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12月海南楼市|成交暴增超三成 7个月后三亚均价重回2万元/平

2017-01-01 10:58:54 来源: 网易房产
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太火爆!2016年尾声,海口、三亚楼市双双创下今年成交峰值,海口成交逼近7000套,三亚成交同比翻番。根据网易房产统计,12月海南楼市成交11428套,环比上涨34%,成交面积1002791平米,环比上涨30%,成交均价13708元/平米,成交金额137.47亿元,环比上涨54%。其中海口成交6804套,环比增长16%,三亚成交4624套,环比增长74%,分别创下今年月成交最高峰。

12月海南楼市成交情况
12月海南楼市成交情况

海口成交首度突破6800套 均价9412元/㎡创新高

在棚改及“候鸟”的双向刺激下,12月海口成交6804套,首度逼近7000套大关,与2014年同期相比,成交量翻一番,成交均价9412元/㎡也同时创下今年成交均价最高峰。

今年是海口实行棚改计划的第二年,大量棚户区改造刺激本地刚需购买力,成为12月海口楼市爆发的驱动力之一。另一驱动力来自于今年指数再度爆表的雾霾,大量的岛外购房者因“躲霾”和过冬等原因大举前往海南购房,造成12月楼市井喷现象。

三亚成交4624套同比翻番 均价重回2万元/㎡

这是三亚今年以来第二次月成交量突破4000套,同时也是今年以来月成交最好成绩。与去年同期相比,成交量翻番,成交面积增长了126%,套数增长了112%,成交金额增长172%。

进入旺季后,三亚高端项目也迎来热销,12月17日当天签约备案均价达到49581元/㎡, 创下年内新高,同时将三亚的成交均价重新拉回至2万元/㎡的线上。

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12月海南楼市每日成交及均价

澄迈土地成交量一枝独秀 供给量大幅减少

与火爆的楼市相比,土地市场有涨有落,12月土地成交131公顷,环比增长42%,成交金额2.25亿元,环比下跌20%。

本月澄迈成交面积达61.22公顷,全省第一,遥遥领先各市县,而第二名的文昌仅有18.53公顷。本月海口的住宅用地成交集中在灵山片区,均由海口绿地鸿翔置业有限公司竞得。

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在土地供给方面,供应面积46万方,环比下跌70%,住宅用地成为主要供地类型,工业用地无供应。在10宗用地供应中,海口占6宗,万宁、三亚、琼海、昌江各占一宗。

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卢才珍 本文来源:网易房产 责任编辑:卢才珍_NO636

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