三亚商圈迎变革：中央大道7万体量将入市 解放路商圈提质升级

（原标题：三亚商圈迎变革：中央大道7万体量将入市 解放路商圈提质升级）

三亚商圈急需蜕变！

过去一年，海口5大商业综合体连续开业运营，形成以吾悦广场、远大购物广场、海航日月广场、海口万达广场等新生代商超为代表的商圈，海口城市商业再一次迎来迭代更新，目前商业体量已超千万方。反观三亚，作为国内最火热的旅游城市，有着庞大的旅游人群和消费基础，但城市商业水平依然停留在以国际购物中心、夏日百货、解放商圈为主的消费阶段，无论是规模、规格还是体量都难以和海口相提并论。

近年来，三亚在试图跟上海口的步伐。

随着中铁及融创的相继布局，迎宾路上开始出现新生代的商业广场，但更多的是以办公商业为主，目前还处于招商阶段，面临着人气不足，规模不够大的情况。与此同时，三亚解放路商圈也开始迎来变革，7万方体量，全长1180米，占据解放路最核心地段的地下商业区——中央大道即将入市。在不改变解放路商圈原有的商业模式和商业氛围的情况下，釜底抽薪，向地下要发展，三亚商业迎来新的变革时代！

解放路商圈的重要性不言而喻，没有一个三亚人敢说自己没去过解放路商圈消费，这里是三亚商业发展的源头，是三亚人生活、购物的精神图腾。中央大道把握着三亚最重要的商业脉搏，地理位置优越，西临三亚湾，东望三亚河，南倚鹿回头，步行5分钟即可到达海边，是三亚商业与旅游的双重中心，是三亚市中心景点级地下商城，囊括吃、喝、游、乐、购七大特色街区于一体。

最热门的旅游城市：千万旅游人数+300亿旅游收入

三亚虽然常住人口只有68万，是海口人口总量的三分之一，但旅游旺季时蜂拥而来的人口却比海口更多，境外游客比全省最高，消费能力也最强。

据数据统计，2011年，三亚游客突破千万，比2007年翻了一番。在国内热门旅游目的地排名中，三亚轻易能占据榜首位置。2015年三亚的旅游业继续高歌猛进，旅游人数达到1500万，旅游总收入302.3亿元，人均消费2015元。

三亚游客消费、购物的首选始终是解放路商圈，而解放路商圈最大商业广场和齐全的购物体验首选三亚中大道。针对旅游消费群体，三亚中央大道在卖场设计和商品种类上都进行了相应设计。在负一楼，海南文化馆内有海南各色工艺品、旅游随手礼，满足游客购物的需求。美食区域不仅网罗了天下美食，还有海南本土特色美食供应，满足吃货的味蕾要求。在招商上，设立了品项保护，避免商家之间的同类竞争，同时又保证了商品的多样性，一举多得！

三亚中心：房价3万元/㎡ 高端人群聚集地

作为三亚主城区，解放路周边房价已攀升至3.5万元/㎡，直追重点二线城市。周边星级酒店遍布，福朋喜来登酒店、凤凰岛酒店、三亚国际酒店及鸿洲江山酒店环绕四周。高房价+星级酒店的组合意味高价值人群和高消费能力。但环视解放路周边，商业大多以中下档次为主，无法满足高端消费者的需求。为此，中央大道与IFF Gallery达成战略合作，将有70个大型品牌进驻中央大道。IFF Gallery是欧洲时尚文化产业运营商，聚合了300+独家欧洲品牌及1000+品牌经营合伙人，其中有10%的高端轻奢，20%的高级时装，48%的设计师品牌，22%的高街品牌，款式与欧洲同步更新，零售价与欧洲市场接近，在价格上较其他品牌时装更有优势。IFF Gallery的入驻，填补了解放路商圈无高端品牌的空白，满足高端人群的购物、消费需求。

29个人行出口+800个停车位 强制导入人流量

停车难是多数城市发展的通病，解放路作为三亚的主干道，承载着大部分的车流，加上商场林立，停车位的缺口大，造成顾客体验感差，阻碍了解放路商圈的进一步发展。三亚中央大道的智能停车场，拥有800个停车位，目前已有500个停车位投入使用，不仅很好地解决了解放路停车难的问题，同时为商场强制导入人流。而29个人行出口，遍布整条解放路中段，行人可直接穿过地下人行通道进入对面街区，大量的人流量也完成了从地上到地下的导入，为商业运营带来持续不断的人流量。

1.2万平米天懋超市盛大开业  繁华景象全城共鉴

中央大道分为五大业态：数码电子产品区、旅游工艺品区、品牌服饰区以及大型精品超市。因项目体量较大采取分期开业的方式，本次5月1日1.2万平米天懋超市正式开业，据相关内部人士透露，凭借齐全和实惠的商品，以及消费赚积分、购物满额抽奖等优惠活动，超市开业当日人气高涨，人流量超过了3万人次。

随着工程的持续推进，目前中央大道路面出入口建设已全部完成，招商已完成80%，将在今年10月迎来全面开业。店铺销售也已进入后期，相对其他商业广场，中央大道也给出了最具诚意价格，前三年租金按照固价的8%一次返还，直接在总价中进行相应扣除。如果以月租金计算，中央大道的商铺租金是其他传统商铺的三分之一左右，招商由中央大道统一进行，业主坐享租金收益即可。