<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

楼梯扶手有缺陷租户摔倒受伤 房东被判担责七成

0
分享至

(原标题:楼梯扶手设计有缺陷租户摔倒受伤 房东被判担责七成)

广州日报讯 (全媒体记者龙成柳)2014年年底起,费先生租住在长安镇沙头村一处出租屋的四楼,2016年12月10日晚,费先生走楼梯下楼,当从三楼走到二楼的拐角处时,一脚踏空,撞伤了头部,治疗缝了11针。事后,费先生将房东戴先生告上法庭,请求法院判决戴先生赔偿其医疗费1357.71元、后期治疗费3500元、营养费3500元、误工费1.3万元、精神损害赔偿金3万元等共计5万多元。

昨日,记者从中国裁判文书网获悉,东莞市第二人民法院对该案审理后认为,楼梯扶手没有覆盖所有台阶,房东戴先生没有尽到合理范围内的安全保障义务,但同时费先生也没有尽到谨慎注意义务,以致受伤,最终判决房东承担七成责任。

租户:

楼梯设计不合理

费先生和戴先生签订的租房合同中载明,费先生在租住期内如有发生意外、打架致伤或致死亡、自杀等,责任自负,戴先生有权全部不负责。

2016年12月10日晚,费先生从四楼下楼买桶装水,当从三楼走到二楼的拐弯处时,由于二楼楼梯扶手没有覆盖所有的楼梯台阶,扶手拐弯后尚有3个楼梯台阶没有扶手,费先生因此右脚踏空,头部撞到了对面的墙上,导致头部受伤,花费了医疗费1357.71元。

费先生提出,戴先生的出租楼由三楼下至二楼处设计不合理,楼梯扶手过短,楼梯台阶也突然变小,没有放置任何警示警告标志,容易误导下行的人。

费先生称,事发后,他至今还头痛、头晕,视力下降,身体受到了重大伤害,造成了精神上的痛苦和折磨,因此将戴先生告上法庭,提出上诉赔偿诉请。

房东:

已约定租户责任自负

对于费先生的诉请,房东戴先生则认为自己没有侵害原告的健康权,无须承担任何责任。

戴先生辩称,房屋的设施设备符合安全标准,房屋内设有电梯,有专业人员检验,原告上下楼完全可以选择使用电梯。而且房屋内楼梯设计也符合安全标准,楼梯台阶平整、宽度适宜,扶手稳固、高度适中,有足够的照明设施,有专人清洁,没有湿滑、脏乱或杂物堆积等隐患。

同时,戴先生提出,他与费先生签订租房合同时已明确约定,费先生在租住期内发生意外的话,由其自行负责,现在费先生因自己粗心大意摔倒,却要求他承担赔偿责任,于法无据。

此外,戴先生认为,费先生的摔倒是其粗心大意所致,与他人无关。“楼梯设计安全,正常行走不会发生意外。”戴先生提出,不排除费先生是在酒后、服用药物后、一边下楼一边玩手机、急奔下楼等原因而忽略了自身安全,从而导致意外发生。

法院:

房东未尽安全保障义务

法院审理查明,二楼楼梯拐弯处的楼梯扶手并没有完全覆盖所有的楼梯台阶,尚有3级楼梯台阶没有扶手。被告作为出租方,出租涉案房屋给原告居住,其对于二楼楼梯拐弯处的楼梯台阶及楼梯扶手的情况应该是明知其存在安全隐患的,但他未采取任何防范措施消除安全隐患,没有尽到合理范围内的安全保障义务,对于事故的发生存在过错。

而原告作为完全民事行为能力人,从2014年11月起至事发时均租住在涉案房屋中,在他妻子及朋友也曾在二楼楼梯的拐弯处摔倒的情况下,原告理应清楚二楼楼梯拐弯处扶手存在的安全隐患情况,但他疏于安全防范,在下楼梯时并没有尽到谨慎注意义务,导致下楼梯时摔倒受伤,原告对事故的发生也存在过错。

