<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

2600万元土地保证金被没收 究竟谁担责?

0
分享至

因未依约缴纳土地出让金,被国土局解除土地使用权出让合同,2600万元竞买土地保证金不予返还,由此引发纷争,诉诸法律。

广西经贸集团有限责任公司因2010年还不具备房地产开发资质,遂于2010年10月21日,通过广西圣宁投资有限公司法定代表人、董事长李文君运作,先将经贸公司的4500万元人民币转账进广西建工集团第一建筑工程有限责任公司的银行账户内,再委托一建公司从经贸公司转入的款项中向广西壮族自治区灵川县财政局支付竞买土地保证金2600万元,同时将余款1900万元转回经贸公司。

由于经贸公司未依约缴纳土地出让金,被灵川县国土资源局解除土地使用权出让合同,2600万元竞买土地保证金不予返还。

据了解,2010年10月18日,经贸公司与圣宁公司签订合作协议,约定以一建公司的名义参与上述土地竞拍活动,竞拍成功后由经贸公司与圣宁公司出资,成立项目公司作为受让人签订土地出让合同。2010年10月28日,经贸公司和李文君共同出席项目土地竞拍活动后,同年12月12日,这两家公司共同成立了桂林博诚帆华投资有限公司,并以博诚公司的名义与灵川县国土局签订了土地使用权出让合同。

2011年4月29日,因博诚公司未依约缴纳土地出让金,被灵川县国土局解除合同和没收保证金。

为挽回损失避免担责,经贸公司于2012年10月31日,将一建公司、圣宁公司、博诚公司、李文君和灵川县国土局诉至南宁市中级人民法院,要求判令一建公司对2600万元损失承担赔偿责任,圣宁公司、博诚公司、李文君、灵川国土局承担连带清偿责任。该院于2016年12月19日作出(2012)南市民一初字第一号判决,驳回经贸公司的全部诉讼请求。

面对一审判决结果,经贸公司不服,上诉至广西壮族自治区高级人民法院。

广西高院围绕一建公司是否超越委托权限、存在重大过失,以及是否应对经贸公司2600万元竞买保证金的损失承担赔偿责任等,展开审理。2017年11月28日,广西高院依据合同法第406条规定作出(2017)桂民终字277号民事判决:撤销一审判决,判令一建公司与李文君、博诚公司共同赔偿经贸公司2600万元竞买保证金及相应的利息损失。

面对终审判决结果,一建公司感到很意外。一建公司认为,经贸公司的委托属于无偿性质,并已全面完成委托事项,无重大过失,不应承担赔偿责任。理由有三点:一是经贸公司法定代表人王兴明和经贸公司的代理人李文君,亲临竞拍现场直接参与土地竞拍。最终也是由王兴明与李文君以双方合作成立的博诚公司的名义前往灵川国土局签订土地出让合同,这是经贸公司与圣宁公司对其合作协议的履行行为。一建公司说,无论一建公司退出出让合同签订时是否已告知经贸公司,均与2600万元被没收无因果关系,因为委托事务中并不包括土地出让合同的签订。因此,一建公司不应对经贸公司承担赔偿责任。

二是经贸公司的确认书载明,除认可委托事项全已完成外,经贸公司放弃对一建公司的追索权。但遗憾的是,本案中,确认书的原件被“意外遗失”,一建公司出示的复印件法院最终未采信为证据。

三是经司法鉴定,确定作为定案依据的“竟买申请书”“合作协议书”“授权委托书”,以及2011年11月21日的“函”和“协议书”上加盖的所谓一建公司公章与一建公司合法使用的公章不是同一。而且对前述文件,一建公司也说从未签订过或出具过,完全是伪造的,是李文君和经贸公司导演的一出假戏。

据了解,经贸公司的2600万元保证金被没收,是因为土地出让金未依约支付造成的。但更深层次的原因是,经贸公司当初低估了土地竞买市场无法预测的风险,后因所成交土地出让金过高而觉得无法实现其开发土地的盈利目的,以致为减少损失而选择拒付土地出让金。最后,经贸公司为了避免问责而将损失转嫁给他人。

一建公司为挽回国有资产的重大损失,已向终审法院申请再审。对此,本报将继续关注。

相关推荐
热点推荐
美新型中导首次海外试射,又向中国发出信号?

美新型中导首次海外试射,又向中国发出信号?

