网易首页 > 新闻中心 > 正文

柴志坤:革新的房地产业 反而越像过去传统行业

0
分享至
柴志坤表示,这一轮调整看似解决开发行业的问题,促使上半年的房价上涨,但换一个角度看,其实结构性的问题更严重。

网易房产讯 在博鳌21世纪房地产论坛的“结构性调整:房地产的供需矛盾与深层分化”的六方会谈上,天鸿地产董事长柴志坤认为,不断革新的房地产业,反而越来越像过去的传统行业了。

柴志坤:革新的房地产业 反而越像过去传统行业
天鸿地产董事长柴志坤发言

柴志坤提到,这一轮调整看似解决开发行业的问题,促使上半年的房价上涨,但换一个角度看,其实结构性的问题更严重。

但这中间孕育着机会,房地产业可以和金融行业、服务业、环保业等发生各种各样的关联。“房地产运作模式的变化会给企业估值带来巨大贡献。开发商应站在地产角度审视其他平台的创新之处,会对企业发展有启示。”

以下是柴志坤对话实录:

商品房在北京应该做得比较早,现在说结构性问题今天很多专家谈到。我想补充一个观点,这一轮调整看似解决开发行业的问题,促使上半年的房价上涨,但换一个角度看,其实结构性的问题更严重。

不同城市之间是有差距的,保障房下一步城市发展过程定位,这些问题都变得更复杂了。今天上午有些专家谈的观点我也同意,大家可以看到前一轮市场波动周期,发行量的轨迹来计算,大概28亿,下一步周期变化时间会更短,这个小周期在大背景的周期之下。

货币发行量在高地的变化比较大。与此同时,从这个行业来讲,下一步不管哪一类型的开发变成尤为重要。我们以前的商业体,在10年、20年前如果把主业看成是一个现金流,而不是看成主要利润来源的话,方向就有点偏了,那个时候有一些企业利润来自于开发,所以这些企业在这几年成为地产行业的领先。

企业利润越来越多来自于一些上下游相关级,以及下游一些服务业,包括跟地产相关行业和横向环保。操作模式的变化,给你带来物质性改变、带来企业的库存,未来的利益、沟通需要很大的供给。

平台转化以后,资金量是不一样的概念。今年市场很好,楼盘销售创市场佳绩。我并不是地产商转行去做其他行业的,在这个时候我们从不同的平台看行业,或者站在地产角度再去看其他的平台,或许会有其他的启示。

听到上午的演讲信心会更足一点,谢谢!

相关推荐
热点推荐
为什么中国一公布93大阅兵,最紧张的不是俄罗斯,而是越南?

为什么中国一公布93大阅兵,最紧张的不是俄罗斯,而是越南?

掌青说历史
2025-07-20 11:06:18
TA记者:雷霆处理杰威&切特续约上有所保留,为未来奠定坚实基础

TA记者:雷霆处理杰威&切特续约上有所保留,为未来奠定坚实基础

雷速体育
2025-07-21 09:15:27
71岁陈佩斯深夜痛哭!执导电影被联合绞杀,被迫延期,官媒力挺

71岁陈佩斯深夜痛哭!执导电影被联合绞杀,被迫延期,官媒力挺

银河史记
2025-07-18 13:09:30
在健身房,被恶心到了。

在健身房,被恶心到了。

健身迷
2025-07-02 00:21:44
在单位里,激起共鸣:你越混越差的原因,不是能力太差、情商太低、资源太少、运气不好,而是没看透这3点

在单位里,激起共鸣:你越混越差的原因,不是能力太差、情商太低、资源太少、运气不好,而是没看透这3点

德鲁克博雅管理
2025-07-17 17:07:30
为什么孩子大了必须分房睡?看完分享,不分开睡,分分钟社死!

为什么孩子大了必须分房睡?看完分享,不分开睡,分分钟社死!

