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用时10分钟 海控置业集团7亿底价拍下海口江东275亩地

2017-12-12 17:15:02 来源: 网易房产 举报
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12月12日16点10分,海口本年度最后一场土地拍卖在海南省政府公共资源交易中心落幕,仅用时10分钟,三宗用地逐一以底价完成交易。今日竞拍的房企有且仅有海南发展控股置业集团有限公司一家,毫无意外地,海发控股集团以7亿元底价竞得江东275亩住宅用地,综合楼面价1448.9元/㎡。

三宗用地拍卖情况
三宗用地拍卖情况

据公开资料显示,海南发展控股置业集团有限公司(简称海控置业集团)于2008年06月27日成立,主营房地产,拥有一级房地产开发资质,曾于2016年10月9日以2520.126683万元拍下海口坡博路南侧23号9.66亩地块,楼面价为3909.8元/㎡。海控置业集团还是海南省发展控股有限公司(简称海南控股)全资子公司。海南控股是海南省政府投资平台,也是海南省最大的综合性投资控股公司。目前开发项目共有12个,主要开发和风江岸、和风家园、和风鑫苑、万宁翠岭山庄、临高澜江花园、博鳌医疗旅游先行区公建配套项目、莺歌海盐场转产开发等工程项目。

据拍卖出让公告显示,拍卖的三宗地块位于海口市江东组团白驹大道南侧,土地用途为普通商品住房用地,出让年限70年,期中E4302地块容积率为2.6,建筑密度20%,绿化率40%,建筑限高80米,E4002地块容积率为3,建筑密度20%,绿化率40%,建筑限高100米;E4502地块容积率为2.6,建筑密度20%,绿化率40%,建筑限高80米。据公告要求竞得人须在按现状交地后1年内动工,3年内完成项目建设。

地块资料
地块资料

图中红框标识处为拍卖地块位置。
图中红框标识处为拍卖地块位置。

地价为北辰地块的八分之一 周边房价18000元/㎡起

该地块楼面价仅1448.9元/㎡,仅是此前北辰竞得的西海岸地块楼面价11164元/㎡的八分之一,差距悬殊。虽然江东板块发展相对落后,但因紧邻国兴片区,南渡江东岸的项目均开出了18000元/㎡的售价,与西海岸目前的房价相差无几。

周边在售项目
周边在售项目

多所学校分布就近享受教育配套

拍卖地块附近有北京师范大学海口附属学校等教育配套,已于今年投入使用,该校秋季高中部先用于初中办学,初一招6个班,人数260人,生源为推优生和就近划片入学的学生。另据《海口市江东组团片区控制性详细规划》显示,地块周边规划有2个幼儿园和2个小学,将来可就就近享受教育配套。

卢才珍 本文来源:网易房产 责任编辑:卢才珍_NO636

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