<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

当代置业遭评级机构看空 多笔收购致杠杆率上升

0
分享至

■本报记者 王 峥

自去年末便收购不断的当代置业,近期被国际评级机构惠誉下调了评级展望。

惠誉方面表示,已将当代置业的长期外币和本币发行人违约评级展望从稳定调整为负面,并确认评级为B+。

而当代置业高管杨德业此前曾表示,“惠誉于2016年把我们的评级从B调至B+,升了一级,我们的目的是B2,然后国内拿到2A的评级。”但从目前的情况看,当代置业的评级有遭下调的风险。

对于评级展望的调整原因,惠誉指出,按照净负债与调整后库存的比例(包括按比例合并合营公司报表)衡量,当代置业的杠杆率于2017年年末升至约46%,而其2016年底和2015年底的杠杆率分别为34%和23%。

惠誉方面称,当代置业的高杠杆状况,主要受其合营项目高杠杆所影响,公司持续透过合营项目补充土储方式扩充。倘若未来18个月,当代置业杠杆持续高于40%,惠誉或采取进一步行动。

据悉,自去年12月份以来,截至目前当代置业已公告了三笔收购。

2017年12月27日,当代置业发布公告称,公司全资子公司当代节能置业拟向湖州东方新型城市建设发展有限公司(以下简称“卖方”)收购湖州东隽建设开发有限公司89.8%股权及湖州东聚建设开发有限公司84.73%股权,其中包含两公司所有尚未缴付地价及税项,收购金额分别为1.99亿元及5.25亿元。其中湖州东隽与湖州东聚各持有一宗地块,占地面积分别为3.7万平方米、9.8万平方米。

待收购事项完成后,湖州东隽将由当代节能置业及卖方分别拥有89.8%及10.2%股权,而湖州东聚将由当代节能置业及卖方分别拥有84.73%及15.27%股权。

两天后,当代置业再度公告称,当代节能置业作为买方,拟向嘉兴绿信股权投资基金合伙企业(合伙)收购火箭智业投资80%的股权,代价约2.61亿元。同日,当代节能置业与卖方、火箭智业投资及项目公司订立补充协议,据此,股权转让代价的或有估值约5405.20万元,总代价最高3.15亿元。

资料显示,火箭智业投资持有合肥当代ΜΟΜΛ未来城项目,该项目总建筑面积约46.00万平方米。收购前由卖方及当代节能置业分别持有80%及20%权益。收购事项完成后,火箭智业投资成为当代置业间接全资附属公司,其财务业绩将会综合并入集团账目。

今年1月8日,当代置业表示,当天公司间接全资附属公司远景鸿业向独立第三方收购北京爱丽华物业管理有限公司100%股权及债务,代价为15.5亿元。收购完成后,北京爱丽华将成为公司间接全资附属公司。

据悉,北京爱丽华已承接北京海淀区物业项目,总面积约为9572平方米,计划总建筑面积约为7万平方米。项目包括两栋物业,其中一栋已于2005年完成销售,而另一栋物业正在待售,其可销售总建筑面积为2.95万平方米。

此外,去年当代置业完成合约销售额约221.86亿元,同比增长33.87%,今年1月份则实现合约销售额约21.06亿元,同比增长93.7%。

而根据惠誉的预测,2018年当代置业的合约销售额将超过300亿元,权益销售额将超过160亿元。但惠誉预期该公司未来三年在补充优质土地储备以保持增长方面仍面临压力。

相关推荐
热点推荐
光大银行业绩下滑,两个月涨幅一天跌完,银行股也可以跌这么多?

光大银行业绩下滑,两个月涨幅一天跌完,银行股也可以跌这么多?

资本百科
2024-03-29 01:40:03
发生了什么?狗狗币暴拉近20%,市值超越德意志银行

发生了什么?狗狗币暴拉近20%,市值超越德意志银行

FX168链界观察
2024-03-29 02:11:14
宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

前瞻网
2024-03-28 16:58:15
网剧《我的中国芯》恶评如潮,科研电视剧需要敬畏之心!

