网易首页 > 正文

全国政协委员贾康明确表示:土地改革是势在必行

2016-07-22 18:59:33 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
贾康认为,一线城市根本没有去库存问题,反而要赶紧增加供给,应对未来几年还会上涨的住房需要。

网易房产讯 7月22日下午,博鳌21世纪房地产论坛进入到激烈讨论环节,在主题为“结构性调整:房地产的供需矛盾与深层分化”的六方会谈上,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康明确表示,土地改革是势在必行!政府要对土地问题形成理性的区别对待、因地制宜方案。

全国政协委员贾康明确表示:土地改革是势在必行
全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康发言

对于目前土地市场形势,贾康举例称,每一轮取得用地以后,每一轮讨价还价的呼声就越来越高。譬如,现在北京棚改每拆一平方米,就要用5倍商品房的价值补偿。

贾康认为,三四线城市要大力去库存,而一线城市根本没有去库存问题,反而要赶紧增加供给,应对未来几年还会上涨的住房需要。

以下是对话实录:

各位企业家是最有发言权的,探讨房地产的供需矛盾,我作为研究者特别关注现在中央所强调供给侧结构性改革下对应的房地产业,我觉得在房地产概念之下,从两个方面看供给侧方面的问题,以及房屋住有所居,现实形态住房的问题,建设供给体系方面的问题。

前一个概念土地改革是势在必行,我们在超常规范过程当中,所依靠供给侧要素就是跟市场对接,而现在有了可能性的土地制度跟市场竞争对接以后,按照物质利益原则去取得统一开发权。通过竞争拿到土地地块使用权,这个竞争中间是利益互动、调动,生机勃勃超常规过程。我们劳动成本供给有相对优势,我们引进外资落进本土民间资本过程中,有投资和升级驱动。

这些年,三大要素明显衰减,中国现在面对是出现新常态的引领过程。这里面土地制度涉及到的问题是原来竞争性的,但是城乡结合通过一轮一轮讨价还价,把土地开发权价值抬高来实行动态,每一轮取得用地以后,每一轮讨价还价是越来越高。北京市结合棚改拆迁,拆一平方是5倍商品房的补偿。

扩大建城区,继续建成居民发展化过程是长期的。现在实际土地利用成本抬到很高,可利用空间缩小,我们没有任何优秀可言的状态。在战略平衡情况进入地票市场做交易,产生的好处是一系列的。

在供给方面,土地制度改革一定要和供给侧进行对接。

新的供给侧一定要给空间,要扩大类似于地票改革的范围,建设有中国特色的项目。另外一个供给侧的改革,住房建设源源不断的供给成品。前些年从住房概念来说,这是不得不考虑双轨制的问题。另外一种是保障制度,还有一种是多元产业化。

我们现在经历前所未有的经验突变,在新一轮发展过程中,双轨并行、销售社会资本一起共同建设,由市场主体提供商品房给有效部门,在三线、四线城市供给怎么样的供给侧,一线城市有效供给,去应对未来几年还会上涨住房的需要。三线城市怎么去库存,一定要根据具体的情况解决问题,我觉得这个是非常需要考虑。

gzlihaili 本文来源:网易房产 责任编辑:李海丽_NO7789
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

俄罗斯在中美、中印关系之间"坐山观虎斗"?学者分析

新闻 俄罗斯 中印
|
观察者网
3小时前
34 跟贴34

日本新防卫大臣就台日关系讲话:台湾是中国一部分

新闻 台湾 日本
|
环球网
6小时前
8240 跟贴8240

24岁女孩至今"黑户" 父亲:给6万6做亲子鉴定配合上户

新闻 亲子鉴定 黑户
|
成都商报
16小时前
16590 跟贴16590

对话曝光!解放军飞行员回应台军:没有"海峡中线"

新闻 台军 解放军
|
环球网
18小时前
10938 跟贴10938

特朗普:与TikTok的交易将很快达成

新闻 唐纳德·特朗普 tiktok
|
环球网
7小时前
809 跟贴809

安倍自曝今天参拜靖国神社 距离其卸任首相仅隔3天

新闻 安倍晋三 靖国神社
|
环球网
5小时前
2209 跟贴2209

北京这贼真有劲儿!入室偷走7台空调,4套立式+3套挂壁,1个人搞

新闻 盗窃 惯偷
|
法治进行时
7小时前
5756 跟贴5756

军科院一研究员参与国家重点专项遭质疑:4年前4篇论文撤稿

新闻 撤稿 学术
|
澎湃新闻
7小时前
1094 跟贴1094

台军罕见首度以重话广播回击解放军:一切后果自负

新闻 空军 解放军
|
环球网
2小时前
677 跟贴677

调查丨层层转包欠账多,搬迁村民不愿住:43亿元扶贫项目被指“一

新闻 扶贫项目 搬迁
|
中国房地产报
12小时前
2930 跟贴2930

胡锡进:若美威逼太甚我们要敢战 且要在中国近海打

新闻 中国 胡锡进
|
环球网
2小时前
2843 跟贴2843

听说吃生蟹大补 40多岁阿姨一口气吃30多只结果惨了

新闻 寄生虫 结核
|
杭州新闻
4小时前
7979 跟贴7979

时政新闻眼丨习近平湖南之行,这些新提法令人振奋

新闻 习近平 总书记
|
央视网
4小时前
194 跟贴194

员工请假被拒在工厂自杀身亡 留纸条:工作压力好大

新闻 自杀 工厂
|
梨视频
1小时前
0 跟贴0

热解读丨总书记为何在“千年学府”剖析这副古联?

