<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房屋产权40年50年70年的差别不仅是年限!

0
分享至

(原标题:李克强:房屋产权70年到期后可续期(附:40、50、70年差别不仅是年限!))

3月15日(星期三)上午十二届全国人大五次会议闭幕后,国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答记者提出的问题。

undefined

记者:请问总理如何解决房屋产权70年到期的问题?

李克强:房屋产权70年到期后,可以续期、不需申请、没有前置条件,也不影响交易。中国有句古话:有恒产者有恒心,群众对70年住宅土地所有权到期续期问题普遍关心。

到期后,可以续期、不需申请、没有前置条件,也不影响交易。可能有人会问:你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调:国务院已经责成相关部门就不动产的保护相关法律抓紧研究提出议案。

此前3月8日,国土资源部部长姜大明接受采访时表示,对于房屋土地使用权到期后的续期问题,将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。

姜大明介绍,在相关法律安排出台前,少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题,有关部门已在去年年底提出了“两不一正常”过渡性解决方案,即不需提出续期申请,不需缴纳相关费用,正常办理交易、登记手续。

他强调,目前正在深入调查研究,并将积极提出法律安排的有关建议。居民购买住房,其财产权一定会受到法律的有效保障。

关于房子产权那些事儿

40年、50年、70年的差别不仅仅是年限↓↓↓

1、什么是房屋产权?

一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的。

因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

undefined

2、40年、50年、70年产权的区别

首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;

第二,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学;

同时,生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵一些,一般不通燃气;

另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。

undefined

相关推荐
热点推荐
这种射精方式容易引起男科疾病,千万不要再做错了!!!

这种射精方式容易引起男科疾病,千万不要再做错了!!!

小红帽笔记
2023-08-09 18:56:42
C罗母亲晒与若塔合照:人生有些事是没道理可言的,愿安息

C罗母亲晒与若塔合照:人生有些事是没道理可言的,愿安息

懂球帝
2025-07-03 22:36:06
985党委书记,访问俄罗斯

985党委书记,访问俄罗斯

双一流高校
2025-07-03 17:03:22
72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

小故事娱乐
2025-06-27 14:34:16
油价降超0.47元/升,7月刚大涨的油价,7月15日下次调整或大跌

油价降超0.47元/升,7月刚大涨的油价,7月15日下次调整或大跌

油价早知道
2025-07-03 09:50:24
“被偷家了?”美国挖走4名中国顶级人才,年薪1亿,多数出自清北

“被偷家了?”美国挖走4名中国顶级人才,年薪1亿,多数出自清北

青橘罐头
2025-07-03 16:19:27
捂不住了?伊朗导弹贯穿以色列地下指挥所,50人至今被埋

捂不住了?伊朗导弹贯穿以色列地下指挥所,50人至今被埋

亚哥谈古论今
2025-07-02 17:26:51
陈赫直播曝光鹿晗真实现状!不要瞎担心,关晓彤晒图破分手传言

陈赫直播曝光鹿晗真实现状!不要瞎担心,关晓彤晒图破分手传言

TVB的四小花
2025-07-04 02:30:39
不顾家人反对,执意嫁给68岁的王奎荣,惨遭群嘲的她如今怎样了?

不顾家人反对,执意嫁给68岁的王奎荣,惨遭群嘲的她如今怎样了?

冷紫葉
2025-07-04 00:10:16
水均益晒身份证辟谣

水均益晒身份证辟谣

南方都市报
2025-07-01 13:28:12
五旬男子一年染指百名女性,不是因为他帅,而是他有“独门秘术”

五旬男子一年染指百名女性,不是因为他帅,而是他有“独门秘术”

林林故事揭秘
2025-03-27 13:48:31
孙颖莎被逼到崩溃,国乒队医忍无可忍,机场硬刚代拍获全网力挺!

孙颖莎被逼到崩溃,国乒队医忍无可忍,机场硬刚代拍获全网力挺!

好乒乓
2025-07-03 10:37:24
洪森彻底栽了,泰官员称随时攻入金边,求助中国成柬埔寨唯一出路

洪森彻底栽了,泰官员称随时攻入金边,求助中国成柬埔寨唯一出路

博览历史
2025-07-03 10:07:35
晚节不保!71岁曾志伟偷瞄乔妹胸部伸舌头,眼神迷离舔嘴唇好猥琐

晚节不保!71岁曾志伟偷瞄乔妹胸部伸舌头,眼神迷离舔嘴唇好猥琐

扒星人
2025-07-02 13:37:00
好消息:允许外资抄底中国楼市了!

好消息:允许外资抄底中国楼市了!

老杨聊房
2025-07-01 23:48:41
皮尔斯谈艾顿:湖人需要中锋 戈贝尔面对他们都打成张伯伦了

皮尔斯谈艾顿:湖人需要中锋 戈贝尔面对他们都打成张伯伦了

直播吧
2025-07-03 21:11:06
女性偷腥后当晚与丈夫同房是什么感觉?一位39岁的女人说出实情

女性偷腥后当晚与丈夫同房是什么感觉?一位39岁的女人说出实情

混音情感
2025-06-29 07:45:48
你们太老了!灰熊3位新秀年龄偏大 23届新秀GG-杰克逊比他们都小

你们太老了!灰熊3位新秀年龄偏大 23届新秀GG-杰克逊比他们都小

直播吧
2025-07-04 00:12:13
震撼真相大揭秘?内塔尼亚胡亲口承认:中国在二战给予特殊援助!

震撼真相大揭秘?内塔尼亚胡亲口承认:中国在二战给予特殊援助!

墨流苏影
2025-06-27 13:53:08
英王室80岁特工临终揭秘:菲利普亲王为了威廉,下令终结戴安娜

英王室80岁特工临终揭秘:菲利普亲王为了威廉,下令终结戴安娜

平祥生活日志
2025-06-20 03:46:26
2025-07-04 03:28:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

俄媒披露海军副总司令阵亡细节 遭至少4枚导弹攻击

头条要闻

俄媒披露海军副总司令阵亡细节 遭至少4枚导弹攻击

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

艺术
数码
本地
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

七彩虹推出新款“猫板”COLORFIRE B850M-A MEOW WIFI 橘影橙

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

俄海军副司令在库尔斯克州遇袭身亡

无障碍浏览 进入关怀版