眼下又到年底，又到了各大房企冲刺成绩单的时刻。站在年底回看2017年，海南楼市在“房子是用来住的不是用来炒的”基调下，走过了不平凡的一年。调控政策不断，限购限售新政频出，使得开发商在上一季度推盘节奏有所放缓，但到了年底这一阶段，做最后的冲刺却成为开发商们今年最后一轮的博弈。
据网易房产数据统计，12月海南共计16个楼盘拟开盘或加推，其中10盘为纯新盘，6盘为老盘加推，同比去年21盘下降24%，环比上月14盘上涨14%；截至目前为止已有12个楼盘开盘。
从供货区域来看，海口拟开6盘，占整个12月楼盘开盘量的大头，5盘为纯新盘，1盘为老盘加推；三亚2盘为纯新盘；定安2盘、1盘为纯新盘，1盘为加推；澄迈2盘，文昌1盘、儋州1盘、万宁1盘、陵水1盘，其他市县赞无开盘计划。
从价格表现来看，本月开盘楼盘价格集中6500-31000元/㎡。海口房价12800元/㎡起；三亚新开的楼盘房价超3万，居最高。而仍然属于价格洼地的是定安，定安2盘价格均为6字头。而令人意料的是位于儋州滨海组团项目博亚兹·澜铂湾房价竟达1万5、而文昌纯新盘恒大晋唐海湾价格同样1万5，可见对于购房者来说，压力并不小。
从房企来看，本月作为年底冲刺，多个品牌房企更是火力全开积极推货开盘，其中金地、碧桂园、融创、保利、粤泰等品牌房企均有项目开盘。
从产品表现来看，本月拟开盘项目的产品类型较为多元，包括了普通住宅，洋房、小户型公寓等业态、同时户型多样，从小户型到大平层，面积从44至152㎡不等的一房至四房。其中推出的产品大部分为两房至三房户型，多是刚需和改善型刚需喜欢的户型，而鲜有部分改善型大户四房和五房，以保利中央海岸和碧桂园君悦海、南海幸福汇为主。可见，产品可供购房者选择的范围较广。
海口再次作为放粮大户，海口拟开6盘，南海幸福汇、金地·海南自在城、观澜湖·九里、云海花都、碧海蓝天为纯新盘、保利中央海岸为四期加推，货量主要集中于秀英区，秀英区一直是海口房源主供货区域，据统计，海口本月的入市房源套数近3000套。其中在12月上半月，南海幸福汇、金地海南自在城、观澜湖九里已开盘。云海花都、碧海蓝天、保利中央海岸计划于月末开出。
三亚和陵水新开楼盘以碧桂园为主，碧桂园两大海景楼盘新开，备受关注。陵水碧桂园君悦海已于11日开盘，推出楼栋为1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#，10#,主推面积约120-128平洋房户型、108-120平亲海美墅，均价约20000-25000元/平。三亚碧桂园三亚海计划月末开售，目前正在诚意登记，主推户型面积为81㎡、88㎡、89㎡三房、129㎡四房。价格待定。
俗话说，年底不买房，一年又白忙。眼看四季度已经过半，开发商正在奋力“抢滩”，这对购房者来说或许是个机会。近期准备入市的购房者可以密切关注这些楼盘信息，或许有机会登上年底最后一班车。
本文来源：网易房产
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李青娥_NO7788
