网易首页 > 网易海南房产 > 正文

购“划拨土地”建房 百万元打了“水漂”

0
分享至

因为一起借款纠纷,冯某、黄某名下一处房屋被法院作为执行标的将被拍卖,但却被案外人提出执行异议。提出执行异议的方某、邹某提到,这处房产虽然登记在冯某等名下,但实际上方某、邹某才是真正的业主,他们为建造涉案房屋、购置家具家电共花费了130万元,并与冯某、黄某签订了《房地产买卖合同》,双方当时约定5年后进行过户。根据顺德法院日前公布的民事判决书,原告方某、邹某的全部诉讼请求被驳回。

原告方提到,当时第三人冯某、黄某自愿将涉案房地产权出让给原告。双方于2013年8月22日签订了一份《房地产买卖合同》,约定原告以545000元的价格向冯某、黄某受让涉案房屋。合同签订后,原告付清了全部购买款。双方对于涉案房产暂不过户,待五年期满后过户也达成了共识。

原告还提到,案涉房产由原告投资兴建。合同签订后,原告以第三人冯某、黄某名义,出资办理了涉案房产的规划报建和设计审批等手续,为此,原告支付了房屋建设、装修等费用共计人民币120多万元。为了确保在条件成熟的五年后第三人将案涉房产过户给原告,双方到顺德公证处办理了授权委托公证。涉案房产自建好后一直由原告及其家人管理和使用至今。

因此,方某、邹某向法院提出诉讼,请求停止对位于佛山市顺德区容桂街道小黄圃涉案房屋的执行,并确认该房屋归原告所有。

法院经审理认定,2014年3月21日,佛山市住房和城乡建设管理局向第三人冯某发放了粤房地权证佛字第××号房地产权证书,载明涉案房屋权属人为冯某,土地使用权取得方式为划拨。

因第三人冯某、黄某未履行向本案被告梁某偿还借款本息的义务,根据梁某的申请,法院查封了涉案房产。原告方某、邹某就上述房产被查封向法院院提出了执行异议,本院执行裁定书驳回了原告的执行异议请求。原告不服,遂提起了诉讼。

顺德法院提到,从法院查明的情况来看,原告已向第三人冯某、黄某支付了545000元购买土地使用权并自行在该土地上兴建了涉案房屋,当视为涉案房屋的对价已支付完毕。但关于双方签订的《房地产买卖合同》的效力问题,顺德法院提出,涉案房屋的土地性质属于划拨土地。另外,原告对涉案房屋在五年内无法办理过户手续是知悉的,仍购买涉案土地并自行建房,应自担其风险。

法院最终驳回原告方某、邹某的全部诉讼请求,案件受理费由原告方某、邹某负担。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

何炅:我红的时候你还没出生呢!王俊凯一句话回怼,赢得全场掌声

阮于娱乐说
2021-03-01 12:56:09

澳大利亚发放涉港居民签证,外交部:敦促澳方停止干涉中国内政

澎湃新闻
2021-03-01 16:48:34

“穷到去合租,没想到居然匹配到了两个女生……”哈哈哈哈哈~

八姐论八卦
2021-03-01 18:38:19

卑微?微博之夜,黄晓明偷拍baby,发文“让爱变现实”引热议!

默默有话说
2021-03-01 16:48:51

平民倒在血泊中,缅甸军方开枪惊动多方,刚刚美国宣布直接动手了

辣椒新闻
2021-02-25 09:59:14

古天乐发文悼念吴孟达,透露对方当年抱病为影片做宣传

新京报
2021-03-01 13:15:04

宝马总算想开了,全新“宝马7系”冰河版亮相,内饰可媲美奔驰S

不能忘的事
2021-02-28 18:57:37

女孩货拉拉跳车身死:木不钻不透,话不说不明,不会说话就是错

娱乐鹿鹿
2021-02-28 20:36:44

为什么茅台要自带两个小酒杯?不只是送你喝酒的,原来还有这门道

小朋美食
2021-03-01 11:34:30

中国婚姻报告2021:中国人不想结婚,上海结婚率排名倒数第一

八姐论八卦
2021-02-26 06:17:39

陕西一所三甲医院即将迁建,斥资28亿元,将缓解“看病难”问题

蓉蓉说体育
2021-03-01 20:35:27

警告!明早气温暴跌12℃!又一股冷空气即将登场!

江苏新闻
2021-03-02 00:10:54

英媒:热刺签多赫蒂花费1600万镑,经纪人门德斯得到其中的600万

直播吧
2021-03-01 23:01:03

惊蛰将至,老话说:“寡年无春,惊蛰无雷,遍地挖坟”,啥意思?

乡土人生
2021-03-01 19:54:09

世卫组织专家:全球近10%人口具有新冠病毒抗体

中国新闻网
2021-03-01 12:04:03

同样是一滩烂泥,为啥南宋可以坚持100多年,南明却死活扶不上墙?

看鉴人文历史
2021-03-01 15:26:49

禽兽不如!!

10点阅读
2021-03-01 02:05:02

郑爽代孕风波后好友晒两人合照,剪短发圆润不少,抱狗狗嘟嘴卖萌

林大师娱
2021-03-01 20:43:30

女星大器晚成,被潜规则7次,突然生娃,娃父不知是谁

程度旅游说
2021-03-01 12:59:21

白冰也被骗婚了?

带哥娱乐八卦
2021-03-01 13:55:07
2021-03-02 04:20:52

海南房产

海口楼市热度如何?最新二手房交易数据曝光!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

澳媒记者想借一张图抹黑香港国安法 场面十分尴尬

头条要闻

55岁老汉娶20岁智障女孩 当地镇政府:其母同意

财经要闻

体育要闻

Stein:自由球员艾泽利加盟尼克斯发展联盟下属球队

娱乐要闻

宋茜穿羽毛裙气质温柔 女神范十足

科技要闻

华为:今年要让3亿台设备搭载鸿蒙

汽车要闻

续航超过400公里 福特F-150电动版明年交付

态度原创

游戏
旅游
教育
公开课
军事航空

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

旅游要闻

这座纯净的隔世小岛,等你来赴一场春日之约

教育要闻

争抢海外人才 武大出大招!200万安家费+年薪50万起

公开课

白岩松:毁掉一个人,只需要三个步骤

军事要闻

美军一架阿帕奇武装直升机坠毁 机尾折断