当房票越来越稀缺的时候，当房价越来越高的时候，本来买房就比较慎重的刚需观望情绪更加浓烈。当下在高压调控政策之下，每个人手中的房票显得格外的重要，稍有不慎买了垃圾盘，可能后悔一生！
海南目前执行限购政策，岛外人限购1套，海口、三亚、琼海主城区或部分镇县区域限购需要提交2年社保，因此在主城区内，岛外人就没有了购房资格。而在五指山、保亭、琼中、白沙市县全部限购需要提交1年或2年社保，在这些市县，很多岛外人已经失去了房票。
在海南买房要确定这些因素：
第一：有没有购房资格
所以买房之前要先确定有没有购房资格，如果没有购房资格，有再多的钱也没用；如果有购房资格但是没钱也不行，所以购房资格就显得额外的重要。
第二：选择房屋面积（和首付有关）
确定有房票的时候，购房地段就很好确定了，然后就是确定楼盘以及楼栋、楼层、面积和户型了。
第三：考虑还贷能力
当你在开发商交了定金之后，你就要时刻准备这还贷了。一旦银行面签通过，很快你的贷款就要还了。所以在买房的时候还要考虑到你的还贷能力，一般情况下，月供不能超过家庭收入的三分之一。
千江悦B1#已于5月12日加推，目前A2#、A5#、A6#、B1#、B2#在售，在售户型67-176㎡，均价13500元/㎡，全款97折 按揭98折。
千江悦效果图
千江悦位于国兴东，南渡江东畔，整体占地近千亩，分三期开发，是集低密度高档住宅、星级酒店、特色商业街等业态于一体的综合型社区，由国际团队打造的海口百万方江湾欢乐城邦。享有国兴商圈繁华城市配套与南渡江、东海岸自然度假风光资源，城市资源与度假资源完美结合。周边规划有公务员小区、北师大附中、小学及幼儿园，教育配套齐全，具有良好的发展前景。
海南天鹅湾项目总占地面积199,551.33㎡，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区，与国兴大道区域相接，目前项目的均价为13000元/平。折扣为毛坯按揭97折，全款95折。
海南天鹅湾效果图
海南天鹅湾项目总占地面积199,551.33平方米，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省省级行政文化中心的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心，其功能为旅游娱乐、高档居住、行政中心及文化教育中心。
鲁能海蓝椰风目前项目均价为16500元每平，全款98折，按揭95折。项目内部配套滨海生态公园、海景广场商业步行街、度假别墅、花园洋房、会所等多种物业。
鲁能海蓝椰风效果图
鲁能·海蓝椰风——引领东海岸的2000亩高端别墅大盘，独享东海岸龙头位置，坐拥南渡江入海口上风上水宝地，北望琼州海峡，东接东营河，西临五星级皇冠滨海温泉酒店，规划建筑面积约50多万平方米，平均容积率0.45，以独栋、联排、叠拼、双拼等多元业态，类比同类一线滨海项目的超高性价比，在鲁能城强大的品牌保障下，打造能高效实现原生态城市生活与都市生活瞬间切换的复合型居住区。
本文来源：网易房产
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