网易首页 > 新闻中心 > 正文

黎振伟:开发商转型 运营要回到需求本质

0
分享至
开发商转型带来的一系列动作,说是创新有点虚,应该说是改变方式比较合适。

黎振伟:开发商转型 运营要回到需求本质
世联行首席技术官黎振伟

网易房产讯 7月21日下午博鳌21世纪房地产论坛继续精彩上演,在以“互联网时代,地产+的创新思维”为主题的高峰对话环节上,世联行首席技术官黎振伟认为,运营要回到需求本质。开发商在转型上,除了重视产品开发,同样也要重视客户需求。

中国目前高企的库存量,不仅需要政府政策的拉动,还需要改变传统的开发模式。“不能像过去简单拿一块地,赚了钱之后,又再找下一块地。”

开发商转型带来的一系列动作,其实就是创新,“这说法有点虚,应该说改变方式比较合适。”

我们要如何去建立传统品牌、提高价值?需从经验去考虑。总而言之,消费者模式就是体验和需求,开发商就是要用创新运营去解决盈利模式。

我们企业每时每刻都在呈现创新,这并不是简单叠加概念。黎振伟认为中国房地产开发商有太多创新的空间。“我们的顾问基本是找学历很高研究生去做。如果不需要创新,那找两个随便的人来卖楼就行了。”

以下是黎振伟对话实录:

面对未来,今天不想创新的人很少。中国今天库存量,除了政府政策拉动帮助外,今天开发商必须面临转型。所有转型关键是改变传统开发商,不能像过去简单拉一块地赚钱,然后再找下一块地。

今天有很多人在国外买房,因为他真的很便宜。所以很多开发企业,我怎么去做的问题,是怎么去做下去的问题。创新虚一点,改变方式比较合适。怎么去建立传统品牌,怎么去提高价值,要从经验去考虑了。消费者模式就是体验跟需求,开发商就是创新运营去解决盈利模式。

我认为开发商转型很重要就是如何从重视自己开发,同样重视客户需求,同时运营回到需求本质。我觉得这个转型带来一系列创新就是源头所在。

创新每时每刻在我们企业是呈现。我们现在做美国地产,你简单只是叠加概念没有人去看。万科这个项目他们做了很多创新,想象一下没有大量新的研究地产要成功比较创新。

我们现在做的小样社区,解决很多就业。里面是简单叠加概念吗?不是的,他需要大量一些新的整合,也许叠加加上去就行,我们现在做传统业务,小样公寓找到不是传统经纪人,我们找顾问很高学历研究生去做,如果不需要创新找两个买楼就行,我认为中国有太多创新的空间。

相关推荐
热点推荐
48岁陶红因病去世,9岁女儿一路跪拜祈福,与乐嘉婚姻仅维系3年……

48岁陶红因病去世,9岁女儿一路跪拜祈福,与乐嘉婚姻仅维系3年……

不二大叔
2025-07-15 21:45:47
五台山方丈去世仅4天,令人恶心的一幕上演,生前奢侈用度引争议

五台山方丈去世仅4天,令人恶心的一幕上演,生前奢侈用度引争议

奇思妙想草叶君
2025-07-16 01:37:10
宗庆后DNA被调取,3个私生子力证血缘关系,宗庆后72岁生小儿子?

宗庆后DNA被调取,3个私生子力证血缘关系,宗庆后72岁生小儿子?

削桐作琴
2025-07-14 20:20:04
“基本是回不来了”,男生高考后被骗到缅北,家境注定其凶多吉少

“基本是回不来了”,男生高考后被骗到缅北,家境注定其凶多吉少

熙熙说教
2025-07-15 13:44:17
宗馥莉说:如果他想让你接班,定会铺好所有的路,现在看全是委屈

宗馥莉说:如果他想让你接班,定会铺好所有的路,现在看全是委屈

鋭娱之乐
2025-07-15 23:41:28
近代欧洲的发达靠掠夺?那么这两个成为发达国家又掠夺了谁呢?

近代欧洲的发达靠掠夺?那么这两个成为发达国家又掠夺了谁呢?

翻开历史和现实
2025-07-14 20:18:02
高校领导出轨36岁人妻,酒店激战5小时,双方信息曝光,照片流出

高校领导出轨36岁人妻,酒店激战5小时,双方信息曝光,照片流出

洞见青年
2025-07-15 12:53:36
丰城市消防救援大队原党委书记、政治教导员徐强被开除党籍和公职

丰城市消防救援大队原党委书记、政治教导员徐强被开除党籍和公职

鲁中晨报
2025-07-15 19:17:08
52岁江苏男子每天吃维生素B12,半年后检查,医生诧异:咋吃的?

52岁江苏男子每天吃维生素B12,半年后检查,医生诧异:咋吃的?

今日养生之道
2025-07-16 02:52:13
特朗普“重大声明”落地,美油大跌俄股大涨 专家:俄罗斯人普遍感到宽慰和安心

特朗普“重大声明”落地,美油大跌俄股大涨 专家:俄罗斯人普遍感到宽慰和安心

红星新闻
2025-07-15 17:30:11
哪有什么雷霆手段,不过是维护妈妈的体面,宗馥莉三招着实不简单

哪有什么雷霆手段,不过是维护妈妈的体面,宗馥莉三招着实不简单

寒士之言本尊
2025-07-15 14:04:03
董璇再婚上热搜!给自己和女儿再找一个家

董璇再婚上热搜!给自己和女儿再找一个家

手工制作阿歼
2025-07-16 04:07:49
甘肃铅中毒患儿赴上海就医,医生初判:排出要20-30年,影响不可逆

甘肃铅中毒患儿赴上海就医,医生初判:排出要20-30年,影响不可逆

犀利辣椒
2025-07-11 12:11:00
俄国女子黑在印度,就为练瑜伽??带俩女儿藏山洞8年,没用过电灯...

俄国女子黑在印度,就为练瑜伽??带俩女儿藏山洞8年,没用过电灯...

英国那些事儿
2025-07-14 23:22:38
44.2℃!河南真的热“炸”了!居民家中玻璃裂成“蜘蛛网”,农庄5只大鹅热死在水塘

44.2℃!河南真的热“炸”了!居民家中玻璃裂成“蜘蛛网”,农庄5只大鹅热死在水塘

极目新闻
2025-07-15 20:58:41
美企在华独资首个重大石化项目正式投产

美企在华独资首个重大石化项目正式投产

新华社
2025-07-15 21:31:51
禁酒令60天后,烟酒店扛不住了

禁酒令60天后,烟酒店扛不住了

读懂财经研究所
2025-07-15 11:11:29
忠告!四种“垃圾食品”已公布,燕麦排第2,第一名很多人喜欢

忠告!四种“垃圾食品”已公布,燕麦排第2,第一名很多人喜欢

跳跳历史
2025-07-14 17:19:39
媒体人:蒯纪闻青年队时去日本比赛同水平的地区队就有十几支

媒体人:蒯纪闻青年队时去日本比赛同水平的地区队就有十几支

懂球帝
2025-07-15 21:44:05
文班:在少林寺每天要做1000多次踢腿拉伸,这次修行让我成长很多

文班:在少林寺每天要做1000多次踢腿拉伸,这次修行让我成长很多

雷速体育
2025-07-15 19:11:09
2025-07-16 05:20:49

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

时尚
艺术
家居
亲子
公开课

7次拒绝潜规则!万茜的逆袭之路,给内娱上了一课!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

自由开阔 生活需求塑造

亲子要闻

一句“奶够孩子吃吗?”引发的家庭矛盾,评论区网友炸锅!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版