同时,法院认定,虽然原吿、被告签订的租房合同明确约定了在出租屋内发生的意外由租户自行承担,但该约定完全免除了作为出租方的被告的全部义务及责任,于法无据。

最终,法院综合事故发生的过程、双方的过错承担及原因的大小等因素,对于原告的损失,酌定由原告自行承担30%的责任,由被告承担70%的赔偿责任。

此外,法院经核定,将原告主张的赔偿项目及数额认定为1909.38元,由被告承担70%,即为1336.57元。

相关推荐
热点推荐
她是9枚金牌的冠军,被教练下药终身不育,退役后当搓澡工嫁和尚

她是9枚金牌的冠军,被教练下药终身不育,退役后当搓澡工嫁和尚

顾史
2025-07-15 13:25:52
吃饭决定寿命?研究发现:活过90岁的老人,吃饭大多爱吃这几样

吃饭决定寿命?研究发现:活过90岁的老人,吃饭大多爱吃这几样

艾米手工作品
2025-07-14 16:13:15
特朗普愤怒之际,准备大力援乌,俄罗斯又呼吁对话

特朗普愤怒之际,准备大力援乌,俄罗斯又呼吁对话

山河路口
2025-07-14 18:07:37
我55岁找了一个退休的老干部,贼有钱,一个月后我还是选择离开

我55岁找了一个退休的老干部,贼有钱,一个月后我还是选择离开

陶三讲故事
2025-07-15 13:24:19
体制内领导退居二线在本单位怎么管?网友:当佛像供着呗

体制内领导退居二线在本单位怎么管?网友:当佛像供着呗

带你感受人间冷暖
2025-06-18 14:53:32
申花外援续约前景分析!三位王牌入队表现不俗,球迷看好他们留队

申花外援续约前景分析!三位王牌入队表现不俗,球迷看好他们留队

画夕
2025-07-15 12:06:23
一旦爆发战争,最值钱的不是现金而是这几样,关键时刻能保命

一旦爆发战争,最值钱的不是现金而是这几样,关键时刻能保命

近史谈
2025-06-30 18:35:46
男子造黄谣致女子严重抑郁,判赔20万拒不执行被拘15天;此前将女子照片发到国外网站,配虚假色情信息

男子造黄谣致女子严重抑郁,判赔20万拒不执行被拘15天;此前将女子照片发到国外网站,配虚假色情信息

台州交通广播
2025-07-15 13:06:55
whoscored世俱杯最佳阵:帕尔默领衔蓝军3将,梅西、阿什拉夫在列

whoscored世俱杯最佳阵:帕尔默领衔蓝军3将,梅西、阿什拉夫在列

直播吧
2025-07-14 18:28:20
杨瀚森这事办的挺爷们,秀恩爱就光明正大,山东小伙就是敞亮!

杨瀚森这事办的挺爷们,秀恩爱就光明正大,山东小伙就是敞亮!

浪子阿邴聊体育
2025-07-15 11:33:31
事关高温补贴,河南重磅发文!

事关高温补贴,河南重磅发文!

大象新闻
2025-07-14 15:42:10
广东签下2.18米大中锋,徐杰拒绝被交易,陈国豪有望加盟广州

广东签下2.18米大中锋,徐杰拒绝被交易,陈国豪有望加盟广州

阿薎美食
2025-07-14 12:58:50
宗庆后小儿子曝光:长相帅气年满18岁,并非外界传言管家所生

宗庆后小儿子曝光:长相帅气年满18岁,并非外界传言管家所生

逍遥史记
2025-07-15 11:39:05
废弃的军营为什么不能拆?军营内的秘密揭秘真相

废弃的军营为什么不能拆?军营内的秘密揭秘真相

兴趣知识
2025-07-13 19:44:12
菜鸟驿站真的很赚钱吗?网友:适合脾气性格非常非常非常好的人做

菜鸟驿站真的很赚钱吗?网友:适合脾气性格非常非常非常好的人做

解读热点事件
2025-07-07 00:10:03
杨少华刚入土纷争就开始了,贾斯文怒怼老汪,老汪解释闹灵堂原因

杨少华刚入土纷争就开始了,贾斯文怒怼老汪,老汪解释闹灵堂原因

兴史兴谈
2025-07-14 15:01:43
杨瀚森20分9板8助4帽,中国约基奇诞生

杨瀚森20分9板8助4帽,中国约基奇诞生

萧磭记录风土人情
2025-07-14 14:24:24
叶群的娘家人:大弟不牺牲55年必是少将,2弟正师退休现居北京

叶群的娘家人:大弟不牺牲55年必是少将,2弟正师退休现居北京

吕甒极限手工
2025-06-30 17:09:51
这也能挣钱?公园里大妈收钱和大爷跳舞,不给钱碰都不能碰

这也能挣钱?公园里大妈收钱和大爷跳舞,不给钱碰都不能碰

唐小糖说情感
2025-07-15 09:31:29
炮击金门决策内幕:林彪粟裕激烈争论,毛泽东的绞索战略揭秘

炮击金门决策内幕:林彪粟裕激烈争论,毛泽东的绞索战略揭秘

灿烂夏天
2025-07-13 12:45:41
2025-07-15 14:31:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

官方回应"孕妇遭两男子殴打住院":一打人者系公职人员

头条要闻

官方回应"孕妇遭两男子殴打住院":一打人者系公职人员

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

千万粉丝的周同学:下一个Labubu?

科技要闻

英伟达H20将在中国大陆销售解禁

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

游戏
健康
教育
时尚
房产

好评东方同人《东方红辉心》官宣登陆Switch!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

瞄准稳定就业!专科生值得关注的优质院校推荐

“气球裤”今年夏天火爆了,这样穿时髦松弛又减龄

房产要闻

抄底信号!海口跌幅,全国第二!

无障碍浏览 进入关怀版