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还有4个月，时针就要指向2018年。正所谓年中不买房，一年又白忙。海南旺季即将到来，涨价流言又开始在中介的朋友圈滋长，摇摆了大半年的买房心，依旧没有落到实处。以下3个买房痛点，你被哪个伤过？
痛点1：库存少，房价高，刚需选择余地更少
据海南链家旅居研究院数据显示，上半年海口库存消化期降至10个月，众多楼盘当前缺货。而作为最大供应板块的西海岸片区，也因为价格上涨，刚需已经高攀不起。
不仅如此，政府的把控也更严格，如期拿到预售证的项目并不多。据海口市住宅与房地产信息网显示，截止8月24日，本月仅国贸城市花园、南滨华庭、广物滨海国际等5个楼盘拿到预售证，预售总套数981套。相对于海口每月数千套的销售数量，市场房源依旧紧张。
痛点2：房价上涨，房贷利率上调
据国家统计局发布的2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，7月海口新建住宅价格同比上涨8.4%，环比上涨0.7%，不仅如此，二手房价格同比上涨了4.3%。据中国房价行情网显示，近一月海口二手房价格达到11490元/㎡，环比上涨2.39%。
虽然价格上涨步伐放慢了许多，但房贷利率也上涨了不少。据网易房产获悉，截至今年6月14日，海南多家银行跟进上调房贷利率，最高上浮20%，只有部分银行保持基准利率不变。有业内人士认为，未来不排除利率继续上调的可能，海南买房成本再飙高。
痛点3：地价上涨 海口三亚两地楼面价刷新记录
7月份，三亚海口相继迎来两次大型土地拍卖，纷纷刷新楼面价记录。特别是海口西海岸土拍一役，导致海口和三亚的最高楼面价记录几乎持平，而两地的房价相差万元。虽然高地价未必能带来高房价，但是摆在桌上的面粉价还是让市场涨价流言四起，购房者新生忐忑。
海口楼市半年志，下半年是进击or回归平静？
本文来源：网易房产
责任编辑：
卢才珍_NO636
