一、2016年1-8月海口西海岸商品房市场批准预售
2016年1－8月，经市住房和城乡建设局批准预售的西海岸商品房面积37.86万平方米，同比下降54.28%（全市批准预售面积350.19万平方米，同比增长14.55%），占全市批准预售总量的11.91%。商品住房批准预售面积29.70万平方米（全市批准预售面积236.25万平方米，同比下降4.18%），同比下降48.28%，占全市批准预售总量的14.15%。
二、2016年1-8月海口西海岸商品房市场销售情况
2016年1－8月，西海岸商品房销售面积97.30万平方米，同比增长70.79%（全市商品房销售面积365.57万平方米，同比增长50.05%），占全市销量的26.35%。西海岸商品住房销售面积84.33万平方米，同比增长72.13%（全市商品住房销售面积314.27万平方米，同比增长56.33%），占全市销量的26.62%。西海岸商品住房销售面积占商品房销售面积比例为86.67%。
西海岸商品住房销售量按面积区间划分前四位分别是：120－144平方米，26.41万平方米，占西海岸商品住房销售面积的31%；100－120平方米，13.04万平方米，占西海岸商品住房销售面积的15%；80－90平方米，11.67万平方米，占西海岸商品住房销售面积的14%；144－180平方米，11.46万平方米，占西海岸商品住房销售面积的14%。
三、2016年1－8月海口西海岸商品房和商品住房销售价格情况
2016年1－8月，西海岸商品房均价8142.92元/平方米，同比下降13.28%，扣除团购后均价9274.17元/平方米，同比下降9%（全市商品房均价8389.53元/平方米，同比下降0.1%，扣除团购后全市商品房均价9389.96元/平方米，同比上涨1.84%）;西海岸商品住房均价8052.83元/平方米，同比下降13.88%，扣除团购后均价8766.51元/平方米，同比下降8.63%。（全市商品住房均价8077.52元/平方米，同比下降0.4%，扣除团购后全市商品住房均价8729.86元/平方米，同比上涨1.38%）。
购买西海岸商品住房按价位排名前四位的分别是：价位在8000－10000元/平方米的销售面积29.78万平方米，占西海岸商品住房销售面积的35.31%；价位＜＝5000元/平方米的销售面积28.88万平方米，占西海岸商品住房销售面积的34.25%；价位在5000－8000元/平方米的销售面积16.78万平方米，占西海岸商品住房销售面积的19.90%；价位在10000－15000元/平方米的销售面积16.47万平方米，占西海岸商品住房销售面积的19.53%。
四、海口西海岸商品住房购买对象
（一）岛内岛外购买西海岸商品住房情况
2016年1－8月，岛外购买西海岸商品住房面积35.08万平方米，岛内购买西海岸商品住房面积49.06万平方米，同比增长分别为47.44%和96.79%，占比分别为41.69%和58.31%。（岛外购买全市商品住房面积138.77万平方米，岛内购买全市商品住房面积176.47万平方米，同比增长分别为67.78%和49.13%，占比分别为44.02%和55.98%。）
（二）外省直辖市购买西海岸商品房排名情况
2016年1－8月，外省直辖市购买西海岸商品房排名情况（面积）：
五、西海岸商品房和商品住房排名情况
（一）西海岸商品房销售金额排名情况
2016年1－8月，西海岸商品房销售金额超过1亿元的企业有25家，分别是:
（二）西海岸商品房销售面积排名情况
2016年1－8月，西海岸商品房销售面积排名前十位的分别是：
六、海口西海岸商品住房存量情况
截止2016年8月底，西海岸商品住房存量为174.39万平方米，占全市商品住房存量的28.32%（全市商品住房存量615.85万平方米）。以西海岸2016年1-8月的月均销量计算，我市西海岸商品住房现库存量的去库存周期需要16.6个月。
西海岸商品住房库存时间少于1年的面积48.15万平方米，占比28%；1－2年期间的面积24.25万平方米，占比14%，2年以上的面积101.99万平方米，占比58%。其中，商品住房按面积区间划分存量超过20万平方米的分别是：90－100平方米的库存面积30.93万平方米，占比18%；80－90平方米的库存面积29.53万平方米，占比17%；100－120平方米的库存面积27.71万平方米，占比16%;＞180平方米的库存面积23.98万平方米，占比14%；120－144平方米的库存面积23.95万平方米，占比14%。
海口市房地产业协会
2016年9月13日
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本文来源：网易房产
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