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调控月,三亚备案成交8476套创新高

2017-04-01 16:42:04 来源: 网易房产
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(原标题:调控月,三亚备案成交8476套创新高)

太火爆!3月三亚成交备案数据再次刷新纪录!

即便不久前三亚刚刚加码楼市调控,将二套房首付提高至50%,暂停第三套住房的商业贷款,但3月的三亚成交依旧创下新高,成交了8476套,几乎是去年同期成交套数的2倍,环比上涨23%,同比上涨92%,成交面积68.6万㎡,同比上涨90%,成交均价20212元/㎡,同比上涨16%,成交金额138.7亿元,同比上涨121%。

8476套的备案记录也将北上广深等一线城市远远甩在身后,在此轮调控大棒落下前的2月,北上广深的成交套数分别是6621套、2755套、7109套、804套,三亚备案成交完胜!另根据中原地产统计,从2012至2016年的5年期间,三亚3月成交套数分别是1214套、2591套、1821套、2015套、4418套,同比分别上涨598%、227%、365%、321%、92%,2017年3月完胜!

调控月,三亚备案成交8476套创新高

从每日成交数据看,三亚成交最高时能达到508套,最低时也有54套,平均每天成交273套。在成交价格上没有太大浮动,依然维持在2万元/㎡以上,达20212元/㎡,同比上涨16%。

调控月,三亚备案成交8476套创新高

自进入旺季以来,三亚的成交备案一直居高不下,去年12月至今年3月三亚月成交备案套数分别是4624套、4298套、6866套、8476套,成交量一路走高,同时刷新了三亚市场的备案数据记录。一方面受销售大节点影响,上岛人群增多,并且雾霾的加剧,让海南置业动力充足,另一方面,“资产荒”下,房地产依然是最好的投资渠道。此外,根据国家统计局发布的数据显示,2月份全国70个大中城市环比价格变动中,房价环比涨幅最大的城市是三亚,已经连续三个月排名第一。房价的持续上涨,让一部分的投资客押注三亚市场,加之房企可能集中备案,数据滞后的缘故,导致本月三亚成交爆发。

3月土地成交市场低迷 海口成全省唯一宅地供应市县

尽管楼市一路高歌猛进,但在“双暂停”政策下,3月海南土地市场成交低迷。3月仅3个市县有土地成交,共成交8宗用地,较上月少11宗,成交面积41.3万平方米,环比下跌31%,同比下跌63%,成交金额22.2亿元,环比上涨174%,同比上涨106%。虽然成交数量少,但出让的土地中,63.%的用地是住宅用地,且全部集中在海口金沙湾片区,被雅居乐集团以18.06亿元拍下(包含一宗科教用地),楼面价2564.5元/㎡。由于这几宗土地价值含量高,所以导致3月的土地成交金额,无论是环比还是同比都大幅上涨。

调控月,三亚备案成交8476套创新高

在土地共供给方面,有21宗土地以招拍挂的方式挂出,土地面积共计56.9万平米,环比上涨22%,同比上涨199%,其中42%的用地由海口集中出让,共计8宗用地23.9万平米,其中有4宗为住宅用地。这4宗宅地也是本月全省仅有的住宅用地供应,即海口成为3月全省唯一有住宅用地供应的区域。排在第二、三位的市县是屯昌和琼中,分别供应9.7万平米、8.9万平米,占全省供应量的17%和16%,这3个市县的土地供应量占据了全省土地供应的75%。由于住宅用地入市受限,商业用地成为主要的供应方向,3月有15宗商业用地供应,土地面积达425271平米,环比上涨311% ,同比上涨210%。

调控月,三亚备案成交8476套创新高

调控月,三亚备案成交8476套创新高

李青娥 本文来源:网易房产 责任编辑:李青娥_NO7788

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