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购房容易出现的低级错误 这两点你一定要避免!

2016-09-26 07:02:30 来源: 网易房产
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这个买房,五证也很重要的!你们知不知道如果证书不齐全,买下来的房子会有什么后果?很可能就是到时候你们的房子连个房产证都不会给你,你们的房子出了事情打官司,法律都不会站在你们这边。

现在好多人买房都很喜欢问,样板间好不好看,交通方不方便,户型好不好,适不适合养老,价钱怎么样,优惠怎么样,或者没折扣就不买了之类云云……但小编想说,你们真的too young too simple!

这个买房,五证也很重要的!你们知不知道如果证书不齐全,买下来的房子会有什么后果?很可能就是到时候你们的房子连个房产证都不会给你,你们的房子出了事情打官司,法律都不会站在你们这边。所以,五证有多重要,你们要明白。

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所谓五证,就是房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。它们分别是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

除了五证之外,还应该有两书,分别是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

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所以各位购房者们,买房的时候,一定要记清楚了,预售许可证是五证的最后一关,买房的时候,如果项目出示不了预售许可证,那就说明,这个楼盘的五证前边四个证书肯定某个环节是出了问题的,这种房子,即使价格再便宜也不能贪图便宜贸然购买哦。

>>三亚市区五证齐全楼盘推荐

丽冠雅居

@@AUTODEALER="丽冠雅居"ADDRESS="海南省三亚市河东区春光路21号(美丽之冠北侧)" TEL="4008163163" EXT="30758" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0Y3V.html" PRICE="22000元/㎡"@@

项目简介:丽冠雅居位于三亚市河东春光路,前眺三亚湾,南北有景致月川湿地公园和白鹭公园,尽在咫尺的城市森林公园——虎豹岭森林公园正在建设中。车行8分钟直达大东海与免税店,10分钟即抵三亚湾,15分钟可达三亚动车站,20分钟轻松到达凤凰机场,生活圈内更有中小学校、医院、菜市场、超市、邮局等丰富配套。

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最新动态:丽冠雅居推出一期(1-2#)现房,二期(3#、5#)准现房, 项目主推47平开间、66平1居、86平、105平、115平。均价22000元/平,含3000元/平精装修,全款92折,分期、按揭94折,按揭合作银行为建设银行;(1#、2#、8#、9#)首付40%,(3#、5#、6#、7#)首付30%。近期推出特价房,84平154万、66平115万。

工程进度:目前二期3#正在做内部装修,2016年12月31日可交房;5#2016年5月23日开盘,预计2016年12月31日可交房;6#、7#待售,具体价格、开盘、交房时间待定。

鸿坤山海墅

@@AUTODEALER="鸿坤·山海墅"ADDRESS="吉阳区凤凰山风情度假区(迎宾路中段)" TEL="4008163163" EXT="30697" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/01RG.html" PRICE="17500元/㎡"@@

项目简介:鸿坤山海墅依托山峦叠翠的自然景观、纳山入园,使得园区绿化率高达60%;并且社区配有双会所、酒店、幼儿园、水上活动中心、运动活动中心、休闲养生中心等多项功能配套;项目所有户型均采用明厅、明厨、明梯、明卫设计,使住宅视野良好,通风顺畅。户户赠送入户花园、270°景观阳台,景观与建筑相契合,让绿景住在家中。

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最新动态:鸿坤山海墅现有高层以及别墅在售,精装高层:全款95折、按揭97折、公积金贷款95折。1-6号楼均价17500元/平;主推户型面积为41-100平;2、7、11、12号楼均价16000元/平米。别墅价格为580-680万/套,主推99-107平。

工程进度:高层1#、2#为精装,现房,可拎包入住,3#、5#、6#为硬装房,4#位置优越,3#至6#2016年9月30日全部交房,别墅预计今年年底可交房。2#、7#、11#、12#已封顶,预计2016年10月中旬开盘,2018年9月1号交房。

万科湖畔度假公园

@@AUTODEALER="万科湖畔度假公园"ADDRESS="三亚市吉阳镇迎宾路中段" TEL="4008163163" EXT="30196" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/014B.html" PRICE="18000元/㎡"@@

项目简介:万科湖畔度假公园位于三亚市主干道迎宾路中段,整个项目占地28万平方米,建筑面积31万平方米,由酒店式公寓、产权式酒店、湖畔特色商业街、自行车赛道、足球基地、运动聚集地等组成。为让业主得到更多的度假体验,项目引入全新的V-CLUB度假服务体系,以定制客户个性化的需求为出发点,来这里,便能定制你的度假生活。

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最新动态:万科湖畔度假公园目前仅余二期现房及期房在售。二期主推63㎡2房。现有优惠:二、三期均为7日内交完全款则减5万,15日内付清,房款减3万。优惠后均价18000元/㎡,含硬装修1800元/㎡。

工程进度:1#为现房,3#C单元为期房,3#C单元期房正在进行内部装修,交房时间预计为2016年11月30号。

珠江俪豪

@@AUTODEALER="珠江·俪豪"ADDRESS="海南省三亚市解放路1388号" TEL="4008163163" EXT="30852" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0TCI.html" PRICE="20000元/㎡"@@

项目简介:珠江·俪豪是由海南美豪利投资有限公司在海南打造的高品质房地产项目。项目总建筑面积约15.7万平方米。项目的建筑与园林设计均出自美国AI建筑设计师事务所,圆弧的外形融入了生蚝的设计理念,符合三亚这座城市的特质,打造的是三亚的新建筑名片。

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最新动态:珠江俪豪由2栋酒店和6栋高层组成,酒店不对外面出售, 目前在售的有3、7、8号楼房源,8号楼所剩房源不多。目前主推60-73㎡小户型公寓,均价20000元/平米,付款折扣:一次性付款92折、6个月分期付款96折、银行按揭付款98折;按时签约:99折。

工程进度:已拆除外架和绿网,即将开始做内部装修,今年年底完成园区绿化。3、7、8号楼交房时间为2017年6月30日;4号楼预计年底开盘,交房待定;6号楼预计2016年年底交房。

李海丽 本文来源:网易房产 责任编辑:李海丽_NO7789

咨询热线:4008-163-163转3

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