受益于互联网等新兴产业的快速发展，写字楼租赁需求大幅增长，投资收益持续提升。可以说，写字楼是个人投资的“新金矿”！另据云房数据《2016上半年中国房地产投资回报率调查报告》显示，写字楼投资回报率远超过住宅和商铺，成为回报率最高的一类物业。
投资写字楼，特别要看准其地段价值,尤其要注重该地段的发展潜力。对于纯投资者而言,其则要考虑写字楼是否租得出去。另外,写字楼所处的交通位置及便利程度也尤为重要。如果写字楼周边交通线路发达,价位又合适,那就可以投资。
本期《户型易评》就给各位献上中南南航大厦C户型52㎡左右的SOHO商务空间，最难得的是做到了小空间还能奢享阳光独立办公室，有意向的朋友不妨前往实地考察。
@@AUTODEALER="中信南航大厦"ADDRESS="三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧" TEL="4008163163" EXT="30802" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BOaQ.html" PRICE="18000元/㎡"@@
推荐理由：项目位于三亚最主要的两条交通干道迎宾路与凤凰路的交叉口，交通便利，周边交通网发达，并且内部还配备了全日制餐厅、活力健身房、共享会议室、三层智能车库等配套服务功能。
项目卖点：三亚核心、商圈中心、纯粹商务综合体
整体印象
这款SOHO空间户型方正，布局合理，各功能区保持独立，互不影响；并且还配备了独立办公室，使办公更具私密性；前台待客区和办公区巧妙间隔；整体办公空间以开放式布局为主，办公室创意空间，自由组合，是一款兼具高颜值和高性价比的商务办公户型。但是该户型只做到局部采光，独立办公室享大面积采光窗，而办公区和待客区则需靠电灯照明，这在一定程度上会造成资源成本浪费。
小参数
通透：格局方正，局部采光通透。
动静：玄关设计，巧妙过渡动静空间。
公私：独立办公室和公共办公区各踞一方，互不打扰。
动线：访客、办公、洗卫三线分离。
详细点评
【通透性】格局方正 局部采光
这款户型格局方正，只做到局部采光，独立办公室享大面积采光窗，而办公区和待客区则需靠电灯照明。
【私密性】巧妙玄关过渡 独立办公室设计
从格局分布来看，空间动静分离、公私分区；把卫生间设置在入口处，使室内保持干燥整洁；且巧妙运用玄关设计，把前台待客区和办公区巧妙间隔；还配备了独立办公室，使其办公更具私密性；
【实用性】开放式布局 自由组合
该户型最难能可贵的地方在于，作为不易出彩的52㎡小户型，采用开放式布局，自由组合空间，在提高使用率的同时，不忘设计上兼顾人居舒适度。阳光独立办公室设计、玄关设计、卫浴入口设计、位置便捷且兼顾私密性等细节设计，为业户提供最大限度的舒适保障。
最新动态
中信南航大厦目前只剩写字楼部分在售，起价16000元/平，均价18000元/平，全款95折，按揭97折，预计是2016年10月30号毛坯交房。
本文来源：网易房产
责任编辑：
李海丽_NO7789
