<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

银行严查 但网贷平台仍推高额房抵贷

0
分享至

(原标题:银行严查 但网贷平台仍推高额房抵贷)

就在银行对房抵贷更加审慎的时候,某互联网大鳄旗下金融公司推送的额度最高达到1000万元、最快次日放款的广告特别显眼。记者了解到,当前,房抵贷业务的需求依然旺盛,在强监管之下,依然有各种金融机构想方设法规避合规要求、甚至违规拓展房抵贷业务。

近期,多地金融监管部门纷纷下发通知,严查个人消费贷,特别是额度较大的,目的是为了防止消费贷流入房地产领域。

银行严查房抵贷用途

有贷款中介机构人士向记者透露,额度较大的消费贷,一般都需要房产抵押。在按揭房贷严控难以申请后,一些人打起了用房屋抵押申请个人消费贷款或经营贷再购房的主意。

中原地产项目部总经理黄韬告诉记者:“以前很多买家以消费和装修等用途将旧房做纯抵押贷款。”

不过他透露,“银监会也出台了新规,消费贷最高100万元,最长10年。而且如今银行查处严格,会在放款前与放款后定期追踪,现在基本没什么办法‘突破’,除非能接受小贷公司的高利率,但小贷公司的年限最长也可能是5年左右。所以金额与年限的‘双限’还是极大抑制了这部分的贷款。”

不过,也有部分买家在经营贷方面想办法,业内人士形容“这个就跟为突破商服类限售采用注册公司的方法是一样的”。但据了解,机构抵押的审核相对更严。

银行人士也告诉记者,除了监管压力,考虑到楼市调控不断加码,银行近期对房抵贷的发放更加审慎。

有网贷平台称:

可以法人身份借款

即便如此,银行以外的很多机构依然在拓展房贷业务。有数据统计,中国的一线及省会城市房屋抵押借款有近十万亿元规模,房抵业务始终保持相对旺盛的市场需求。

某互联网大鳄旗下金融公司近期就热推房抵贷业务,声称额度最高达到1000万元、最快次日放款,月息低至0.78%,可免费提前还款。

但由于此前该业务的广告页面完全未提及贷款用途禁止进入房地产市场等有关情况,一度被质疑违规。不过该公司马上进行了回应,称贷款资金不能用于房地产。

而在网贷监管大额标限制(个人在同一家平台借款限额20万元,企业法人限额100万元)的影响下,网贷平台的房抵贷类业务规模在逐渐萎缩,部分平台陆续关停房抵类业务。

但记者调查发现,仍有部分网贷平台在发布房抵标。某网贷平台负责人就告诉记者:“并没有全面退出房抵贷业务,因为房产抵押还是最安全的。”

而为了规避限额要求,该人士透露,可以以法人的身份借款,最高可以借款100万元,而且由于抵押的房产所有人与借款人并不需要同一个人,一线城市一套房产动辄数百上千万元,能同时为多位借款人做抵押。

该负责人还告诉记者,网贷平台的房抵贷很有优势,相比银行机构,网贷平台审批更快更容易,放款也很快,资金使用更自由;而相比小额贷款公司,网贷平台的利息也低很多,因此虽然麻烦,还是有借款人愿意做。

不过,该人士表示,受限于全套公正和强制公证,平台也不敢接二押房贷的客户。

业内意见:银行以外的抵押贷风险较大

一名按揭人士透露,抵押贷款的利率比住房贷款高,随着银行收紧贷款,抵押贷款的利率也随之提高,所以理论上抵押物业购房不会在住房贷款提高后有大幅提高:“而且按照新的限购政策,抵押物业再购房,首付和利率都很高。”她认为,目前银行抵押依然是市场上利率最低、最安全的抵押方式,其他抵押方式有抵押给金融机构或抵押给个人,这些利率没有统一标准,但都比银行高。

抵押物业再购房确实是购房的一种方式,但是她提醒,抵押物业后名下有房贷未结清及二套,在新政策里,这种方式将使得购房成本更高,因此认为银行的抵押贷款风险相对最低,而且每个银行有自己的评估标准,只要符合条件都可以贷款,其他方式都存在相比较高的风险。另外,她强调,个人房产可以抵押、公司房产不可抵押,具体标准以各个银行的政策为准。

