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海口仍是刚需天堂?你应该庆幸海口还有这些楼盘

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海口的刚需天堂在哪?以量为记,非成交量常年稳居全市成交前列的海口东部莫属。但就在今年,随着海南高铁的全线通行,周边配套设施日益齐全,海口琼山区的房价也随之水涨船高。

数据显示,仅2016年前11个月,海口就卖出了344亿元,销售面积383.5万方,前11月,平均房价8979元/㎡,同比上涨943元/㎡,其中琼山区占不少比重。琼山区的无论地价、楼价都在同时开挂。今年7月、8月出让的红城湖和中央大道两宗住宅用地,折合楼面价分布达到4400元/㎡、4363元/㎡。

以目前琼山区几大主要板块报价来看,红城湖和龙昆南路等几个新盘均价达到8000-10000元/平米之间,琼州大道及海府路则普遍在6500-8000元/平米之间。

价格普涨之余,琼山区同时还陷入库存告急的局面。调查显示,经过前段时间北方地区大面积严重雾霾的侵袭,不少外地游客选择在海口买房躲霾,其中琼山区因毗邻海口东站,靠近家乐福红城湖店、大润发龙昆南店两大商超,紧挨海南省妇幼保健院、琼山人民医院成为买房首选,导致不少楼盘供不应求。

以一度楼盘销售火爆的红城湖为例,这里作为最靠近海南交通枢纽——海口东站的片区,先后拥有怡和湖城大境、海口?吾悦广场、中海锦城、恒大海口文化城等几大楼盘在售。如今随着环岛高铁的通行,楼盘也所剩无几。

可以说,想要在琼山区挑到“优质、合适、且有货可售”的楼盘,实在是难。所以你应该庆幸还有以下这些选择!

怡和·湖城大境<<<----点击关注该楼盘

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楼盘地址:海口市红城湖路21—2(红城湖西岸烟草公司东侧)

主力户型:76-253㎡二至五房

产品价格:11000元/平

楼盘特点:湖景地产

项目介绍:项目位于海口省府CBD大英山片区的南端,与海南省政府直面相觑,东揽500亩海口最大淡水湖红城湖,北边与海南最大的市政广场、投资40亿并将于2016年交付使用的日月广场肩肿相连,百米内家乐福、大润发簇拥环伺,其它生活配套、教育配套、医疗配套也一应俱全。

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海口?吾悦广场<<<----点击关注该楼盘

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楼盘地址:海口市迎宾大道与椰海大道交叉口

在售户型:40-117㎡一至三房

产品价格:10000元/㎡

楼盘特点:学区房、宜居生态住宅、科技住宅、投资地产

项目介绍:新城·吾悦广场项目用地位于海口市龙华区,地块两侧临城市主干道:东至龙昆南路(双向六车道),为南北向城市主高干道;北至椰海大道(双向六车道)西临山高南路,南临城市规划路。项目规划任务总建筑面积约510062.55平方米,地上计容面积为363791.75平方米。

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中海锦城<<<----点击关注该楼盘

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楼盘地址:海口市椰海大道与迎宾大道交汇处

主力户型:75-125㎡一至四房

产品价格:11000元/㎡

楼盘特点:高品质精装社区、稀缺板楼

项目介绍:中海锦城项目是千亿央企中海品牌进驻海南的第一个高品质项目,选址海口市城南未来生活区—海口市椰海大道与迎宾大道交汇处,规划有9栋高层板楼,75-125两房到四房稀缺户型,以领先海口的“精装王者”,传承中海精工血统,带来“全能+”六大首创;秉承四大贴心及三大健康,打造“幸福家”精装体系,创立海口新标杆。

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恒大海口文化城<<<----点击关注该楼盘

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楼盘地址:海口市龙华区迎宾大道

主力户型:75.36-299.6㎡二至三房及其它

产品价格:11000元/平

楼盘特点:度假城、投资地产、改善需求

项目介绍:恒大海口文化城项目位于迎宾大道与椰海大道的交汇处,整个项目总占地面积约1260亩,总建筑面积约138万平方米,容积率1.65,绿地率30%,建筑密度26%,停车位8999个。项目首推是西区公寓住宅区共17栋住宅楼,建筑主体为16-18层,共986套,其余可售物业全为产权式酒店,共计9434套。

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