<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

业绩飘红融资却变难 房企抓住窗口期抢发美元债

0
分享至

每经记者 舒曼曼 魏琼 每经编辑 魏文艺

1月16日晚间,万达酒店发展发布公告称,公司以3560.9万英镑(约合3.15亿人民币)出售集团伦敦物业项目的控股公司60%股份。此外,买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.27亿元人民币。

万达酒店发展目前掌控该项目60%股权,另外40%由万达商业地产(香港)有限公司持有,而万达香港目前已订立类似协议出售该项目公司余下40%的股份,每股价格将与此次出售相同。

对于本次交易的买家,有消息传出与万达有过两次交易的富力地产将再度接盘。《每日经济新闻》记者随即联系了富力方面,但对方表示不作回应。

伦敦ONE项目连续亏损

《每日经济新闻》记者注意到,据万达酒店发展公告信息显示,伦敦物业项目公司2015年和2016年连续亏损,分别亏损1.11亿港元、8545万港元,截至2017年底,项目公司负债净值为1.35亿港元。该项目的初步估值为3.05亿英镑(约合人民币27.01亿元)。

根据公告,该物业为万达在伦敦九榆树区域的伦敦ONE项目。

万达方面表示,出售事项预期将产生收益约4.34亿港元,此次出售伦敦项ONE目将为公司增强流动资金及财务状况,出售项目所获得的款项净额将用于偿还万达香港的贷款和利息,同时为公司物业发展项目的营运及发展提供资金。

据万达集团官方网站,万达·伦敦ONE是大连万达集团的首个海外项目,斥资10亿英镑,也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目,位于伦敦市核心区域,毗邻白金汉宫和伦敦眼,建有一栋200米城市塔楼,一栋165米河景塔楼,其中包括了住宅、公寓以及一座万达文化酒店。该项目曾于2014年10月正式展开全球发售,首期销售200套公寓,其中一居室起价达75.9万英镑,合人民币745万元。

值得注意的是,万达2013年买入这个位于英国伦敦的项目时,将其视作全球化布局的开始。但随着万达出售海外资产的消息不断传出,其缩减海外投资的压力日增。

万达出售项目苗头在去年已有显现,据《南华早报》2017年11月17日报道,万达计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售,五个项目分别是英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼,美国芝加哥的Vista Tower,美国洛杉矶的One Beverly Hills,还有两个位于悉尼的项目。

彼时,最终的买家还未确定,仍处于接洽阶段,而此次出售的英国伦敦项目就在其中。

《澳大利亚金融评论报》曾于2017年8月8日报道称,万达集团正在香港就出售两个位于澳大利亚项目的问题展开磋商,以减少海外投资及降低债务。彼时万达回应称,寻求出售澳洲两个项目的新闻纯属谣言,万达从未跟任何人接触洽谈,目前两个项目工程进展一切顺利,住宅销售情况良好。

分析人士:富力大概率接盘

公告虽未披露买方身份,但关于接手方的猜测不断。

1月17日,有消息传出与万达有过两次交易的富力地产将再度接盘。《每日经济新闻》记者随即联系了富力方面,但对方表示不作回应。

接近万达和富力地产的分析人士告诉《每日经济新闻》记者,富力接盘概率很大。对于万达此次抛售项目来说,预计是和万达有较好战略关系的企业才会接盘,否则单纯获取一两个项目意义不大。而富力接手在价格谈判上会有优势,同时也会降低两类企业的沟通成本。

2017年7月19日与万达、融创一场颇具戏剧性的“世纪交易”中,富力地产在最后环节出现,宣布收购万达76家酒店权益及烟台万达文华70%权益,总价199.06亿元。

值得一提的是,2017年,万达曾有意买下紧挨着伦敦One项目的九榆树广场区域另一宗占地10英亩的土地,万达本计划建设一栋51层的住宅高楼、两栋36屋到46层之间的住宅公寓楼,总共供应大约1900套公寓,其中5%为政府福利房。

然而,已签订交易合同的万达在最后环节放弃了该笔交易,而收购方则变成了富力及中渝地产。彼时,伦敦地块的交易是富力第二次“接盘”万达的项目。

相关推荐
热点推荐
马航冤魂通灵实录:马航MH370消失10年,美国巫医召唤死者找出真相

马航冤魂通灵实录:马航MH370消失10年,美国巫医召唤死者找出真相

古今档案
2024-03-03 18:59:58
曝华为P70系列重要性高于Mate系列!没了芯片光环,P系列咋突破?

