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南京限购升级后二手房挂牌量缩水20%

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南京楼市自3月15日针对二手房实施全面限购的政策“升级”之后,至今已过去一个多月时间,记者从市场上了解到,由于对市场信心不足,南京二手房挂牌量呈现缩水的趋势,报价也有所下滑。

去年9月25日,南京重启房产限购政策,不过却留下了本地家庭购买二手房不限购的“口子”。今年3月15日,号称楼市调控“3.0”的版本堵住了这一缺口,二手房也纳入限购范围。链家地产市场部人士认为,短期内南京二手楼市将会出现一股“倒春寒”,部分投资客买二手房也被限购,可能会消停一段时间。该人士还指出,针对二手房的限购也会误伤一部分非炒房群体,比如一些本地客户现有两套房产,老人和自己各居一套,本打算再买一套留给孩子,全面限购后,这部分人群不得不以旧换新,会增加不少成本。

时隔一个多月,来自统计机构的数据表明,南京二手房市场受限购的影响正逐渐显现。365二手房提供的数据显示,南京二手市场的挂牌量呈现缓慢下降趋势。在3月15日楼市调控“加码”之前,南京单周的挂牌量维持在3500套左右,如3月6日-12日挂牌3294套,此前3周日均挂牌500套左右。而在新一轮调控之后,南京单周二手房挂牌量回落至2800套的水平,3月20日之后的连续5周时间日均挂牌400余套。“不难看出,新政出台之后,南京二手房挂牌量的降幅为20%,显示出房主的信心不足。”安居客网站相关人士分析指出。

除了挂牌量缩水之外,根据国家统计局此前公布的全国70城数据,南京3月份的二手房价格也出现了下滑,环比下跌0.3%,这也是全国70城中仅有的两个二手房价环比下跌的城市之一。中介人士指出,二手房交易价格的下滑自3月初便有所显现,建议房主理性报价,否则在当前市场环境下难以成交。

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