随着国庆节各地楼市新政的出台,市场成交量开始急剧下滑,购房者的心态也发生在发生着剧烈变化,从原来的不顾一切疯狂抢房到现在开始持币观望。于是很多朋友问我,海口的房价是否会降?现在买房时机对不对?对于这类的问题,我通常无法给出一个明确的答案,不过我们可以从几个方面分析一下。
首先,已经出台调控政策的城市房价上涨过快,存在着巨大的风险,而海口的房地产市场还是比价健康的,并未出现快速上涨的情况,预计不会跟风出台相应的调控政策。
其次,海口经过了09-10年那段时间的房价疯涨过后,大家已经能够比较理性的看待整个市场的波动。海口目前的购房群体主要以本地的改善型刚需为主,并没有出现太多的外地炒房客。而且海口的房地产库存还算是比较充足,还没有达到要抢房的阶段。
再者我们可以预估一下海口接下来房价的走势,开发商今年已经没有太大的业绩压力,明年的话只要海口的棚改继续推进,大家手里都有钱,那么开发商手里的房子依旧不愁卖,降价的可能性也很小,但是在目前整个大环境下,房价上涨的可能性也不会太高,开发商应该是会根据各个项目的推盘节奏来调节房价。
那么现在买房是否合适?其实只要不是炒房的什么时候买都合适,房子就是一个商品,只要是商品那就会符合市场的流通规律,现在买房子,地段、品牌和物业是需要重点考虑的因素,这三点决定了你的房子以后的升值空间。当然最后我也要推荐几个海口比较不错的项目,大家近期买房的时候可以重点考虑一下。
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