网剧《我的中国芯》恶评如潮,科研电视剧需要敬畏之心!

了不起的云计算
2023-07-21 08:36:02
强沙尘暴过境内蒙古目前已近尾声,停课学校已复课,部分地区仍有8级大风

强沙尘暴过境内蒙古目前已近尾声,停课学校已复课,部分地区仍有8级大风

极目新闻
2024-03-28 18:46:39
遮羞布彻底盖不住了!刘德华赖文慧关系曝光,除了结婚证啥都给了

遮羞布彻底盖不住了!刘德华赖文慧关系曝光,除了结婚证啥都给了

舞娱天地
2024-03-14 16:12:05
火箭、篮网、老鹰、酝酿三方交易,申京投东部鱼腩新组三巨头

火箭、篮网、老鹰、酝酿三方交易,申京投东部鱼腩新组三巨头

条条爱侃球
2024-03-28 17:52:59
日元崩了!!!

日元崩了!!!

户外钓鱼哥阿旱
2024-03-28 18:25:26
痛心!29岁网红“健健”去世,生前为时尚博主长得超帅,死因曝光

痛心!29岁网红“健健”去世,生前为时尚博主长得超帅,死因曝光

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 02:00:59
官宣:明尼苏达森林狼队将不再进行出售

官宣:明尼苏达森林狼队将不再进行出售

北青网-北京青年报
2024-03-29 07:27:04
鲁能核心外援晒国足比赛,给费南多加油,球迷呼吁把他归化进国足

鲁能核心外援晒国足比赛,给费南多加油,球迷呼吁把他归化进国足

罗掌柜体育
2024-03-28 07:00:16
饮品喝到一半发现干燥剂!蜜雪冰城回应:已关闭涉事门店

饮品喝到一半发现干燥剂!蜜雪冰城回应:已关闭涉事门店

南方都市报
2024-03-28 20:57:15
凹凸S身材前凸后翘,瑜伽裤都漏出来了

凹凸S身材前凸后翘,瑜伽裤都漏出来了

室内设计师阿喇
2024-03-28 21:42:11
南宋御街一店铺卖188元奶茶,老板说亏本经营:一杯的茶叶就要200元

南宋御街一店铺卖188元奶茶,老板说亏本经营:一杯的茶叶就要200元

都市快报橙柿互动
2024-03-26 15:53:13
西部乱套!火箭10连胜原地踏步,前3已经确定,8支球队争夺5名额

西部乱套!火箭10连胜原地踏步,前3已经确定,8支球队争夺5名额

体坛无名
2024-03-28 14:36:07
《围城》:别在婚姻中寻找天堂,坏的婚姻要命,好的婚姻过命

《围城》:别在婚姻中寻找天堂,坏的婚姻要命,好的婚姻过命

幸福娃爱扒娱
2024-02-12 08:38:41
21.59万元起的SU7能否卖好不知道,雷军的产品讲解却把我逗乐了!

21.59万元起的SU7能否卖好不知道,雷军的产品讲解却把我逗乐了!

户外小阿隋
2024-03-29 07:28:14
决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

懂体育的小吖头
2024-03-28 08:53:53
张韶华任山西省公安厅厅长

张韶华任山西省公安厅厅长

澎湃新闻
2024-03-28 22:22:32
57岁的我绝经三年,老公仍热衷“折腾”,我如何巧妙应对

57岁的我绝经三年,老公仍热衷“折腾”,我如何巧妙应对

户外阿崭
2024-03-29 04:10:17
2024-03-29 08:18:44

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

十亿富豪家庭上演股权争夺战 二女儿称被亲哥送拘留所

头条要闻

十亿富豪家庭上演股权争夺战 二女儿称被亲哥送拘留所

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

亲子
数码
房产
家居
公开课

亲子要闻

懂事的让人心疼!3岁男孩主动帮父母收拾夜宵摊

数码要闻

苹果势将在5月份发布新款iPad

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版