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10月海南楼市成交5959套 海口库存6连涨

2016-11-03 08:23:48 来源: 网易房产
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10月海南楼市成交5959套,环比上涨33%,均价11631元/㎡,环比下跌5%。

(原标题:10月海南2市县楼市成交量“完爆”去年16市县,但海口库存仍6连涨)

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据网易房产统计,10月海南楼市成交5959套,环比上涨33%,均价11631元/㎡,环比下跌5%,与去年同期相比,套数、均价分别上涨10%、12%。值得注意的是,今年10月仅海口、三亚有成交备案数据,而去年10月共有16个市县有成交备案数据,但今年10月的楼市成交却“完爆”往年。

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楼市火爆:海口三亚成交量“完爆”去年同期16市县

由于海口市住宅与房地产信息网网签成交公示系统升级,海口有7天成交备案数据缺失,但10月海口的成交表现依然可圈可点,共成交4064套,环比大幅上涨48%,成交面积36.5万㎡,环比上涨53%,成交均价9231元/㎡,环比小幅上涨0.48%。

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在10月的成交中,秀英区拔得头筹,贡献了将近1/3的成交量,共1662套,成交均价9429元/㎡,环比下跌3%,龙华区成交1053套,成交均价9268元/㎡,环比上涨8%,琼山区成交711套,成交均价7583元/㎡,是海口房价最低的区域,也是唯一一个低于8000元/㎡的区域。美兰区则与琼山区情况相反,美兰区成交均价10211元/㎡,是海口房价最高,也是唯一一个破万的区域。

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三亚成交稳中有升,10月共成交1895套,环比上涨10%,成交面积14.98万㎡,环比下跌3%,成交均价17482元/㎡,小幅上涨2%。

今年楼市行情火爆,虽然仅海口、三亚两大市县有成交备案数据,但成交量依然高于去年同期全省16个市县的成交量,成交套数和成交面积分别同比上涨10%、8%。海口和三亚作为主力市场,占据了绝大部分的成交量。海口成交套数、成交面积分别同比上涨29%和24%,三亚成交套数、成交面积分别同比上涨39%和35%。

海口库存6连涨

据海南省统计局统计,1-9月,全省房屋待售面积1296.32万平方米,增长10.1%,1-9月,海南商品房销售面积1049.31万平方米,增长48.4%,房屋销售面积的增速快于待售面积增速35个百分点以上,去库存效果明显。但根据海南中原地产数据显示,今年前9月,海口商品房库存高达700万㎡,且已连续6个月增长。但据中原地产透露“由于海口市住宅与房地产信息网网签成交公示系统升级,9月份有7天的成交备案数据无法显示,故9月的库存量统计存在一定的偏差,也导致了9月的库存量突然暴涨。”

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卢才珍 本文来源:网易房产 责任编辑:卢才珍_NO636

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