6月海南楼市成交5741套 海口房价连续5个月上涨

据网易房产不完全统计，6月海南楼市成交5741套，相较上月减少2346套，环比下跌29%，自此，海南正式开启“淡季模式”。海口淡季不淡，不仅创造历年以来最红6月，房价也是自1月跌破7000元/平米后，开始触底反弹，截至6月，海口房价已经连续上涨5个月。

注：数据为备案数据，不代表实时成交，数据为不完全统计。

由于监测数据缺失，导致本月仅海口及三亚有成交备案数据，全省成交备案5741套，同比下跌6%。成交走低，一部分原因是因为成交备案数据缺失，导致统计结果偏低，而另一部分原因则是海南进入销售淡季，天气炎热，岛外客户不愿上岛，成交走低也在意料之中。

海口最红六月 房价连续5个月上涨

虽然本月整体成交走低，但是海口依旧创造了历年来成交最好六月，同比前7年上涨幅度都在60%以上。海口房地产市场具有本地刚需+旅游地产的双重属性，即使在淡季，成交表现也依然不错。海口不仅成交量创新高，房价也开始逐步回升，自今年1月跌破7000元/平米后，开始触底反弹，本月均价8985元/㎡，较上月多653元，环比上涨8%，截至6月，海口房价已经连续上涨了5个月。

不仅是海口，纵观近6年来，三亚的6月成交走势也是在逐年增长，2014年突破千套以后，2015年、2016年的成交量都维持在千套以上。自2012年三亚以2万6的均价登顶全国之首后，房价开始逐步下滑，回归理性，近期的房价多维持在1万7左右。

西线土地成交高位运行 儋州成土地出让大户

6月海南共成交22宗土地，达90.64公顷（906446.45平米）,环比上涨133%，成交金额139214万元，环比上涨338%。在8个土地出让的市县中，有5个是西线的市县，其中前一二名也被西线市县摘得，但土地出让类型多为商服用地及工业用地。儋州土地成交最多，为32.41公顷，环比上涨47%。今年上半年，除了4月无土地成交外，其余5个月儋州一共出让220.63公顷，特别是在尚未实施“双暂停”政策前的1月及2月，儋州土地成交186.92公顷，奠定了儋州土地成交大户的地位。6月土地成交排名第二的是东方，成交18.69公顷，环比上涨176%，第三名为海口，成交17.74公顷，成交金额77693万元。

在土地供应中，共有21宗土地，相较上月少2宗，土地供应面积为957285.16平米，环比下跌39%，受“双暂停”政策影响，仅三亚有住宅用地出让，其中海棠湾有2宗土地出让，土地面积共计210665.76平米，其余市县土地出让类型多为工业用地及商服用地。