海航拟出售部分希尔顿酒店资产 价值约14亿美元

（原标题：海航集团拟出售所持Park Hotels＆Resorts股份）

来源：华尔街日报

海航集团（HNA Group）打算悉数出售所持一家拥有多座希尔顿酒店及其他物业的美国公司的股份，加快执行剥离海外资产的计划。近来中国政府对国内企业的海外并购交易展开整顿行动。

本周在纽约上市的不动产投资信托Park Hotels &Resorts Inc．提交监管备案文件，称海航旗下子公司计划部分或全部出售所持该公司25%的股份。Park Hotels在全美拥有多家希尔顿酒店、会展中心、机场酒店及其他物业权益。

文件显示，售股交易将通过至少一次公开发售股票的形式完成，具体时间将根据市场状况及其他因素决定。

海航持有的该公司股份目前价值约14亿美元。

Park Hotels是2017年初从希尔顿酒店集团分拆出来的。

海航2016年秋同意从私募股权公司黑石集团（Blackstone Group L.P．， BX）手中以65亿美元收购希尔顿酒店集团25%的股权。海航是一家业务遍及航空和酒店等多个行业的企业巨头；该公司直到最近还是中国并购交易胃口最大的民营企业之一。

根据一份声明，在签订收购希尔顿酒店集团上述股份的协议时，希尔顿酒店集团总裁兼首席执行长Christopher Nassetta表示，海航将是一个长期投资者和战略合作伙伴。

希尔顿酒店集团随后分拆为三家上市公司，包括Park Hotels和另一家名为Hilton Grand Vacations Inc． （HGV）的公司，海航在全部三家公司中均持有25%的股权。

Park Hotels发言人不予置评。海航集团对其是否计划出售所持其他希尔顿实体股份不予评论。

资产出售计划标志着海航集团开始走下坡路，近年来该公司在全球大举收购，购入了德意志银行（Deutsche Bank AG）大量股权，买下了位于纽约和伦敦的写字楼、投资管理公司、飞机租赁公司和其他业务。包括收购希尔顿实体在内的许多交易都是藉助借来的资金完成的。海航集团的未偿债务规模已达1,000亿美元左右。

自去年夏季以来，海航集团的借款成本已经上升，该公司艰难筹集现金以偿还短期债务。此外，中国政府对国内一些大型民营企业集团（包括海航集团在内）在海外进行的“非理性”投资表示担忧，向其施压出售房地产和其它海外资产。

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海航集团正计划出售所持的一家拥有多座希尔顿酒店及其他物业的美国上市公司的股份，加快执行剥离海外资产的计划。

在纽约上市的不动产投资信托Park Hotels & Resorts Inc.提交的监管备案文件显示，海航旗下子公司计划部分或全部出售所持该公司25%的股份。

监管备案文件显示，售股交易将通过至少一次公开发售股票的形式完成，具体时间将根据市场状况及其他因素决定。

按照Park Hotels & Resorts Inc.收盘时24.42美元的股价，海航持有的该公司股份目前价值约13亿美元（约合83.17亿人民币）。

Park Hotels & Resorts Inc.是2017年初从希尔顿酒店集团分拆出来的，目前在美国拥有多家希尔顿酒店、会展中心、机场酒店及其他物业权益。

2016年初，海航宣布从黑石集团手中以65亿美元收购希尔顿酒店25%的股权。之后希尔顿酒店集团分拆为三家上市公司，包括Park Hotels & Resorts Inc.和另一家名为Hilton Grand Vacations Inc. (HGV)的公司，海航在全部三家公司中均持有25%的股权。

希尔顿酒店是近年来海航集团大举海外收购买下的优质资产之一。除此之外，Swissport地面服务公司、维珍澳洲航空、瑞士Gategroup航食集团、英迈，德意志银行，以及欧美的很多地产项目，都陆续成为海航的投资标的。

不过从去年11月起，在几个部委和外管局发布更严格的海外投资项目审批流程后，海航集团已经放缓了海外投资的步伐。

海航集团首席执行官谭向东去年底曾表示，集团正在考虑出售资产，以便符合国家的方针政策，政策不允许的坚决不投，以前可以投但现在不允许投的尽量退出，包括纽约、悉尼、香港等地的部分房地产资产。

根据第一财经记者的梳理，目前海航已出售的海外资产，主要也集中在地产项目。

春节前夕，海航集团旗下香港上市公司香港国际建投（00687.HK）发布公告称，公司拟通过转让旗下基金股权的方式，将此前在香港启德区拿下的6565号地块和6562号地块，作价159.59亿港元出售给香港恒基兆业地产（00012.HK），出售事项于2月14日完成。

在此之前的1月底，海航集团旗下子公司刚刚将位于澳大利亚悉尼的One York写字楼项目，以2.05亿澳元（约合人民币10.49亿元）出售，出售完成后获得收益约8800万澳元（约合人民币4.5亿元）。

除了出售地产项目，进入2月后，德意志银行也发布公告称，海航集团对其的持股比例从9.9%降至9.2%，其中4.3%为直接持股，4.9%为通过金融工具间接持有。

海航是从2017年2月中旬开始，通过旗下的奥地利资管公司C-Quadrat Investment AG入股德银的，当时取得了3.04%的投票权，账面价值约7.5亿欧元。一个月后，海航进一步增持至4.76%，2017年5月2日，海外监管文件显示，海航已持股德银9.90%，成为德银的第一大股东。

而对于此次减持，海航方面发表声明表示，海航将继续在德银承担重要投资者的角色，此次对持股比例的调整与“长期融资结构”有关，可能暂时对投票权产生影响。

根据海航披露的数据，截至2018年1月24日，海航在境外上市公司股权投资的浮盈总额45亿美元，折合人民币约287亿元。