黎振伟：开发商转型 运营要回到需求本质
世联行首席技术官黎振伟
网易房产讯 7月21日下午博鳌21世纪房地产论坛继续精彩上演，在以“互联网时代，地产+的创新思维”为主题的高峰对话环节上，世联行首席技术官黎振伟认为，运营要回到需求本质。开发商在转型上，除了重视产品开发，同样也要重视客户需求。
中国目前高企的库存量，不仅需要政府政策的拉动，还需要改变传统的开发模式。“不能像过去简单拿一块地，赚了钱之后，又再找下一块地。”
开发商转型带来的一系列动作，其实就是创新，“这说法有点虚，应该说改变方式比较合适。”
我们要如何去建立传统品牌、提高价值？需从经验去考虑。总而言之，消费者模式就是体验和需求，开发商就是要用创新运营去解决盈利模式。
我们企业每时每刻都在呈现创新，这并不是简单叠加概念。黎振伟认为中国房地产开发商有太多创新的空间。“我们的顾问基本是找学历很高研究生去做。如果不需要创新，那找两个随便的人来卖楼就行了。”
以下是黎振伟对话实录：
面对未来，今天不想创新的人很少。中国今天库存量，除了政府政策拉动帮助外，今天开发商必须面临转型。所有转型关键是改变传统开发商，不能像过去简单拉一块地赚钱，然后再找下一块地。
今天有很多人在国外买房，因为他真的很便宜。所以很多开发企业，我怎么去做的问题，是怎么去做下去的问题。创新虚一点，改变方式比较合适。怎么去建立传统品牌，怎么去提高价值，要从经验去考虑了。消费者模式就是体验跟需求，开发商就是创新运营去解决盈利模式。
我认为开发商转型很重要就是如何从重视自己开发，同样重视客户需求，同时运营回到需求本质。我觉得这个转型带来一系列创新就是源头所在。
创新每时每刻在我们企业是呈现。我们现在做美国地产，你简单只是叠加概念没有人去看。万科这个项目他们做了很多创新，想象一下没有大量新的研究地产要成功比较创新。
我们现在做的小样社区，解决很多就业。里面是简单叠加概念吗？不是的，他需要大量一些新的整合，也许叠加加上去就行，我们现在做传统业务，小样公寓找到不是传统经纪人，我们找顾问很高学历研究生去做，如果不需要创新找两个买楼就行，我认为中国有太多创新的空间。
本文来源：网易房产
责任编辑：李海丽_NO7789
网易新闻客户端下载- 推荐
- 娱乐
- 体育
- 财经
- 时尚
- 科技
- 军事
- 汽车
热点新闻
态度原创
- 1128083名拉拽骑车女孩肇事者已找到，女孩父亲：事发时因让路争吵
- 29349苹果iOS迎重大更新，偷偷搜集你信息的APP瑟瑟发抖！
- 33345张纪中妻子连发三文首回应为何嫁老头 自曝婚后现状
- 41497三个月大狗狗浑身涂石膏被遗弃，双目已失明
- 51238绍兴现"硅胶娃娃"体验馆：提供"性服务" 未成年可进
- 61221李雪琴自述和王建国的爱情历程
- 71042轻松一刻:9位老人竟对1棵树做出这种事情,太丢人了
- 8979广西一患者遵医嘱服用十倍药物后进ICU 医院致歉
- 134491胡锡进:若美防长访台 大陆应射导弹飞越
- 231483比尔盖茨反对芯片不卖给中国:促使中国
- 331144印度边境附近军营传出枪响 一士兵举枪
- 429844强奸外甥女刑释后成幼儿园厨师 这个案
- 529108 台媒：解放军战机1小时内从4个方向逼
- 628925台媒体人又发惊人言论:山东舰上没真飞
- 724323台退役将军:大陆若要武统会一举拿下 并
- 817444美议员提决议案:呼吁美恢复与台"邦交"