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万达商业对赌大限前迎救星 苏宁等340亿接盘

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网易财经1月29日讯 今天,已从港股完成私有化近2年,却迟迟未能登上A股的万达商业一口气迎来腾讯控股、苏宁、京东和融创四位重量级股东。接下来,万达商业将改名万达商管集团,进一步推进轻资产转型,1至2年内将公司房地产业务消化完毕。此外,股东各方将推动其尽快上市。

据万达集团的官方消息,腾讯控股作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业于今日在京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

据了解,其中腾讯作为领投方投资规模最大为100亿元,持股4.12%;苏宁和融创则分别投资95亿元,持股3.91%;京东投资50亿元,持股2.06%。以此计算,万达商业目前估值约为2428亿元。

需要指出的是,当初万达商业私有化,是以344.54亿港元(约279亿元人民币)的价格回购了约14.4%的股份;如今,腾讯等新股东则以340亿元的价格接盘了14%的股份。这意味着近2年过去,万达商业的估值增长约20%。

腾讯等四大股东此番接盘万达商业私有化投资者的股份,对王健林来说,可谓雪中送炭,目前万达商业私有化满2年的大限将至,或触发大连万达集团执行收购全部股份并支付利息的对赌协议。

2016年5月30日,万达商业完成私有化,彼时媒体爆出其私有化募资推介书显示:如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付10%和8%的利息。

截至目前,根据证监会公布的IPO信息显示,万达商业2016年年底现身IPO队伍,拟登陆上交所主板市场,目前排名第70位。至于万达商业能否在2018年8月31日前能否完成登陆主板的目标仍未知。

万达官方消息称,引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作,共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验,实现实体商业与互联网企业的双赢。

腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作,同时,万达将保持对线上线下融合发展的主导权。腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量,持续支持万达商业加快发展,尽快实现1000家万达广场的目标。

(网易财经 张艳 郭瑞超 陈俊宏gzzhangyan@corp.netease.com)

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