楼房墙体开裂35户有家难回 居民要求安全鉴定

刘女士家卧室墙面出现裂缝。京华时报记者 陶冉摄

近日，北京市朝阳区砖角楼北里甲6号楼居民反映，所住房子墙体、地面均出现裂缝，居民怀疑与该居民楼旁边一在建项目有关。昨天，在建项目施工方表示，已将受影响的35户居民安置到附近宾馆和酒店，下一步，将全力配合居民对房屋进行安全鉴定。

楼房墙体开裂 居民被安置酒店住

朝阳区砖角楼北里甲6号楼居民刘女士表示，今年1月份某天，她发现卧室墙体出现裂缝，随后裂缝越来越长。

昨天，记者在刘女士家中看到，客厅墙面有多处细缝，其中卧室裂缝严重，长达1米多。此外，记者看到该居民楼墙体、楼道、院落地面均现裂缝。

该楼居民怀疑，“裂缝的出现，与小区旁边北京城建集团有限责任公司(以下简称城建集团)建设的城建科技大厦有关。”

“该项目所挖基坑深20.5米，距居民楼仅7.4米。”居民称，该项目因原有建筑破拆、基坑开挖等作业后，导致了该楼外墙以及数十户居民室内墙面出现不同程度开裂等情况。

为此，刘女士和部分居民代表找到城建科技大厦项目部负责人，要求施工方停工，并为居民提供住宿。经沟通，今年12月6日晚，甲6号楼受影响的35户居民入住附近宾馆和酒店。

前后规划不同 居民质疑项目审批

据了解，2012年，城建集团公示城建科技大厦项目规划，曾遭到附近居民反对。2015年，城建科技大厦项目开始施工。

甲6号楼居民称，目前实施的项目规划和2012年所公示的规划不一致。对此，居民曾多次向市政府、北京市规划委、市住建委等部门反映城建集团违法占地施工、项目规划未经合法审批等问题。

今年10月10日，市规划委回复称，经核查，城建集团朝阳区东土城路5号科研楼项目为自有用地建设项目，用地范围依据国有土地使用文件确定，未包括用地西南侧两栋现状住宅楼用地。

关于规划修改及公示问题，市规划委表示，经核实，市规划委于2012年7月至8月对该项目进行了为期30天的现场和网上公示。城建集团根据居民意见对规划设计方案进行了优化，并由北京市城建职业技术学校召开了职工代表大会，同意项目按优化方案进行建设，市规划委将该项目规划调整事项上报市政府同意后办理相关规划手续。关于违法占地施工和施工安全问题，建议信访人向建设行政部门反映。

要求安全鉴定 施工方称全力配合

据了解，今年12月8日，在与城建集团方沟通过程中，居民代表提出，为保证其生命财产安全，要求城建集团方出资对甲6号楼房屋现状进行安全鉴定。鉴定期间，施工方必须停工，同时对居民楼楼体及室内装修的损伤，应由城建集团方负责修复，至居民验收合格为准。目前，居民所选定鉴定机构为国家建筑工程质量监督检验中心。

昨日，城建集团阮书记表示，在得知甲6号楼出现裂缝情况后，已向集团领导汇报，集团立即决定对居民安置。阮书记称，城建科技大厦项目的基坑方案等都是经过专业设计、论证并审批通过的，基坑施工方案也符合规范，但目前周边建筑物出现裂缝的情况确实存在，所以城建集团决定统一对房屋进行安全鉴定，根据鉴定结果，城建集团会采取相应措施。

此外，阮书记表示，城建集团承诺居民可自行选择鉴定机构、项目与内容，城建集团将全力配合对房屋进行安全鉴定并出资。目前，已向居民所选定的国家建筑工程质量监督检验中心提供了甲6号楼的图纸、资料等，对方已提出了初步鉴定方案，正在和居民沟通。