链家陶红兵：创新是个伪命题 企业脚踏实地命才长

在7月21日举行的博鳌21世纪房地产论坛第16届年会，主题为“互联网时代，地产+的创新思维”的高峰对话环节上，链家副总裁陶红兵表示创新是个伪命题，房地产行业做好服务比谈创新来的更实在，脚踏实地命会活得更久一些。

链家副总裁陶红兵

他还表示，上海二手房交易市场是北京的1.5倍，仅仅是在北京和上海两个城市就能做到200亿的年交易额，链家今年的业绩应该能做到1万多亿。

以下是对话实录：

创新是一个伪命题，大家都要创新。什么是创新？我觉得创造新的价值，不是新的噱头。如果是能够创造新的价值一定是有意义，如果不是创造新的价值，如果增加其他东西可能生命力也不强，对于房地产行业来说，还是把自己的服务做好。

昨天北京下雨，我在群里做了个调查，问家里没有漏水和积水的有几个，可能就几个有一点积水和一点漏水，大量都是漏水和积水。不管是开发商和服务商把服务做好，我觉得比谈创新更好，脚踏实地活命会更长一点。

我们链家今年能做到1万多亿，交易额也做了一万。但是几年以后做多少不知道，北京现在有700万套房，每天成交量是20套，这个房子30多年才有一个换手。中国在北京、上海换手率并不是很难的事情，北京在五年以后存量大概是800万套，每年交易就有40万套，上海市场是北京的1.5倍，这两个城市一手、二手应该有5万的交易量。

仅仅这两个城市我们做到200亿的年交易额也是可以的事情，这是这个行业的自然发展规律，最重要是我们在里面找到什么样，怎么样做得更好。