12月12日16点10分，海口本年度最后一场土地拍卖在海南省政府公共资源交易中心落幕，仅用时10分钟，三宗用地逐一以底价完成交易。今日竞拍的房企有且仅有海南发展控股置业集团有限公司一家，毫无意外地，海发控股集团以7亿元底价竞得江东275亩住宅用地，综合楼面价1448.9元/㎡。
三宗用地拍卖情况
据公开资料显示，海南发展控股置业集团有限公司（简称海控置业集团）于2008年06月27日成立，主营房地产，拥有一级房地产开发资质，曾于2016年10月9日以2520.126683万元拍下海口坡博路南侧23号9.66亩地块，楼面价为3909.8元/㎡。海控置业集团还是海南省发展控股有限公司（简称海南控股）全资子公司。海南控股是海南省政府投资平台，也是海南省最大的综合性投资控股公司。目前开发项目共有12个，主要开发和风江岸、和风家园、和风鑫苑、万宁翠岭山庄、临高澜江花园、博鳌医疗旅游先行区公建配套项目、莺歌海盐场转产开发等工程项目。
据拍卖出让公告显示，拍卖的三宗地块位于海口市江东组团白驹大道南侧，土地用途为普通商品住房用地，出让年限70年，期中E4302地块容积率为2.6，建筑密度20%，绿化率40%，建筑限高80米，E4002地块容积率为3，建筑密度20%，绿化率40%，建筑限高100米；E4502地块容积率为2.6，建筑密度20%，绿化率40%，建筑限高80米。据公告要求竞得人须在按现状交地后1年内动工，3年内完成项目建设。
地块资料
图中红框标识处为拍卖地块位置。
地价为北辰地块的八分之一 周边房价18000元/㎡起
该地块楼面价仅1448.9元/㎡，仅是此前北辰竞得的西海岸地块楼面价11164元/㎡的八分之一，差距悬殊。虽然江东板块发展相对落后，但因紧邻国兴片区，南渡江东岸的项目均开出了18000元/㎡的售价，与西海岸目前的房价相差无几。
周边在售项目
多所学校分布就近享受教育配套
拍卖地块附近有北京师范大学海口附属学校等教育配套，已于今年投入使用，该校秋季高中部先用于初中办学，初一招6个班，人数260人，生源为推优生和就近划片入学的学生。另据《海口市江东组团片区控制性详细规划》显示，地块周边规划有2个幼儿园和2个小学，将来可就就近享受教育配套。
本文来源：网易房产
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卢才珍_NO636
