网易首页 > 正文

阎峰:只有把城市运营做好 土地才有可能升值

2016-07-21 14:52:50 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
微城市,更多的是要素、资源和信息的聚集。

在7月21日举行的博鳌21世纪房地产论坛第16届年会,主题为“百家争鸣之智慧微城市建设各方角色”的高峰对话环节上,物联天下科技集团股份有限公司总裁阎峰表示,只有把城市运营做好,土地才有可能升值。

阎峰:只有把城市运营做好 土地才有可能升值
物联天下科技集团股份有限公司总裁阎峰

微城市和传统城市并不是同一个概念。阎峰说道,“我们的城市构成是多种单元,有社区、园区。而我们作为运营商,交给客户的不仅仅是硬件,更多的是要素的聚集、资源的聚集和信息的聚集。”

以下是对话实录:

现在的智慧城市都是以政府采购的形式实现

很高兴有机会和大家交流。我从另外的角度讲,我从智慧城市起步,最早是2011年的时候,那时候IBM刚刚提出智慧城市的概念,那时候没有标准,你可以做了一个新开发,你都可以说是智慧城市。我们通过几个试点,把评价体系做出来,那时候很兴奋,花了半年的时间,找了一个试点,作出了标准,如果没有标准的话很难去实现。但是没有解决另一个问题,就是商业模式,能不能用。

我们也一直思考,现在的智慧城市,都是以政府采购的形式实现,解决了政府内部的管理体系,但是如果想落地的话,非常难,没有真正的商业模式落地,没有盈利模式可持续的发展。这是我们最担忧的问题,这个问题,我们不是从城市的角度,我们找了城市非常有机的组成单元,大家现在一说社区,就是住宅小区,微城市就是一个城市单元。它是一个有机的组成体,基本定义是单元式的,细胞式的,可内部生长,也可自我优化,它的交通体系和城市的供应体系都是独立的,里面可能延伸更大需求的东西。是以长期规划为主,复制到一个城市,这边是居住区,这边是生活去,这边是教育区,一系列的城市,都是出现了城市形态的不合理。比如塘沽湾是非常合适的,从人口规划、用地面积,都是非常的合适,在这样的城市形态下我们尝试可落地的,我们走的路是至下而上,而不是悬在空中,这样的话它的价值更大。

只有把城市运营做好,土地才有可能升值

我们和中建合作,找到了城市运营,很多的城市运营是政府做,但是政府做的话,在很多地方是有所缺失的。只有把它建得更好,土地才有可能升值,有了这个逻辑,运营商就有积极性,因为未来价值会提升,因为做了很多更大的附加值,聚集了更多的要素。我们希望能够做一个真正意义上的智慧社区。

我们的城市构成是多种单元,有社区、园区,我们交给客户的不仅仅是硬件,更多的是要素的聚集、资源的聚集和信息的聚集。

gzlihaili 本文来源:网易房产 责任编辑:李海丽_NO7789
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

用演讲攀上你的第一个人生巅峰

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页