曝华为P70系列重要性高于Mate系列!没了芯片光环,P系列咋突破?

张哥侃数码
2024-03-19 13:18:28
被“你可以端走”笑死了,林则徐知道有今天,可以安息了

被“你可以端走”笑死了,林则徐知道有今天,可以安息了

新动察
2024-03-11 10:09:11
朱珠自曝两年半瘦50斤,诠释辣妈新风采,网友:魅力十足

朱珠自曝两年半瘦50斤,诠释辣妈新风采,网友:魅力十足

华少讲娱乐
2024-03-18 15:19:33
一起跨越十二年的乱伦案曝光,吓得政法委书记亲自坐镇:严格保密

一起跨越十二年的乱伦案曝光,吓得政法委书记亲自坐镇:严格保密

故事家说历史
2024-02-24 16:45:54
39岁朱珠超市被偶遇,身形显臃肿,挑打折包包,拮据生活疑曝光!

39岁朱珠超市被偶遇,身形显臃肿,挑打折包包,拮据生活疑曝光!

缘木不求娱
2024-03-17 20:21:19
3-5!斯诺克大爆冷:世界第三首轮出局,丁俊晖有惊无险带来喜讯

3-5!斯诺克大爆冷:世界第三首轮出局,丁俊晖有惊无险带来喜讯

开心体育站
2024-03-19 00:33:54
哪位高人发明的瑜伽裤?

哪位高人发明的瑜伽裤?

风子说个球
2024-03-19 14:09:29
“据说这是2万彩礼和20万彩礼的区别!”哈哈哈哈...这也太形象了吧!

“据说这是2万彩礼和20万彩礼的区别!”哈哈哈哈...这也太形象了吧!

小冰搞笑日常
2024-03-19 07:25:08
七年前,劳荣枝在厦门一家健身房的自拍照

七年前,劳荣枝在厦门一家健身房的自拍照

静静时光
2023-12-19 14:10:16
冯提莫旧照又被曝光,圆脸塌鼻梁,跟现在根本不是同个人

冯提莫旧照又被曝光,圆脸塌鼻梁,跟现在根本不是同个人

新游戏大妹子
2024-03-18 11:43:03
财产是C罗60倍!足坛最成功球员诞生,踢球屈才,比全足坛都富

财产是C罗60倍!足坛最成功球员诞生,踢球屈才,比全足坛都富

祥谈体育
2024-03-19 15:50:25
A股:主力借刀杀人,就一句话,明日大盘反包中阳线

A股:主力借刀杀人,就一句话,明日大盘反包中阳线

凸教授
2024-03-19 15:09:28
美上将发出警告:中方不愿武统台湾是理性行为,美军不要轻举妄动

美上将发出警告:中方不愿武统台湾是理性行为,美军不要轻举妄动

科普大堂
2024-03-17 20:15:03
水哥真的悟透了人生的真谛啊!人人皆为自己

水哥真的悟透了人生的真谛啊!人人皆为自己

户外阿崭
2024-03-10 19:43:36
人均GDP超3万美元,军力排名全球第五,我们终究是小瞧了韩国

人均GDP超3万美元,军力排名全球第五,我们终究是小瞧了韩国

西府赵王爷
2024-03-17 16:33:37
阿斯:米兰旧将弗拉米尼创立公司,市值超过所有足球俱乐部

阿斯:米兰旧将弗拉米尼创立公司,市值超过所有足球俱乐部

懂球帝
2024-03-19 08:06:02
张灵甫的后人:长子参军退休是副厅级,幼子一再向国家索要老宅

张灵甫的后人:长子参军退休是副厅级,幼子一再向国家索要老宅

百年历史老号
2024-02-29 22:32:56
3月19日,徐璐,大瓜!

3月19日,徐璐,大瓜!

仙人掌说娱乐
2024-03-19 14:51:13
报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

环球Talk
2024-02-27 23:48:25
2024-03-19 17:18:44

海南房产

海南五指山:多孩家庭允许多买一套房

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

杭州单亲妈妈网恋 14岁儿子看到聊天记录果断报警

头条要闻

杭州单亲妈妈网恋 14岁儿子看到聊天记录果断报警

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

数码
健康
本地
教育
公开课

数码要闻

AI 轻薄本当道:来看华硕灵耀 14 2024、a 豆 14 Air

早防早筛,远离肝硬化

本地新闻

我和我的家乡|廊坊人有自己的日常vlog

教育要闻

如果杀人小孩判得很轻,你会改变教育孩子的方式吗?

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

无障碍浏览 进入关怀版