相关推荐
热点推荐
Data Agent如何帮助企业打造懂你的“电子牛马” | 数势xSelectDB

Data Agent如何帮助企业打造懂你的“电子牛马” | 数势xSelectDB

量子位
2025-07-07 17:32:02
姚明都退役十几年了!洛瑞将迎来第20个赛季,现役第三人比肩詹炮

姚明都退役十几年了!洛瑞将迎来第20个赛季,现役第三人比肩詹炮

无术不学
2025-07-08 11:07:36
“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

叨唠
2025-07-08 21:35:51
女儿在家啃老十年选择自杀,母亲整理遗物,查看存折余额后彻底崩溃

女儿在家啃老十年选择自杀,母亲整理遗物,查看存折余额后彻底崩溃

荔枝人物记
2025-03-20 17:49:15
比乐山电力还猛!中报预期翻倍6只火电股已爆发  国家队重仓抢筹

比乐山电力还猛!中报预期翻倍6只火电股已爆发 国家队重仓抢筹

元芳说投资
2025-07-08 21:19:46
世锦赛16强出炉!中国女排3-0+1/8决赛对手确定 日本女排1-3第2败

世锦赛16强出炉!中国女排3-0+1/8决赛对手确定 日本女排1-3第2败

华录出版传媒有限
2025-07-09 02:39:58
上海2025年养老金调整在即,工龄30年养老金5000,能补发1500吗?

上海2025年养老金调整在即,工龄30年养老金5000,能补发1500吗?

社保大看台
2025-07-07 19:10:38
上海50岁富婆嫁给28岁教练,送房和豪车!网友:我不想努力了!

上海50岁富婆嫁给28岁教练,送房和豪车!网友:我不想努力了!

书画艺术收藏
2025-07-04 19:25:03
知名导演再曝猛料!古天乐美国秘密结婚多年,婚姻状态令人担忧

知名导演再曝猛料!古天乐美国秘密结婚多年,婚姻状态令人担忧

胡一舸北游
2025-07-08 21:33:24
伊朗总统:以色列曾试图暗杀我,但没有成功

伊朗总统:以色列曾试图暗杀我,但没有成功

潇湘晨报
2025-07-08 20:00:27
为了圈钱脸都不要了!刚复出就开演唱会,票价卖1280,哪来的自信

为了圈钱脸都不要了!刚复出就开演唱会,票价卖1280,哪来的自信

洲洲影视娱评
2025-07-02 18:21:10
红大爷事件全过程!偷拍1000多与直男的亲密视频,评论区炸了!

红大爷事件全过程!偷拍1000多与直男的亲密视频,评论区炸了!

乌娱子酱
2025-07-07 20:58:29
追梦:今年的自由球员市场真是惨淡啊 就好像压根就没真正开启过

追梦:今年的自由球员市场真是惨淡啊 就好像压根就没真正开启过

直播吧
2025-07-08 20:31:16
2年900万!火箭做了一笔亏本操作,但换个角度,对杜兰特是好事

2年900万!火箭做了一笔亏本操作,但换个角度,对杜兰特是好事

小王国外实录
2025-07-07 23:47:07
南京“红老头”事件引发疾病传播担忧,疾控部门介入:官方会采取措施

南京“红老头”事件引发疾病传播担忧,疾控部门介入:官方会采取措施

极目新闻
2025-07-08 12:27:18
女篮逆袭成功!三大功臣闪耀全场,但张子宇的空缺无法忽视

女篮逆袭成功!三大功臣闪耀全场,但张子宇的空缺无法忽视

生活新鲜市
2025-07-09 02:56:40
日本6-1大胜中国香港,安永佳头球破门,热尔曼-良大四喜

日本6-1大胜中国香港,安永佳头球破门,热尔曼-良大四喜

懂球帝
2025-07-08 20:21:39
中考生扶老太遭讹32万,6年后老太孙子考上985,跪校门口求原谅

中考生扶老太遭讹32万,6年后老太孙子考上985,跪校门口求原谅

风起青萍之未
2025-07-02 17:31:19
史蒂夫·纳什坦诚谈及,勒布朗·詹姆斯和凯文·杜兰特未来的退役

史蒂夫·纳什坦诚谈及,勒布朗·詹姆斯和凯文·杜兰特未来的退役

好火子
2025-07-09 03:56:03
在健身房,被恶心到了。

在健身房,被恶心到了。

健身迷
2025-07-02 00:21:44
2025-07-09 04:24:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

时尚
本地
数码
教育
公开课

显瘦的夏日通勤搭配,复古又时髦!

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

数码要闻

AIDA64 发布 7.70 正式版:首次支持 PCIe 7.0,提前支持 Zen 6

教育要闻

真正的教育,是羞耻点燃自尊

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版