51万也能买海口西海岸学区房？点击获取置业宝典

在越来越重视教育的今天，优质的教育配套已经成为房子是否有升值潜力的重要因素。随着今年五源河学校的建成以及招生划片范围的公布，让学校周边的楼盘多了一大卖点，未来很有可能因此身价高涨。

据了解，海口西海岸五源河学校（九年制）的划片范围是：滨海大道（从长安路路口至长滨路路口段）；长滨路以西，长滨东五街、西五街（直线延伸至粤海大道）以北（至海边），粤海大道以东，其中片区内包括大华·锦绣海岸、天地凤凰城以及晨晖帝景等多个在售楼盘。

本期《户型易评》就给大家推荐该片区内性价比较高的项目——大华锦绣海岸，它的58㎡的优质小户型，结构紧凑，难得做到双阳台设计，通透对流，整体居家空间舒适明亮，有意者不妨前往实地考察。

@@AUTODEALER="大华锦绣海岸"ADDRESS="海口市西海岸滨海大道与长荣路交叉口" TEL="4008163163" EXT="30125" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BDVP.html" PRICE="8200元/平"@@

一、项目亮点

1.周边各项资源都在完善中，并且正逐步形成商圈。

2.交通便利，自带商业配套，日常生活便利。

3.项目有一至三房选择，公摊率低。

4.赠送面积在5平方米至18平方米之间，得房率较高。

二、推荐户型：

58㎡一房两厅一卫一厨 总价约51万元（请以售楼处公布实际价格为主）

1、整体印象：

这款小户型格局方正使用，空间宽敞，通透对流，空间明亮；厨房带一个小生活阳台，利于油烟通风，也扩大了空间功能性；卧室附带180度景观飘窗，窗外景致一览无余；餐厅和客厅链接宽大景观阳台，使得阳台和进门形成空气对流，南北通透。另外，空间整体布局东静西动，动静分区明显。总体而言，户型结构紧凑，功能完备，作为海口的的小户型来说是一款精致的低总价小户，投资自住两相宜。

2、小参数：

通透：户型整体方正，结构紧凑；居室整体的通风采光较好。

动静：整体布局动静区分明显。

公私：进门即是客厅-餐厅公共区，卧室靠内设计，公私分明。

动线：家务、访客、休息三线分明，居家礼序感较好。

3、详细点评：

【通透性】格局方正紧凑，采光通风佳

该户型属于短开间，短进深，精致小巧，功能齐备；最难的做到双阳台设计，卧室还带有飘窗，居室整体的通风采光较好。

【私密性】动静分离，公私分区

这款户型基本保证了动静分离、公私分区。一样进门就是餐厅-客厅公共区，靠右边则分别是独立厨房和卫生间，靠内便是卧室休息区，整体布局分而不离，即保证了公共区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。

【实用性】赠送小生活阳台，超高性价比

这款户型整体得房率高，餐厅-客厅连接超大环景露台，厨房带有生活阳台，大大增加了空间的延展性和实用性；此外，卧室带有采光飘窗，增添了居家空间的休闲情调。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。

三、价格动态

大华锦绣海岸，折后均价8800元/平方米，目前房源剩余约30%左右；一次性付款享87折，按揭享9折。