顾云昌：新的居住空间应该充满智慧和生态化

在7月21日举行的博鳌21世纪房地产论坛第16届年会，主题为“百家争鸣之智慧微城市建设各方角色”的高峰对话环节上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，在智慧微城市时代，开发商不仅要关注盖房子怎么盖，也要关注微城市怎么运营。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌

顾云昌认为，城市是有生命的。为居住者打造新的生活方式、新的居住空间，应该是充满着智慧的、生态化的、智能化的、可持续发展的。

以下是对话实录：

好的城市化是想办法让城市可持续发展

我是学城市规划的，后面搞了房地产，现在看来，城市是有生命的，中国的城市发展得很快。今天，中国提出叫城镇化，目的是说发现了大城市的生命力，希望我们的城市发展速度不要太快。比如一线城市和三线城市的冰火两重天，为什么一线城市发展这么快？因为人口大、需求多。这时候，提出智慧微城市的概念，如果生活体都很健康，大家就不用到北京和上海。中国几十年，各种名字都来，现在提出智慧城市，在我的理解，我说城市化的过程中有两种，一种是好的城市化，一种使坏的城市化，好的城市化是想办法让城市可持续发展，健康的成长。目前为止，更高的层面是智慧城市，无论如何，最后是落到人的身上。

新的居住空间应该是充满智慧、生态化

幸福是阶段性的，不同的人群在不同的阶段都有不同的幸福。现在有互联网、云计算、大数据，我们到了今天，在数据面前，每一个人小生命体在大的生命体中，都幸福的生活中，这就是智慧城市。

今天在房地产的论坛上，我觉得首先一点，让我搞了30多年的房地产，有一个很大的体会，我们今天不仅要关注如何盖房子，需要关注的是生命体，房地产今天的开发过程中，实际上为居住者打造新的生活方式、新的居住空间，而居住空间应该是如何的？应该是充满着智慧的，应该是生态化的，应该是智能化的，应该是可持续发展的。

智慧城市的打造，能让新型城镇化走上健康的道路

我刚才还和我们的博士说，中国的城市化是否成长得太快？很多问题我们都没有想明白，但是问题都暴露出来了。我们的智慧，从小学、大学、博士慢慢上升，但是一下子，小学就到了博士，这就乱套了。我们如何一步步的，从比较智慧，到智慧，再到非常智慧的过程，这还是比较可行的途径。我们一定要通过智慧城市的打造，让新型城镇化走上健康的道路。

我觉得城市是有生命的，生命哪里？就是城和市，城就是住人的地方，市就是有市场的地方。所以必须是产融城，城融产，大的生命体必须是产城融合，融就是融合资金，谁来运作？开发商、运营商来运作，才能够真正成为每一个生命体，而每一个生命体都是没有的有生命力。