枢密院十号
2025-07-17 23:23:23
婆婆80大寿28个人点32瓶茅台,当众喊我买单,我假装结账转身就走

婆婆80大寿28个人点32瓶茅台,当众喊我买单,我假装结账转身就走

今天说故事
2025-07-16 17:59:12
朱雨玲夺冠仅3天,父亲的担心成真,令人恶心的事情还是发生了

朱雨玲夺冠仅3天,父亲的担心成真,令人恶心的事情还是发生了

老吴教育课堂
2025-07-18 02:30:50
史上最大合同+球队股份!再见了字母哥!

史上最大合同+球队股份!再见了字母哥!

左右为篮
2025-07-18 12:51:53
黄仁勋夜游什刹海被偶遇 穿皮衣与路人合影

黄仁勋夜游什刹海被偶遇 穿皮衣与路人合影

TechWeb
2025-07-18 17:19:10
暴走团拒不让路后续:领队狡辩喊冤,回应无逼停行为,内幕流出

暴走团拒不让路后续:领队狡辩喊冤,回应无逼停行为,内幕流出

阿伧说事
2025-07-19 12:02:36
中国斯诺克大捷!轰满分147,147-0,冠军联赛10将晋级冲冠

中国斯诺克大捷!轰满分147,147-0,冠军联赛10将晋级冲冠

全能体育柳号
2025-07-19 06:20:45
赖清德执意过境,美国务院回应打破惯例,一个措辞让岛内倍感刺眼

赖清德执意过境,美国务院回应打破惯例,一个措辞让岛内倍感刺眼

通文知史
2025-07-19 11:55:03
14年前,那个倒贴3套房,嫁到河南农村的港姐郭羡妮,如今怎样了

14年前,那个倒贴3套房,嫁到河南农村的港姐郭羡妮,如今怎样了

每日一见
2025-06-15 12:15:15
董洁的直播间凭什么火?8组素人试穿图曝光:难怪粉丝疯狂下单!

董洁的直播间凭什么火?8组素人试穿图曝光:难怪粉丝疯狂下单!

小陈聊搭配
2025-07-18 19:56:03
故事:"回来的全不是人",罗布泊老兵临终遗言,揭开骇人听闻内幕

故事:"回来的全不是人",罗布泊老兵临终遗言,揭开骇人听闻内幕

刀刃故事
2024-12-25 19:07:52
35年红军过大凉山,刘帅给川军写信:让个路!回信说:助兄北行

35年红军过大凉山,刘帅给川军写信:让个路!回信说:助兄北行

大王分享
2025-07-19 07:26:21
涉嫌严重违纪违法,廉凤国被查

涉嫌严重违纪违法,廉凤国被查

政知新媒体
2025-07-15 23:29:39
日本家庭主妇!短发天花板!梦实香苗,是不是你女神?

日本家庭主妇!短发天花板!梦实香苗,是不是你女神?

说真话的小陈
2025-07-19 09:39:58
票房破35亿!姜文、大鹏新片厮杀,一个更大问题,正在电影圈发生

票房破35亿!姜文、大鹏新片厮杀,一个更大问题,正在电影圈发生

肥罗大电影
2025-07-18 12:49:59
中国女篮对战日本冲决赛!2米26张子宇迎硬仗,韩旭蓄力放大招?

中国女篮对战日本冲决赛!2米26张子宇迎硬仗,韩旭蓄力放大招?

李喜林篮球绝杀
2025-07-19 09:54:27
头伏吃饺子,记得:3馅不上桌,4事不能做,尊重老传统,别犯忌讳

头伏吃饺子,记得:3馅不上桌,4事不能做,尊重老传统,别犯忌讳

神牛
2025-07-18 13:11:09
台风韦帕来了:韦帕基本锁定广东登陆,珠三角或迎五年来最大台风

台风韦帕来了:韦帕基本锁定广东登陆,珠三角或迎五年来最大台风

中国气象爱好者
2025-07-18 21:32:24
星巴克也要走了?没想到内卷,先卷走了外资

星巴克也要走了?没想到内卷,先卷走了外资

智谷趋势
2025-07-19 10:45:33
咎由自取!嚣张别车男被拘,真实身份被扒,警方回应,网友立大功

咎由自取!嚣张别车男被拘,真实身份被扒,警方回应,网友立大功

不写散文诗
2025-07-18 13:17:06
2025-07-19 12:55:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

游戏
旅游
本地
教育
时尚

这还是COD吗?爆COD将引入全新子系列!2027年新作玩法侧重武术?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

教育要闻

“后悔报福耀科技大学了”,江西省排4800考生哭诉:600分可惜了

15件甜撩系睡衣!纯欲又少女,根本顶不住!

无障碍浏览 进入关怀版