李晓东：人首先是要生活的 无网络的生活很可怕

在7月21日举行的博鳌21世纪房地产论坛第16届年会，主题为“百家争鸣之智慧微城市建设各方角色”的高峰对话环节上，迦南资本创始合伙人李晓东表示，中国的城镇化，过去30年一直都在持续的进步，但房地产和城镇化对中国经济的拉动应该还要持续很长一段时间。

迦南资本创始合伙人李晓东

为什么智慧城市重要？李晓东说，因为人首先是要生活的。如果一辈子都住在郊区，过着田园生活，没有网络、不能上网，那样的生活将无法想象，非常可怕。而城市运营商要做的就是，如何把在大城市的人再吸引回去？

以下是对话实录：

我坐在这里，有点突兀，因为大家都是建设方、运营方、管理方。好像我坐在这里很突兀，但是后面我之所以在台上，也是多一点不同的声音。

我站在城市使用方、投资方，谈为什么智慧城市重要？从新一届政府上台之初，把城镇化提到了非常高的程度，中国城镇化的以20%的速度往上提，也要把城市化率到哪一年到提到哪一个程度。而政府原来的想法，是把大量的人口从农村解放到三、四线城市为主，而实际上的实行，如果没有政府的干预，全世界最后走的都是大城镇化。而我们现在都是政府影响，在郊区弄上田园生活，环境也不错，规划了很多这样的小城镇，但是实际的结果，使用者并不买账，他情愿在北京、上海住群租房，因为人首先是要生活的。你住在那，不能天天在家里面上网，一辈子就这样过了，简直无法想象，非常可怕。

我们现在做的是，如何把在大城市的人再吸引回去？包括地产商，比如碧桂园、恒大也去了三、四线城市。现在房地产发达的城市都变成了好的地方，但地价都非常的贵。而那些地价便宜的地方，市场又不好，房子也卖不出去。

中国的城镇化，过去30年一直都在持续的进步，政策的制定应该是因势利导，让一切自然发生，我相信中国的经济，房地产和城镇化对中国经济的拉动应该还是持续很长一段时间。