<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

全国政协委员鲁晓明:老人以房养老 可售房屋所有权买居住权

0
分享至

全国政协委员鲁晓明:老人以房养老 可售房屋所有权买居住权

■全国政协委员、广东财经大学法学院副院长鲁晓明。新快报特派北京记者 孙毅/摄

全国政协委员鲁晓明:

“候鸟式”养老在我国并不少见,这引发了全国政协委员、广东财经大学法学院副院长鲁晓明对以房养老的思考。“随着老龄化越来越严重,中国老年人口的绝对数已达到世界第一,60岁老人上数字更是将近两亿,老年人口在总人口中占比也增加了。”在他看来,有条件的老人可通过出售房子所有权、购买其居住权来达到以房养老的目的。

■新快报特派北京记者 沈逸云

养老可挖掘老人自身潜力

鲁晓明告诉记者,在目前老龄化日益严重的情况下,家庭养老难以为继。他对此作了简单的测算:一对中年夫妻至少要赡养4个以上老人,还要抚养孩子,家庭养老不堪重负,基数过大。

“国家财政即便拿出相当大的投入,也非常沉重。”他坦言,目前的养老是较低水平广覆盖,老年人也有较高的生活需求。如此一来,完全依靠家庭养老不大现实,因此需要挖掘老人自身的潜力。

如何挖掘?鲁晓明分析,从再就业来看,老人工作能力有所下降,让其自己谋生不太现实。另一大途径,即可以促进资产的扭转。“中国老年人住房自有率是非常高,80%以上老年人有一套以上住房。”他表示,这些老年人有大量资产,但没现金,因此比较好的办法以房养老,促进其房屋的扭转。

建议将房屋所有权和居住权分离

“但房子卖了也不行,满足不了居住的需求了。”鲁晓明进一步解释,以房养老,可以采取将房屋抵押,老人按月或者按年获得一定养老资金。百年后,以房子冲抵一部分贷款;折价的房子子女可以偿还贷款后继承。而另外一种方式则让老年人将房子的所有权出手,居住权保留,“这样老人获得一定的资金,又有房子居住。”

可行性有多大?鲁晓明称,我国南北东西气候温差大,冬天有不少东北老人到海南、广西、广东等地养老,夏天回到北方;南方的老人也会在夏天到相对凉爽的地方避暑。“我国养老具有候鸟式的特色。如果老年人到海南养老只能购买房屋,成本高,也会客观导致房价的高企。如果政策上可以规定居住权,让老人以比较低的价格购买某个房子的居住权,实现分时养老。”

此外,他建议,通过物权法规定居住权制度,将所有权和居住权分离。“举个例子,本来房子市场价格200万,卖出100万,约定保留房子的居住权至老人百年之后,那么老人既获得了一定资金又不至于居无定所。”

发展农村电商 缓解农产品增产不增收

此次参加“两会”,鲁晓明的另一个提案是有关发展农村电商。“村里的桔子、白菜丰收了,但却滞销了,在网络上需求大家购买支持,这种现象在朋友圈时有发生。”鲁晓明表示,建议发展农村电商,让农产品进城变得畅通无阻,减少村民增产不增收的情况。

在鲁晓明看来,现在农业生产方面的电商还比较少,且多局限于城市的工业产品下乡。但对于农村电商来说,应该既有工业产品的下乡,也要有农产品“进城”——“通过一些平台,农产品可以畅通无阻到城市来”。他直言,后者现在还比较薄弱,对于农业产业扶持,还有待进一步加强。

“农村电商仅靠农民自发形成是不现实的,毕竟农业生产是不具规模的,相对分散,农民也没有足够实力。”鲁晓明告诉记者,这需要国家发挥农产品上行,扶持农产品进城的畅通无阻。“现在有些农村增产不增收,主要是农业产品销售方面不行,如果把农业的电商做起来,直接进入流通领域就会大规模缓解农产品增产不增收。”

相关推荐
热点推荐
春季森林防火关键期 这些知识要牢记

春季森林防火关键期 这些知识要牢记

人民网
2024-03-28 10:07:47
惊呆!俄罗斯法庭现场曝光,三嫌犯竟一个比一个虚弱

惊呆!俄罗斯法庭现场曝光,三嫌犯竟一个比一个虚弱

一口娱乐
2024-03-28 14:08:00
“低空经济+飞行汽车”市场达10万亿?五家龙头有望上涨170%!

