的城市,它排前三!
从常住/户籍人口比例、就业人口比例、房价收入比、人均广义库存量作为四项评价指标,每项指标取排名前十位的城市,则可得到如下结果:
数据来源:CEIC、Wind、PRIME。
下表显示出35个大中城市中各项指标靠前的十名城市。
数据来源:PRIME
从基本面供需分析的角度,以上七个城市具备与深圳、北京、上海类似的结构性优势,因此具备后续上涨的潜力。海口排名第三。
所以还没投资房产的人,不用再问现在是不是投资的好时机,看数据就知道了。今天小编给大家推荐海口最具升值潜力的几个楼盘。
@@AUTODEALER="广物·滨海国际"ADDRESS="海口市新埠岛国际游艇会北侧(海南之心二期北侧)" TEL="4008163163" EXT="30159" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0WQX.html" PRICE="10500元/平"@@
广物·滨海国际全款96折,按揭98折,毛坯折后均价10000元/平方米,精装折后均价12000元/平方米,装修标准1600元/平方米。项目现房在售,在售房源面积为60-151㎡,房源充足。
广物·滨海国际效果图
广物·滨海国际项目位于海口市新埠岛海新桥北侧,西临南渡江入海支流横沟河,与海甸岛隔江相望。北望的琼州海峡,南靠游艇港湾,东面可见岛内小支流内横沟河和海岛原生树林,周边环境优美,视野开阔。海口“十二五”规划将新埠岛视为“北拓”重区,将打造成滨江傍海、生态优美的高端休闲度假区,畅享城市核心区位价值。广物滨海国际作为广物地产深耕海南6年的开新之作,是继广物滨江帝景、滨江海岸等标杆项目之后,集前沿建筑理念和顶级大师团队,全新打造海口高端岛居坐标。项目占地1600亩的情景式社区,150万平方米全息业态。
@@AUTODEALER="保利·中央海岸"ADDRESS="海口市丽晶路秀英港码头" TEL="4008163163" EXT="30740" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BMSU.html#lpk-ss-dbss" PRICE="8800元/㎡"@@
保利·中央海岸二期loft认筹优惠:交1万元认筹金,可享受日进斗金,每天总价减1000元; 二期住宅认筹优惠:交2万元认筹金, 130平以下产品可享受总房款减免10万元,130平以上产品可享受总房款减免15万元
保利·中央海岸效果图
保利·中央海岸项目位于海口秀英港,项目总占地58万方,建面约120万方,容积率3.0,绿化率高达46%。项目位于海口滨海沿线中央地带,是海口国贸CBD板块与西海岸板块的黄金交汇点,不但享有城市中心3.8公里的黄金海岸线,更有1400亩万绿园公园、西海岸带状公园环绕左右,集市中心的繁华配置,与西海岸高端休闲度假资源配置于一体,享受海口最齐全的配套资源。项目总规划占地约700亩,将打造集游艇码头、集中式商业、商务写字楼、度假酒店、高端住宅等功能于一体的百万方高端度假城市综合体。
@@AUTODEALER="海航国兴城"ADDRESS="海口市大英山东三路2号(国兴大道北侧,毗邻省政府行政中心)" TEL="4008163163" EXT="30031" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0IBP.html" PRICE="12000元/平"@@
海航国兴城精装公寓飞行公馆在售,均价12000元/平,含3000元精装,户型面积为49-69平,剩余房源约30套。
海航国兴城效果图
项目地处海口市的中心位置,地理位置优越,为海口市规划的CBD核心区,其周边市政道路、广场、商业、文化、医疗、生活配套设施完备,是海口市中心区域硕果仅存的大型商住综合项目建设用地,具有“地王”级的项目开发价值。