爆料！2017下半年三亚预计超5000套房源入市补仓

导语：据网易房产数据统计，今年下半年三亚楼市预计有一大波房源陆续入市补仓，预估货量将超5000套，分布在荔枝沟、市区近郊、红塘湾、亚龙湾、海棠湾等多板块，普通住宅开盘价在25000-35000元/㎡之间，其中推货量最大的项目是主城区大东海板块的绿地悦澜湾，预计有1000套房源入市。而在产品规划中，值得一提的有，绿地悦澜湾三期新品三代同堂“双钥匙户型”、华皓亚龙府的中式合院、悦棠的别墅型办公楼，更有性价比超高的中粮红塘悦海二期的看海挑空loft。

【三亚楼市快讯】

上周三亚有2家楼盘突击领销许补仓三亚楼市，分别是亚龙湾的华皓亚龙府和海棠湾的悦棠，共计246套房源，建筑面积达6.66万方，物业类别包括公寓、合院别墅以及办公楼。

@@AUTODEALER="华皓亚龙府"ADDRESS="三亚市城区东部约25公里的国道233线南侧"TEL="4008-163-163"EXT="30985"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BTHW.html"PRICE="0元/㎡"@@

华皓亚龙府

规划产品：度假公寓、中式合院

产品价格：合院160㎡1400-1600万、210㎡1800万左右，公寓待定

地理位置：项目用地位居三亚城区东部约25公里的国道233线南侧地段，隔亚龙岭以南是亚龙湾，沿G223国道向东1公里接海棠湾。

具体参数：建面约44万方，占地约28万方，容积率0.95，绿化率：不低于70%

特色配套：三亚首家抗癌理疗中心、五星级温泉酒店（2万方森林汤池）、三大主题公园（亲子乐园、休闲养生公园、山地公园）、1.2万方商业配套等。

资源环境：基地处于山谷位置，南北两侧山梁高约300米，空间距离约2公里，西向视野开放、层次丰富、有层峦叠嶂之感，南北两侧山脚东西向沿线多有山泉溪流。

悦棠（海南信息安全基地一期项目）

规划产品：别墅型办公楼

产品价格：待定

地理位置：海棠湾椰林路北（东线高速土福湾入口1公里）。

具体参数：一期建面13万方，占地100亩，容积率1.2，绿化率：35%

特色配套：攻防大楼（配备网络安全靶场、仿真演练中心、汇报观摩厅、VIP观摩厅、对战厅、运维监控厅、作战评估厅、导演厅、联合实验室）、各类运动场所、风情商业街、IT主题酒店、人才公寓等。

资源环境：基地处于海滨，有迷人的热带风光、椰风海韵，生活在这里每天都能享受到海岸的风光旖旎。

当然，还有一批销许在路上......

下半年预计出货的项目统计如下：

@@AUTODEALER="绿地悦澜湾"ADDRESS="三亚市大东海榆亚大道绿地悦澜湾营销中心"TEL="4008-163-163"EXT="30504"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BF6G.html"PRICE="30000元/㎡"@@

1、绿地悦澜湾二期+三期，位于大东海榆亚大道，剩余的1000套房源预计在11-12月份全部入市，价格在30000-35000元/㎡之间，产品为80-144㎡公寓，其中值得关注的是144㎡“双钥匙户型”（即为一个屋檐下有两个独立的套间，同一张房产证）。

@@AUTODEALER="君和君泰"ADDRESS="三亚市落笔洞路53号"TEL="4008-163-163"EXT="30225"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0XEP.html"PRICE="0元/㎡"@@

2、君和君泰二期，位于环城高速荔枝沟出口路，拟推2000套房源，70-160㎡公寓，预计开盘价28000元/㎡。

3、沁园春城，位于荔枝沟路中段，拟推500套房源，1至3房普通住宅，预计均价25000元/㎡。

@@AUTODEALER="翠屏·凤凰水城"ADDRESS="金鸡岭路185号（解放路与金鸡岭路交汇处）"TEL="4008-163-163"EXT="30200"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0ICc.html"PRICE="32000元/㎡"@@

4、凤凰水城D区，产品规划有公寓、洋房、别墅，预计价格35000元/㎡起，房源数量不详。

5、利泽海月，位于迎宾路与新月路交汇处，可售房源192套，93-106㎡三居住宅，价格待定，可参考项目对面的中铁子悦台悦公馆清盘价23000元/㎡。

@@AUTODEALER="三亚鹭港"ADDRESS="三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米"TEL="4008-163-163"EXT="30983"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BWWX.html"PRICE="0元/㎡"@@

6、三亚鹭港，位于绕城高速火车站互通水上乐园附近，规划有洋房、公寓，现处于前期阶段，房源数量不详，价格待定，区域参考价格26000元/㎡左右。

7、爱上山·爱上河（案名暂定），位于凤凰路以北一公里处，项目依托三亚槟榔河国际乡村旅游区进行开发，此为建设国际旅游岛的5A级旅游精品项目，具体产品规划及价格待定，区域参考价格26000元/㎡左右。

8、槟榔公馆，位于妙林田洋东侧地块，建筑面积为3.5万平，产品规划及价格待定，区域参考价格26000元/㎡左右。

9、龙棠大观，位于海棠湾南田温泉旅游度假区内，规划有6栋洋房和8栋公寓，81.98-179.28㎡，价格待定，总价在250-350万元左右。

@@AUTODEALER="中粮·红塘悦海"ADDRESS="三亚市天涯区红塘湾大道"TEL="4008-163-163"EXT="30800"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BSAD.html"PRICE="0元/㎡"@@

10、中粮红塘悦海二期，位于红塘湾旅游度假区内，国庆开盘，洋房924套，有4个户型，预计均价25000元/㎡；别墅具体货量待定，其中（M型）69㎡四房，单价3.5万-3.8万之间；（V型）90多㎡，可看海，买一层送一层（挑空loft），单价3.8-4万左右。

@@AUTODEALER="北京城建海云家园"ADDRESS="天涯红塘湾国家旅游度假区"TEL="4008-163-163"EXT="30853"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0TEK.html"PRICE="850万元/套"@@

11、北京城建海云家园二期，位于红塘湾旅游度假区内，二期房源有800多套高层住宅和100多套叠拼别墅，其中高层面积为80-100多㎡，年底交房，价格待定，预计会比一期高层均价24000元/㎡稍高。