17日晚,苏州市国土资源局官网发布最新公告称,因规划优化原因,经市政府批准,决定暂缓出让于上月20日挂牌出让的二十宗苏州市区地块中的五块土地。公告显示,五幅地块有三幅分布于姑苏区,一幅位于相城区,一幅位于高新区。有业内专家分析,苏州政府此次突然撤地,可能释放又一轮政策收紧信号。
据媒体透露,5月17日下午,苏州市政府举行了例行会议,主题就是稳定房地产工作,会议通过了限购方案,拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是,购房者须满足缴纳社保一年以上,个人所得税缴纳2年以上,另推出买房居住证满一年等硬性规定,以防炒房和补缴社保。
同策咨询研究部总监张宏伟向网易财经表示,上轮苏州房政实行后,目前苏州的土地市场已然过热。市场需求释放过热的时候政府一般会出面调控。此次苏州政府突然撤地很可能是限购落地的前奏。据同策咨询对今年苏州楼板价1.5万元/平方米以上地王统计,12块地王中共有9块溢价率超100%,其中最高溢价率达163.53%。(方京玉)