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贾康:年内或明年前期 宏观经济或现阶段性探底

2016-07-22 11:11:18 来源: 网易房产 举报
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贾康认为,尽管房地产业黄金时代过去,但白银时代依然是含金量非常高的时代。房地产业总体来说是景气回升。

贾康:年内或明年前期 宏观经济或现阶段性探底
全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康做主题演讲

网易房产讯 随着7月15日上半年宏观经济的许多核心数据全新出炉,人们不禁进一步展望,中国经济接下来的发展走势会是怎样?

在博鳌21世纪房地产论坛第16届年会上,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康认为,中国经济新常态,“新”已明朗,“常”未实现。因此,我们必须观察和追求“常”的实现。

中高速、结构调整、创新驱动是“经济新常态”的3个关键词。中国经济正面临“三期加一期”,即经济增速换档期;结构调整阵痛期;前期刺激政策消化期,以及加改革在深水区攻坚克难的推进期。

目前,中央强调引领新常态要抓矛盾的主要方面和作为第一动力的“创新发展”:供给侧结构性改革。

但在贾康看来,供给侧结构性改革不确定性仍很明显,不安全感弥漫,市场预期的向好苗头十分脆弱,一线管理环节能力打问号,经济问题社会化、政治化的危险与威胁“矛盾累积隐患迭加”。

“一季度6.7%的同时,有一些苗头和迹象值得关注,如管理部门不犯明显错误,不排除年内或明年前期,出现宏观经济态势的‘阶段性探底’。”

“尽管房地产业黄金时代过去,但白银时代依然是含金量非常高的时代。”贾康看来,中国真实的城镇化率是40%左右。在经济总体下行过程中,房地产业总体来说是景气回升,表现了中国经济存在巨大的发展空间。

以下是贾康演讲实录:

贾康:尊敬的各位领导,大家好!我想谈谈对当前经济形势的看法。

“十八大”后开新局,短、中、长期衔接至关重要。这里面有一些关键词,强调现代国家治理、现代市场体系、现代财政制度、现代政治文明、现代发展理念。治国理政核心概念是“四个全面”的战略布局,在这个背景下,已经非常清晰。我们的年度指标表现是一降再降,我们必须认识在新常态下的引领。

我们的目标现在只有6.5%—7%,我们看到了管理人的不安。在这个情况之下,我们希望“新”已明朗以后,实现“常”的境界。我理解的“经济新常态”是有3个关键词:中高速;结构调整;创新驱动。而“三期加一期”是经济增速换档期;结构调整阵痛期;前期刺激政策消化期;加改革在深水区攻坚克难的推进期。

我们必须观察和追求“常”的实现。目前,中央强调引领新常态要抓矛盾的主要方面和作为第一动力的“创新发展”:供给侧结构性改革。但是不确定性仍很明显,不安全感弥漫,市场预期的向好苗头十分脆弱,一线管理环节能力打问号,经济问题社会化、政治化的危险与威胁“矛盾累积隐患迭加”。各种各样的矛盾在一起,我们考虑经济发展和社会发展一定要有全局的意识。

我们需要向前看,需按新常态完成探底、企稳于中高速增长平台来理解“L”型。

一季度6.7%的同时,有一些苗头和迹象值得关注,如果管理部门不犯明显错误,不排除年或明年前期,出现宏观经济态势的“阶段性探底”。去年下半年的“项目包”,“有效投资”与“PPP机制”结合在一起。

而PMI的上半年表现,与工业增加值、企业利润、用电量、房地产业、PPI、CPI等的综合互动观察,居民消费仍相对强劲。地方、企业困难的分化,比如北上广深、民企中的规模以上企业有向好的苗头,有些不好的案例消息却往往耸人听闻,但是仍有十分困难的方面,比如东北、山西、温州,同时特别是需要警惕经济问题社会化、政治化形成“突发冲击”。

我们要利用品牌效应扩大规模,有些民营企业抓住机遇发展,比如华为。民营企业方面,如果说到和金融有关的,这些年不论是什么背景,保险公司、理财公司、财务管理公司,他们遇到的是什么困难?他们是高端引进,他们年年的业务增长规模上都增长30%—40%,这些都是通过市场不同角度的分析。

房地产业,我的基本看法是,在中国真实的城镇化率是40%左右 ,房地产业总体来说是景气回升,表现中国经济存在巨大的发展空间。我们现在如果从一线城市带动,如果是迅速蔓延到二线城市的升温。在经济总体下行过程中,房地产业可能在走在各个行业比较靠前的位置上,它的希望线也看得越来越清楚,而房地产业比较明显的回升是在工业化、城镇化、市场化、信息化上。难道真像很多人说的这么悲观吗?我们只要不犯低级的错误,这种悲观是不会出现的。

现在房地产稍微为难一点,带来的是相关基础设施方面,有更多的发展。中国建成区和相关周边区乃至城镇一体化发展的基础设施的建设,会拉动全产业链。经济和未来之间,由于城镇化高度发展期,而中心区的不动产评价价值是上扬的曲线的过程,需要注意,房地产业黄金时代过去以后,白银时代依然是含金量非常高的时代。企业界、投资界、包括农村界,可以一起实现共享。

希望在改革开放过程中,总体来说是共赢,是创新发展。需要强调的是,在民营企业投资下滑,有多少技术上的分析?必须强调民营企业总体的方向感,我们要做好相关的工作,把方向感清晰化,而种种相关的纠结,需要得到实际工作中的发展效率对冲,也需要我们有长远战略进行信息化,全面改革。

虽然有种种技术上的考虑和阶段行的考虑,但是长远的大方向感,中国一定要进入现代社会,而现代社会一定有与房地产发展的制度挑战,这个过程中,如果立法能够完成,首先推出实际的税法,以及执行相关的改革。房地产事业的发展,在中国是可以考虑先有地法以后,区别于区域形成供给侧改革的理性方案,我就说这么多,谢谢大家。

gzlihaili 本文来源:网易房产 责任编辑:李海丽_NO7789
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