在救市政策“多管齐下”,一季度海南经济迎来“开门红”,房地产市场供销两旺。从3、4月份市场运行情况来看,不少刚性、改善型购房需求已经提前入市,开发商也不清楚这拨儿销售旺季还能持续多久,于是纷纷选择5月入市,扎堆放货,简直让人眼花缭乱!
据网易房产统计,2016年5月海南楼市8个市县均有推盘计划,预计10个新盘入市,开盘量环比增加233.3%;多以中小产品为主,单价低至3字头。随着众多新盘的集中入市,海南楼市竞争更加激烈,或将有更多项目“以价换量”。
其中海口秀英区2个全新盘开盘和美兰区1盘加推新货,成为本月最大赢家。西线的澄迈、东方、儋州和昌江四地本月推新楼盘加起来也有4个,引人瞩目。而大三亚片区中,三亚、乐东本月亦有2个全新盘入市,占比不遑多让。东线的琼海商业圈也有1个刚需全新盘,价格优惠待定,令人拭目以待。
本月海口的广物滨海国际、儋州的重庆城同时加推新品。前者推全新二期【君临湾】88-141㎡江海住宅,首付3.8万起,均价10500元/㎡,VIP登记即享88折。而重庆城本月则主推10栋精装度假小户型,面积区间为63-83㎡,其中35号楼海景房均价6900元/㎡,34号楼非海景房均价6200元/平,一次性付款9折,按揭93折。
另外,西线本月有3个全新盘入市,价格低至3300元/㎡,最高均价不超6500元/㎡,户型面积在40-139㎡之间,多为两房或三房产品,优惠力度目前已知1盘为全款9折,其余2盘待定。
而大三亚片区的2个入市新货亦是全新盘,均位于三亚西海岸线,房产均价在14000-15000元/㎡区间浮动,主力产品多为度假用的一至两房,以48-90㎡为主,性价比尚可。》》【详见】2016年海南5月新盘报告