大家一般都会这么想：买新房，直接到售楼处会比通过中介更实惠，因为是开发商自己销售，没有价格欺骗，没有中介机构从中拿额外费用，然后买的房子就会很便宜。其实不然！有时候，同一套房子，找中介比会售楼处甚至便宜近几万元......
购房者都存在一个误区，认为通过中介代理机构选择购买新房，则中介代理机构一定要收取中介费，而这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。
况且，开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介代理机构的售房价格便宜，那么就没有人会到中介代理机构去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举。
此外，开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。
最重要的一点是，中介代理构中的部分一线业务人员，他们对三级市场的了解不业于那些所谓的专家、数据分析师。他们长期坚守在业主与客户身边，无论是买卖双方的心态到部分开发商的营销策略，还是从细微市场变化到宏观政策调整，他们是第一手信息接收者与传播者。
因此，如果您计划置业，对市场又不是特别了解，建议您找资深的房产经纪人，和他深入沟通，听取他对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。
本期精编就给各位推荐三亚市区的一手现房，以供置业参考。
最新动态：三亚金棕榈1-4#现房尾盘在售。目前剩余户型为71㎡、74㎡两房，价格为一口价128万-138万/套。户型面积94㎡三房，一口价为175万/套。
工程进度：现房。
楼盘卖点：花园式高端社区，入住静谧且安全，所有户型均采用高档精装修，小区内有1000多平米的超大泳池。
最新动态：瑞都水郡58㎡-123㎡实景现房在售，板楼均价18000元/平，公寓均价15500元/平，全款94折，按揭96折，合作银行为中国工商银行。
工程进度：现房。
楼盘卖点：地段优，依山望湖，交通便捷，周边配套齐全。
最新动态：绿地·悦澜湾目前项目纯板式瞰海公寓5、7、8号楼价格约22000元/平，退台式墅质洋房价格约28000-38000元/平，全款8折，按揭85折。
工程进度：一期现房，二期全部封顶。
楼盘卖点：绿地入驻三亚的品质楼盘，高层可看海，旁边还有红树林湿地，后期还配备高尔夫球场、商业区、酒店、游艇码头等配套。
最新动态：华庭时光里现房在售，主推60-80㎡2-3居，毛坯均价16000元/平，全款8折，按揭82折，按揭合作银行是建设银行。
工程进度：现房。
楼盘卖点：自建商铺，小区内有成人儿童分离泳池和休闲泡池，还设立了幼儿园，享受珠江格瑞物业服务。
最新动态：三亚棕榈滩溪谷1区现房在售，现推出部分特价房：110平B户型总价175万/套，96平C2户型总价155万/套，89平D2户型总价145万/套，60平D户型总价91.6万/套。项目主推户型面积为60-135㎡。起价16000元/平，均价18000元/平，含3500元/平的精装修。
工程进度：现房。
楼盘卖点：成熟纯板楼社区，小区配套很齐全，近享稀缺原生红树林资源，周边出行也方便。
本文来源：网易房产
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李海丽_NO7789