新闻 总书记 习近平
|
央视网
4小时前
93 跟贴93

生猪生产将纳入国家安全战略 龙大肉食推进养殖产业经济结构性优

新闻 生猪 养殖
|
大众新闻
20小时前
0 跟贴0

媳妇的年龄总被指指点点 30岁小伙报警后傻眼:不是大3岁,是20…

新闻 结婚证 骗婚
|
江苏新闻
4小时前
4509 跟贴4509

腾讯回应美商务部最新公布:为保障美国用户权益进行多轮沟通,但

新闻 美国 美国政府
|
环球网
14小时前
4169 跟贴4169

2020中国国际肉类工业展览会圆满落幕,龙大肉食收获满满

新闻 龙大肉食 产业链
|
大众新闻
20小时前
0 跟贴0

加拿大外长:加拿大放弃与中国的自由贸易谈判

新闻 加拿大 外交
|
环球时报
13小时前
534 跟贴534

绍兴现"硅胶娃娃"体验馆:提供"性服务" 未成年可进

新闻 硅胶 性服务
|
越牛新闻
18小时前
43286 跟贴43286

踏上红色热土 习近平指引谱写湖南新篇章

新闻 习近平 总书记
|
人民网
4小时前
223 跟贴223

特朗普:相比俄罗斯 中国对美国而言是更大的问题

新闻 唐纳德·特朗普 俄罗斯
|
环球网
6小时前
980 跟贴980

台媒体人又发惊人言论:山东舰上没真飞机 全是模型

新闻 航母 山东舰
|
中国日报
23小时前
218 跟贴218

习近平在基层代表座谈会上强调 把加强顶层设计和坚持问计于民统

新闻 习近平 计于民
|
新华网
1小时前
14 跟贴14

经10年坎坷,深圳闹市旧改传新进展!原村长深陷赌瘾,诈骗十多家

新闻 田心村 开发商
| 南方都市报
12小时前
403 跟贴403

中国会用残暴武力收复这个"主权国"?胡锡进这样回应BBC

新闻 bbc 台湾当局
|
环球时报
20小时前
1856 跟贴1856

定了!10月1日至4日加班应发3倍工资

新闻 工资 加班
|
河北长城网
13小时前
0 跟贴0

健身房女私教"潜规则"内幕:究竟是卖课还是卖身?

新闻 健身房 健身教练
| 悄悄围观
14小时前
18276 跟贴18276

轻松一刻:9位老人竟对1棵树做出这种事情,太丢人了

新闻 大爷 大妈
| 轻松一刻
18小时前
8154 跟贴8154

2020女生标准身高曝光:160算矮吗?

新闻 女生 身高
| 网易哒哒
18小时前
3428 跟贴3428

没完了?美国又有议员提案怂恿特朗普为台湾开战

新闻 参议院 美国总统
|
环球网
1小时前
0 跟贴0

三年18万!淮安一学校开学后欲另收超10%高中借读生,遭家长抵制

新闻 借读生 入学
|
扬子晚报
3小时前
287 跟贴287

女乘客公交上遭遇“咸猪手”, 广州司机一波操作绝了!

新闻 猥亵 咸猪手
|
辽沈晚报
6小时前
17 跟贴17

巴基斯坦海军的“航母杀手”意义何在?

新闻 巴基斯坦 护卫舰
|
观察者网
2天前
0 跟贴0

美海军上将:解放军新航母将有弹射器

新闻 弹射器 解放军
|
观察者网
1天前
0 跟贴0

胡锡进:若美防长访台 大陆应射导弹飞越台"总统府"

新闻 台湾 美国
|
环球网
1天前
25911 跟贴25911

台媒:解放军战机4个方向逼近台湾,一情况罕见!

新闻 解放军 战机
|
环球网
1天前
0 跟贴0

陕西丹凤拖欠千万学生营养餐配送费?官方:不是不给,县里财政困

新闻 丹凤县 营养餐
|
红星新闻
15小时前
28828 跟贴28828

罗冠军"强奸案"不予立案 曾被全网"人肉":差点垮了

新闻 罗冠军 强奸案
|
央视网
20小时前
2340 跟贴2340
+ 加载更多新闻
×

【TED】犯错的价值

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页