墙头草
2025-05-31 09:45:07
布泽尔带儿子训练,2米08比他还高,全美第一,一家都是天才

布泽尔带儿子训练,2米08比他还高,全美第一,一家都是天才

大西体育
2025-07-20 11:52:27
德国“最羞耻”户外海报,太炸裂了!

德国“最羞耻”户外海报,太炸裂了!

MICU设计
2025-07-15 18:08:15
裁员万人后,营收暴跌14%!戴尔终于撑不住了:我们不会离开中国

裁员万人后,营收暴跌14%!戴尔终于撑不住了:我们不会离开中国

娱乐八卦木木子
2025-07-21 10:34:38
王佐、袁文才被杀,原因是什么?

王佐、袁文才被杀,原因是什么?

淼犇小牛
2025-07-21 08:49:47
共赢!1换2交易方案!太阳如愿得到库明加,理查兹驰援库里冲冠

共赢!1换2交易方案!太阳如愿得到库明加,理查兹驰援库里冲冠

鬼魅突破上篮
2025-07-20 12:19:44
汪峰带女友日本旅行,森林北生图曝光,膝盖淤青令人想入非非

汪峰带女友日本旅行,森林北生图曝光,膝盖淤青令人想入非非

心静物娱
2025-07-21 10:14:14
绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

洲洲影视娱评
2025-07-15 18:03:37
32岁曼联旧将林加德炸裂:飙无敌落叶飘世界波,现场视角,太牛了

32岁曼联旧将林加德炸裂:飙无敌落叶飘世界波,现场视角,太牛了

侧身凌空斩
2025-07-20 21:57:44
2025年山东本科录取大地震:高分扎堆惨遭滑铁卢,二本逆袭成黑马

2025年山东本科录取大地震:高分扎堆惨遭滑铁卢,二本逆袭成黑马

户外小阿隋
2025-07-21 08:13:17
1400万欧年薪!巴萨即将再添1大将,阿隆索头疼:2位置至今0引援

1400万欧年薪!巴萨即将再添1大将,阿隆索头疼:2位置至今0引援

体育知多少
2025-07-21 07:07:26
大瓜!宗庆后曾拒绝潘石屹借钱,曝宗馥莉隐婚生子,前夫牵扯大案

大瓜!宗庆后曾拒绝潘石屹借钱,曝宗馥莉隐婚生子,前夫牵扯大案

壹月情感
2025-07-19 20:48:41
百亩大型水库干枯后,村民发现库底黑压压一片,走前一看傻眼了

百亩大型水库干枯后,村民发现库底黑压压一片,走前一看傻眼了

奇思妙想生活家
2025-07-20 09:59:23
超4000万人观看!巴萨打破利物浦纪录,曼联球迷助力,拉师傅笑了

超4000万人观看!巴萨打破利物浦纪录,曼联球迷助力,拉师傅笑了

祥谈体育
2025-07-21 11:19:34
确认过眼神,英博队长马莱莱和泰山队长王大雷在比赛中手牵手

确认过眼神,英博队长马莱莱和泰山队长王大雷在比赛中手牵手

懂球帝
2025-07-20 22:20:52
2025-07-21 11:48:49

头条要闻

18岁田径运动员虞锦因车祸去世 网友称其骑机车曾超速

头条要闻

18岁田径运动员虞锦因车祸去世 网友称其骑机车曾超速

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

周渝民谈大S离开,F4会努力再合体

财经要闻

宗馥莉为何要对"小妈"杜建英虎视眈眈?

科技要闻

AI女友正在变成马斯克的印钞机

汽车要闻

劳斯莱斯前设计师全新力作 荣威M7正式亮相

态度原创

游戏
亲子
旅游
本地
军事航空

索尼专利显神功 PS6或将实现真正“向后兼容”

亲子要闻

天水幼儿园幼儿不到200元引发的蝴蝶效应

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

军事要闻

美记者:若特朗普决定 泽连斯基或被流放

无障碍浏览 进入关怀版