很多购房者在看房时都忘不了问一句：“是板楼还是塔楼？”然后，在天花乱坠的板楼或塔楼性能好的介绍中，“迷失”了选择的方向。
其实，我们可以从楼房的平面图上理解塔楼和板楼：
塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
简单地说，塔楼比较高、比较方，板楼比较矮、比较长。
塔楼和板楼户型如何？
板楼户型受制于进深和面宽两个因素，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但进深大了，采光效果就受影响。一般情况下，板楼由于建筑结构，难有宽敞的底层大堂。而且板楼的占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。
塔楼虽不可能做到户户朝南，但蝶形楼和现在推出的“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行改良。塔楼的优势在于，一般底层可以建成华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余地大些。但塔楼的使用率比板楼低。
塔楼和板楼孰优孰劣？
塔楼与板楼各有利弊。哪个楼型更好，要看个人的选房原则。除了对地段的要求之外，一般购房者挑选住宅最关注的就是价格、环境、户型，目标购房客户群的消费水平以及对绿化率、容积率等方面的要求。这决定了房价、绿化率、容积率等指标。
在选择住宅时，影响环境的最主要指标是绿地率了，绿地率越高，环境越好，当然价格就会越高；容积率决定了户型、面积等，容积率越低，居住的舒适性越好，但同样价格会高些。
因此，一般情况下，板楼的价格会高于塔楼，原来就在于前者的舒适性高于后者，但现在很多开发商开发出板塔结合的产品，满足不同建筑风格和价位需求者，也增加了均好性指标。
》》海口新房推荐
楼房类型：板楼
最新动态：海航万绿园1号位于海口市民声东路1号，占地约32亩，由2栋高端住宅、1栋产权式酒店公寓及沿街商业组成，在售户型面积为150㎡的三房，210㎡的四房，240㎡的五房，以南北通透的板式住宅为主；目前价格待定；工程进度：已封顶，正在做内部装修，预计2017年12月31日交房。
楼房类型：塔楼（类板楼结构）
最新动态：金融仕家位于海口市海甸岛人民大道57号，主推户型：101-143平3房，价格待定，目前正火热施工中。项目目前主推产品集中在1#和2#，整个两栋楼设计成类板楼结构，虽不是纯板式结构，却充分考虑了南北通风采光的需求，所有户型区间均有南北通透户型。1#13层以上全部户型均为一线看海景观，2#13层以上景观也相对开阔。项目户型方面的亮点是所有户型的得房率较高。
楼房类型：板楼
最新动态：龙光海云天位于海口市滨海大道长滨路南进600米，目前二期5、6、7、8、9号楼期房在售，房源所剩不多，现在售户型面积78-125㎡二至四房，主推户型为83㎡两房、107㎡三房。两房均价9500元/平，三房均价9700元/平，四房均价10000元/平；全款92折，按揭94折。二期5、6、7、8、9号楼预计2017年12月31日交房。
本文来源：网易房产
责任编辑：
李海丽_NO7789
