近日,国家统计局公布的上半年中国经济数据显示,商品房成交“量价齐升”,楼市呈升温态势。从多数城市房价下跌,到多数城市房价上涨,一年多时间里,中国楼市又完成了一轮涨与跌之间的博弈。据报告显示,截至7月底,全国一百个城市的平均房价,已连续15个月环比上涨,同比上涨也持续了12个月。但截至7月底,与去年同期相比新建住宅价格下跌的城市有38个。其中,三亚跌幅超过5%。2016年,三亚最新房价来看,均价在17,659元/㎡,可见目前是在三亚买房的最佳时期。
三亚自2014年4月开始不再审批80平方米以下小户型商品房项目。对于拥有小户型的项目来说已是稀缺产品。而对于没有经验的购房者想在三亚买套房,而房子到底该买多大的呢?
本期《户型易评》就给各位介绍三亚市区的热销高性价比刚需盘——湖光山舍,它的75平2室2厅1厨2卫户型尤受购房者青睐,格局方正,赠送面积高,利用率大,性价比非常不错!
@@AUTODEALER="湖光山舍"ADDRESS="海南三亚市河东迎宾路中段"TEL="4008163163" EXT="30226" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BE3Q.html" PRICE="18000元/㎡"@@
1、整体印象
湖光山舍这款两居户型,由于格局方正,赠送面积高,利用率大,性价比非常不错。户型设计合理紧凑,客厅、餐厅与厨房连成一线,会客、家务区居中,与东西两面的主次卧-卫生间私密区平行分离。飘窗与落地玻璃门南北通透,空气对流性好。此外,主次卧室双通透、双卫设计、干湿分离等合乎居住需求的设计考量,都为该户型增色不少。最具特色的是空中花园阳台设计,户外景致一览无余。总体来说,这款户型兼具低总价和高赠送两大优势,但不足之处是,厨房设置在大门入口处,主卫做不到通明,在局部通风性上有硬伤。
2、小参数
通透:格局方正,南北通透,明厅、明卧、明厨。
动静:主次卧均靠边设置,和其他各区分离。
公私:客厅-餐厅公共区与卧室-卫生间私密区分开布局。
动线:家务、访客、休息三线分离。
3、详细点评
【舒适性】格局方正 通风采光充分
该户型整体格局方正,通风性和采光充分;餐厅、客厅和超大空中花园阳台相连,活动范围足够宽敞,尽享悠然生活。
【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明
该户型家务,会客,休息三条动线分明,动静分离特征明显,进门右手即为厨房,直进便是客厅-餐厅公共区,主次卧和卫生间两边对排。这样的设计即保证了公共区的开阔敞亮,又保证了卧室休息区的安静和私密。
【实用性】户型设计合理 飘窗、眺台多面积赠送
该户型格局设计合理,浪费面积少,整体得房率较高,阔景阳台大大增加了空间的延展性。整体来讲,这个户型各功能区独立,居家的礼序感较好。
4、最新动态
湖光山舍户型有建筑面积51㎡-108㎡的1-3居室,项目一期于2015年12月底顺利交房,二期火爆热销中。一次性付款95折,按揭99折,目前折后均价17800元/㎡。