随着一年一度高考大戏的上演，很多人在这几天迎来命运的转折点。人生的考试并不会止步于高考，如果楼市也有高考，作为考生的你，进入楼市考场，你能考多少分？以下是海南楼市卷子，请各位对号入座，谨慎作答。
省外“考生”：高分者众 录取率低
高考有地域之分，人口大省，录取率低，竞争激烈。楼市也一样，供不应求，摇号买房，都加剧了买房的难度。此外，在限购时代，户籍决定了买房资格。
在海南，2018年4月23日以前，省外人是海南楼市的主要购买者，80%的市场购买力由外地人贡献。当时的楼市规则是：能者上位，钱包的厚度决定了你能买在三亚、海口，还是更偏的中西部城市。但4月23日以后，大部分的省外购房者都被挡在这次“大考”门外。想买房？社保、个税、户籍请先了解一下！考“几本”已经不是问题，问题是你已经失去了“考试”的资格。
然而，峰回路转。5月13日，在层层政策筑起的城墙之下，政府还是为“外地考生”重新撕出了一道口子：人才落户。即便普通如你，大专以上学历、中级以上职称，都可落户海南，落户后购房享本地居民同等待遇：不限购！
想“考试”吗？先落个户呗！
本省“考生”：“能力”不足 但天生优势
在实力雄厚的外地购房者面前，本地居民往往不敌，就像那些年的本地考生总是干不过“高考移民”考生一样。虽然工资低，物价高，买不起商品房，但古人早就告诉过我们，天无绝人之路。
针对低收入人群，海南省配建了经济适用房、限价房、公租房等房源，保障本地居民居住权益。
根据海口最新的经济适用房售价，海口永秀花园一房型3900元/㎡，二房型4200元/㎡，相较动辄2万元/㎡的商品房，这个价格是不是超良心？
但天上不会白掉馅饼，你真的符合申请标准吗？
申请条件
申请经济适用住房须以家庭为单位，申请人及其家庭成员为共同申请人。申请人年满18周岁且具有完全民事行为能力。年满35周岁且具有完全民事行为能力的单身居民可以单独申请经济适用住房。申请须符合以下条件：
1. 申请人具有本市城市主城区规划范围内常住户口，并在本市工作或生活的；
2.申请人不具有本市常住户口，已在本市辖区内依法注册登记的单位连续工作并依法缴交各项社会保险满8年。
家庭收入和资产条件
1.2017年申请经济适用住房，家庭人均年可支配收入须低于26530元(含)。单身居民申请的，年可支配收入须低于 39790元(含)；
2.申请人家庭人均财产值低于160000元(含)。
家庭住房条件
1.申请人及家庭成员未享受过政策性优惠住房，或在申请之日前5年内未转让过房产。
2.申请人家庭在本市城市主城区规划范围内无自有住房，或家庭人均自有住房建筑面积低于20平方米(含)。
拆迁户：“高考”里的黑马
在高考里总有一种惯例，往往高考状元都不是平时的第一名，就像某公司里不起眼的保洁阿姨，也许是手握8套房的拆迁户。拆迁改变人生，固定资产的变现能力，造就了多少个千万富翁。
海口“三年拆半座城”的宏伟计划，尚未进行过半就已经释放出惊人的购买力，手握现金的拆迁户，成为了开发商眼里的香饽饽，特别是在当下最严的限购时代，他们有钱票更有本地户口。
“弃考生”：房价带动房租 租房非长久之计
正所谓人生有三大错觉：Ta还爱你，考试会过，房价会跌。当年拿着钞票准备上车的人里，也有不少人产生了此种幻觉，以至于后来房价上涨的故事里，又多了一个悲伤的主角，比如“我成功的把房价从7000砍到了15000”的情况大有人在，因此出租房里又多了一位租客。
别以为租房就能容得下你的身体和灵魂，拆迁计划启动的同时，不仅搅动了沉寂的房价，也带动了房租上涨。据中国房价行情网显示，近一个月来，海口的房租平均34.42 元/月/㎡，同比上涨21.63%，租房行情比人口大省武汉还要热。而另一个悲伤的事实是，2018年海南最低工资标准，全国倒数第一。
除去房租，卡里已是余额不足。
高考虽然决定不了人生，但对普通人而言，也许会决定你未来在哪里买房。以上考题，如有雷同，纯属巧合。
本文来源：网易房产
责任编辑：
张翔_NO7801
