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自4月14日海南推出限购政策后，至今已近百日，限购后海口市场究竟走出了怎样的路径？
先来看一组数据。海口前1-6月成交套数分别是4380套、4608、8041、9426、5066、4065套，4月成交量达到峰值，4月限购后，成交量开始一路走低，6月为最低值，但无论从哪个方面看，海口上半年的销售量都创下了新高。房价走出了另一条曲线，1-6月成交均价分别是11068元/㎡、12159元/㎡、13034元/㎡、14295元/㎡、13680元/㎡、14910元/㎡，限购后房价在曲折中上扬，6月达到峰值。国家统计局数据也从另一侧面给予佐证：限购后连续2个月房价下滑的海口，在6月房价突然调头上涨，环比涨了1.2%。
限购政策出台后，有购房者开始陷入观望状态，但事实却是：价格没跌、库存不足。据海南克而瑞提供的数据显示，自2月以来，海口的供应量远远低于去化量。由于供应量持续走低，前期市场火爆，有项目甚至将三季度的货量都已售罄，导致目前市场上房源较少，在政府严格管控之下，预售证难下，多楼盘无法如期入市，出现暂时缺货现象。
在此背景下，有项目新推房源价格不降反升。但当房价远远超过购房者承受能力时，同样面临销售难题。据知情人士透露，有项目开盘推出400套房源，3000组认筹，但开盘当天价格出来后，许多购房者选择退出，导致最终成交不足300套。还有项目前期认筹近2000组，但最终也因价格原因，开盘成交不足10%。
以下为限购百日调控长图：
本文来源：网易房产
责任编辑：
张翔_NO7801
