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郭莹辉:智慧城市是实现城市运营的手段

2016-07-21 14:41:15 来源: 网易房产 举报
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目前承担微城市建设的开发商困惑仍很多。

在7月21日举行的博鳌21世纪房地产论坛第16届年会,主题为“百家争鸣之智慧微城市建设各方角色”的高峰对话环节上,北京科技园建设集团董事长郭莹辉表示,智慧城市是实现城市运营的手段。

郭莹辉:智慧城市是实现城市运营的手段
北京科技园建设集团董事长郭莹辉

同时,郭莹辉也提到,目前承担微城市建设的开发商困惑仍很多。比如,顶层设计追求的目标尚不明确,开发商、居民、政府三方利益均衡互联互通道路仍不清晰,而到了应用层面,开发商和政府之间的ppp合同如何约定也未形成定论。

以下是对话实录:

智慧城市提出了10年,央企和国企都是从地产的角色看待城市的运营。但智慧城市在我们两个运营商的眼里,就是实现城市运营的手段,而这个手段,方向很好,但是从政府推动了277个城市试点到我们,或者是中建新塘的项目,我们都有一些碰撞。

智慧园区、智慧社区、智慧城市根本的进步是,第一个理念层,政府作为指导方,对智慧城市实现的功能、追求是什么、目标是什么?这个问题是政府作为发标方,企业作为投标方,未来要实施的,这个比较务实。

第二是技术层,我们要在我们的项目,实现开发商的利益,要实现居民使用的利益,还要实现政府的利益。这些技术层次,包括技术体系,设备硬件能够互联互通共享。

第三个是利益层,我们缺少了商务层,我们的这套体系,对运营商来说大问题是我发生了增量的成本,政府委托我作为城市运营商,我们的PPT合同如何约定建设标准、将来验收?

这三个层次是我们这10年来一直考虑的,最后保证所有的理念在所有城市建设运营过程中落地。

我们把土地、产业、人口、金融、政策五中要素和资源炒菜,满足人们就业、消费、居住,这是城市运营商和开发商的区别,希望我们在地产中,我们先试,给大家走出一条新路。

gzlihaili 本文来源:网易房产 责任编辑:李海丽_NO7789
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