“低空经济+飞行汽车”市场达10万亿?五家龙头有望上涨170%!

小叶聊股
2024-03-28 16:09:31
韩媒曝妈妈让具俊晔离婚回韩,大S两次都嫁妈宝男,落寞收场!

韩媒曝妈妈让具俊晔离婚回韩,大S两次都嫁妈宝男,落寞收场!

缘木不求娱
2024-03-27 13:41:41
福耀科技大学硬件不俗,连食堂椅子都是实木的,张雪峰却另有锐评

福耀科技大学硬件不俗,连食堂椅子都是实木的,张雪峰却另有锐评

非娱勿扰
2024-03-28 13:41:05
如何知晓自身免疫力强弱?医生:免疫力强的人,有8个特征

如何知晓自身免疫力强弱?医生:免疫力强的人,有8个特征

旧梦初醒已千年
2024-03-28 11:28:27
土耳其1-6惨败!主帅蒙特拉:是否引咎辞职?这个问题是一种挑衅

土耳其1-6惨败!主帅蒙特拉:是否引咎辞职?这个问题是一种挑衅

直播吧
2024-03-28 08:38:20
案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

雅清故事汇
2024-03-28 10:54:26
孙颖莎打服对手,平野美宇哭着说出5个字,刘国梁激动,球迷沸腾

孙颖莎打服对手,平野美宇哭着说出5个字,刘国梁激动,球迷沸腾

林子说事
2024-03-28 18:57:52
A股:缩量十字星,不出意外明天将迎来大级别的变盘!

A股:缩量十字星,不出意外明天将迎来大级别的变盘!

月落春晓
2024-03-28 17:02:13
上海发布26个文旅重大投资项目,总投资1175亿元

上海发布26个文旅重大投资项目,总投资1175亿元

澎湃新闻
2024-03-27 21:28:28
高鑫零售换帅,“欧尚”接管

高鑫零售换帅,“欧尚”接管

商业观察家
2024-03-28 00:29:47
张馨予何捷街头被偶遇,36岁何捷打扮时尚,住广州15万一平富人区

张馨予何捷街头被偶遇,36岁何捷打扮时尚,住广州15万一平富人区

缘木不求娱
2024-03-28 09:13:38
楼市最困难的时刻,可能要过去了!

楼市最困难的时刻,可能要过去了!

大碗楼市
2024-03-27 08:11:39
吴晓求:人民币走向可自由交易的国际货币难度超过当年加入WTO

吴晓求:人民币走向可自由交易的国际货币难度超过当年加入WTO

春江财富
2024-03-28 09:07:15
现实中的“赌圣”,一生与赌为伍,80多岁到拉斯维加斯豪赌32小时

现实中的“赌圣”,一生与赌为伍,80多岁到拉斯维加斯豪赌32小时

青青河边
2024-03-22 15:20:31
古力娜扎有点过于干瘦了,肉也松松的,看得出平时确实不健身

古力娜扎有点过于干瘦了,肉也松松的,看得出平时确实不健身

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 01:16:35
3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

山河路口
2024-03-28 17:25:34
日元崩了!!!

日元崩了!!!

户外钓鱼哥阿旱
2024-03-28 18:25:26
3月28日上午,黄晓明在社交平台发文求问!

3月28日上午,黄晓明在社交平台发文求问!

青芳草
2024-03-28 10:16:55
2024-03-29 01:48:49

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

天空体育:沃克、斯通斯缺席今日曼城对阵阿森纳的赛前训练

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
亲子
家居
旅游
军事航空

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

亲子要闻

一个“甜甜的招呼”。

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版