进入1月,全国各地频频传来楼市政策松绑的消息,虽然各地实行的是一城多政的策略,但是调控依旧是2018年楼市的主基调。1月作为2018年的首月,海南在经历了2017年史上最严调控之后,新的一年楼市行情如何,有哪些房企会冲锋上阵,打响新年楼市的第一枪。今天,我们一起通过开盘数据来看下。
据网易房产数据统计,1月海南共计15个楼盘拟开盘或加推,其中7盘为纯新盘,8盘为老盘加推,同比去年17盘下降11.8%,环比上月16盘下降6.3%;主要供货区域以海口、三亚、澄迈为主,各拟开3盘,其次以万宁、昌江为辅,各拟开2盘;陵水、乐东各拟开1盘,其他市县暂无开盘计划。
本月拟开楼盘,海口3盘,分别为广粤锦泰·首座、龙昆悦城、环球100宝龙城均为纯新盘,三亚2盘,公园88号、天悦湖畔为纯新盘,澄迈海南·福里、昌江大观千舍等7个楼盘为纯新盘。从房企表现来看,本月知名品牌房企较少,除了环球100、华润、碧桂园、其他主要还是以中小房企的项目居多。
@@AUTODEALER="华润石梅湾九里"ADDRESS="海南省石梅湾旅游度假区"TEL="4008-163-163"EXT="30328"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0LQE.html"PRICE="21000元/㎡"@@
@@AUTODEALER="碧桂园·珊瑚宫殿"ADDRESS="海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)"TEL="4008-163-163"EXT="30314"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0MAE.html"PRICE="19000元/㎡"@@
从价格表现来看,西线还是整个省份的价格洼地,澄迈价格8500元/㎡;昌江和乐东即将开出的楼盘房价均预计过万,昌江主要是拥有棋子湾的临海资源;而乐东紧邻三亚市,是海南西部地区离三亚最近的市县,也得力于大三亚经济圈的发展,但目前房价仅为三亚的1/3,区域后续发展潜力十足。目前海口拟开楼盘价格待定,三亚已开楼盘房价位居最高,已超3.5万元/㎡。
@@AUTODEALER="龙溪雅居"ADDRESS="乐东县九所新区龙溪雅居项目"TEL="4008-163-163"EXT="30800"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BFKA.html"PRICE="10000元/㎡"@@
从产品表现来看,除了环球100宝龙城和华润石梅湾之外,小户型是本月拟开楼盘的特点。从物业类型看虽包括了普通住宅,洋房、loft、别墅等业态、但户型主要以精致一房至两房为主,面积从39至79㎡不等。这对于有小户型需求的本地刚需或度假人士都是不错的选择。
在海南楼市供货量中,海口基本是放粮大户,但本月拟开楼盘较少,与三亚、澄迈相当。海口拟开3盘中,2个为西海岸项目,一个为主城区项目;广粤锦泰·首座是海口唯一纯LOFT社区。据悉,项目总户数为946户,计划推出55-89㎡精奢复式LOFT,且产品拥有层高5米,4.2-4.8米大开间、并拥有户户观景大阳台。
@@AUTODEALER="广粤锦泰·首座"ADDRESS="长滨东四街10号"TEL="4008-163-163"EXT="30800"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BbGB.html"PRICE=""@@
环球100宝龙城是由宝龙地产携手长影集团,斥资500亿共同打造的大型旅游综合体,整个项目占地6000多亩,是海南省文化产业一号工程。项目将计划推出一居 (100-105㎡) 、二居 (111-133㎡) 、三居 (100-105㎡)等户型面积段产品。
@@AUTODEALER="环球100宝龙城"ADDRESS="海口市秀英区南海大道长影环球100"TEL="4008-163-163"EXT="30410"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BZcT.html"PRICE="0元/㎡"@@
在海口主城区新房房源较为稀缺的情况下,龙昆悦城将推出一批低总价、低首付的房源,主要为60-95㎡的两至三房,这对购房者来说,或许是个置业的好机会。
@@AUTODEALER="龙昆悦城"ADDRESS="龙昆南路96号"TEL="4008-163-163"EXT=""LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BbGA.html"PRICE=""@@
三亚,本月拟开3盘,均位于吉阳区。天悦湖畔位于三亚森林公园旁,红树林之上,能连接湿地公园,是湖境大宅,同时项目邻近城市主要交通干道凤凰路以及迎宾路,能快速到达市区中心区域,项目将推出南北通透,采光良好,有超大景观阳台的产品,主力户型为59—67㎡一房户型,87—89㎡两房户型。
@@AUTODEALER="天悦湖畔"ADDRESS="海南省三亚市吉阳区海螺一路二巷11路公交站旁"TEL="4008-163-163"EXT="30202"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BZXY.html"PRICE="0元/㎡"@@
公园88号一期住宅2、3#于新年首日已开盘,项目占据三亚城市中心,拥有3000亩国家湿地公园环绕,背山面湖;同时坐享城市完善全功能配套,项目内部规建6000平米商业街、高端幼儿园、泛会所、儿童游乐设施、泳池等生活配套设施。项目推出是78~107平米两至三房,均价3.5万元/㎡。
@@AUTODEALER="公园88号"ADDRESS="三亚市凤凰路国家东岸湿地公园内"TEL="4008-163-163"EXT="30492"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BRDK.html"PRICE="35000元/㎡"@@