跳槽年年有，今年特别多！
我的地产朋友老蔡终究也还是辞职了，他在我们群里发布了一条离职消息，算是对一直在八卦他动向的我们一个交代。
老蔡是一家全国20强房企的海南区域副总，去年带领区域销售团队完成了十几个亿的销售业绩。在海南能年度完成十几个亿的房企并不太多，老蔡总算施展了一把拳脚。
海南地产圈浮躁且没耐性，市场像张大网这几年把地产人才都滤了一遍。老蔡也算忐忑起伏，职业生涯起于国企职员，也曾创业，失败后干了房地产，后跟随公司从重庆来到海南，到了便不想再回去，辗转操盘过几个项目，最难的时候，也曾迷茫困顿。
圈子里的人都挺认老蔡，觉得他讲江湖，重义气。在营销上也不拘一格，能拼，敢干。一直清高的吴老师很少表扬人，却总称老蔡“营销战神”，觉得他海南地产圈内难得一见的实干家，总是怂恿他离职后去一些代理机构或整销商那里去试试。
职业经理人就是这样，到了职业瓶颈，很难再上去。营销口出身的操盘手，很难扶正，副总基本已是职业天花板。
①.要嘛呆在原位无欲无求，做好本职工作，但是区域公司不可避免的某些事情总会让你气的骂娘，藏不住憋屈的人基本待不住；
②.要嘛平着跳，到一些大企业谋个同级别的区域副总干干，待遇相差不大，职业环境到哪也都差不多，无非就是拿钱做事。但是大房企的区域营销负责人，要嘛空降，要嘛内部提拔，很少在本地招聘；
③.最不济的去一些项目的营销总监，但这种屈尊降级的选择，一般也不会在考虑范围之内；
④.要嘛便是自己创业，或者转行。
当然不排除少数有更好的选择，但一个现实是：“目前三亚市场闲置的做过营销总监级的求职者数十上百。”
不断有新人上位，也不断有岛外空降，新开的项目还没有营销总监增长的快。一个地产总监级的微信群里面，时不时有人发出求职信息，大体都是“工作几年，操盘几个，现求营销总监职位”。也有看热闹者喜欢戏谑，“群里已经有很多人在找营销总监的工作，请先排队吧。”
好一些的能找到甲方好的职位落脚，也有一些扭头离开这个行业。
大多抡起胳膊创业，招呼几个老朋友，唤回几个老部下组成小TM，自己干起掮客，做做分销，跑跑渠道，规模大些的做起代理。
代理和渠道整销商是这几年海南房地产的当红炸子鸡，几乎成了开发商营销的必点菜单。在地产行业营销方式的快速变迁中，这些机构开始迅速上位。今年几个亿的销售规模，明年可能变成几十亿；今年只有几个项目，明年说不定就拿下几十个项目。
老蔡两位最好的哥们就是这波浪潮中上位机构中的佼佼者，规模挺大，如日中天。老蔡应该说是看着他们公司成长起来的，每年出席的他们年会一年比一年规模宏大，即使成了上市房企的区域副总，每次看到这两位兄弟充满激情冲向远方，心里难免有些落寞与艳羡。
二级市场一年比一年好，大多代理机构和整销商也发了不少闷声财。海南前五的代理，整合机构每年销售额基本在30-100亿之间。那么按照4-6个点的佣金行情，剔除给分销的，这些机构的佣金收入基本近亿或者破亿规模，高管享受的薪资不再像以往那么不堪。在人才市场，不乏吸引力。
还有一点比较重要的是，这些创业机构，短短几年，累计上千人规模，俨然一派抡袖子大干一场的架势。对于混迹多年的操盘手来说，加盟他们，或许能实现“每个人都有的IPO梦想”。
但于我而言，多少有一些职业的伤感，从事地产没几年，突然发现我入行时每次活动都坐在主席台前的那些大佬们，离开的离开，创业的创业，转乙方的转乙方。
写稿子的时候，刚刚看到朋友圈里都在转一篇稿子：一位知名地产人重磅加盟了一家有潜力的渠道整合机构，又是一阵唏嘘。
朋友在群里开玩笑：“我们以后见面可能都是LJ同事，WF同事，zy同事，ZC同事。”这种玩笑有夸张的成分，但也基本道出了现实。
说起LJ，自打它强势进入海南后，这几个月到哪里坐坐，总能听到一些它的新闻，谁谁谁又去了LJ，似乎成了最近喝茶聊天的必点新闻。
也有几个月没见的朋友，突然发出一条关于LJ的动态，下面一排评论“我靠，也去LJ呢？”
久而久之，也就见怪不怪，习以为常！
吴老师问我，如果XXX谁去LJ你会惊讶吗？我说，不会，海南地产职业经理人没有太多选择！
老蔡要去哪里？
离职消息发布出来后，很多朋友都在问这个问题，估计这会老蔡自己也在纠结中。
作为在一线操盘十几年，有着上市房企区域副总经历的老蔡，自然会是开发商和代理、整销售商们眼中的香饽饽。
前前后后许多波机构和开发商给老蔡递出过橄榄枝。有过创业失败阴影的老蔡基本不会愿再冒创业的风险，所以，要嘛乙方要嘛重新去个甲方。
LJ们的凶猛进驻，将原本暗涌较劲的代理和整销业的拼杀搬上台面，而LJ大规模的招人，行业大咖们的相继加盟，也给那些行业老牌们当头一棒，“再不换换思路，你上不去，可能就要被它干下来。”于是，也大力招揽操盘人才。
这或许能解释为什么最近大量的开发商操盘手们会陆续转入代理、整销商门下。到了拼刺刀的年代，没人才可不行。
吴老师始终认为，老蔡这种实干家是理想型的“台阶助攻手”，他如果能加盟一些机构，以他的操盘经验、能力，定能让原本生于草莽的代理、整合机构，迅速再上新的台阶。
是金子总会发光！人才大整合的时代，恰恰是大浪淘沙的竞技开端。
至于老蔡究竟会做出怎样的选择，作为朋友，唯有祝福。
本文来源：网易房产
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